Списание ипотеки при рождении ребенка

Сегодня предлагаем информацию: "Списание ипотеки при рождении ребенка" с самым полным описанием. Здесь собрана вся информация по теме. В случае возникновения вопросов - задавайте нашему дежурному специалисту.

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2019 году

Поскольку демографическая ситуация в большинстве регионов России оставляет желать лучшего, а уровень рождаемости не повышается из-за отсутствия у семей денег на достойное содержание и воспитание ребёнка, Правительство постоянно разрабатывает всё новые социальные программы, призванные стимулировать деторождение. Одним из таких проектов является ипотечная программа, согласно условиям которой платёж за квартиру может быть уменьшен после появления у заёмщиков очередного малыша. Давайте выясним, как происходит списание ипотеки при рождении ребенка в 2019 году.

Что представляет собой списание ипотеки при рождении ребенка

Списание ипотеки при рождении ребенка является попыткой государства повысить рождаемость, потому что население стремительно стареет, а средний показатель деторождения в стране едва превышает 13 новорождённых на 1000 человек. Статистика показывает, что молодые супружеские пары не решаются заводить детей вовсе или же останавливаются на рождении одного ребёнка, максимум – двух. Как выяснилось, основным сдерживающим фактором является отсутствие у семьи собственного жилья – молодые вынуждены проживать в общежитии, с родственниками или в съёмной квартире.

Покупка квартиры, а тем более строительство дома, оказывается для супругов слишком дорогим удовольствием. Оформление же ипотечного кредита в нынешней нестабильной ситуации в России пугает людей – никто не знает, сумеет ли он сохранить привычный оклад и одновременно обеспечивать семью и оплачивать кредит. А когда вопрос стоит в том, чтобы мужчина в одиночку расплачивался по кредиту и обеспечивал жену и детей, когда супруга будет в декретном отпуске, мысли о рождении детей отпадают.

Чтобы решить эти проблемы, власти приняли ряд мер, предполагающих получение семьями льгот в отношении ипотечного кредитования при появлении на свет ребёнка. Ипотека может быть списана частично или в полном объёме, в зависимости от:

[3]

  • внутренних правил выдавшего кредит банка;
  • региона проживания семьи;
  • возраста супружеской пары;
  • числа рождённых (усыновлённых) в семье детей.

Как произвести списание ипотеки при рождении ребенка частично

В России ещё с 2011 года действует федеральная программа “Молодой семье – доступное жильё”. В ней могут участвовать семьи, оформившие ипотечный кредит на покупку квартиры или дома. Сумма долга будет уменьшаться на определённую часть после появления в семье 1-ого, 2-ого и 3-его ребёнка. Семья должна отвечать нескольким требованиям для того, чтобы обрести право на участие в проекте:

  • одному из супругов должно исполниться не более 35 лет – он будет заявителем на участие в программе;
  • площадь купленного в кредит жилья не должна оказаться больше 15 м2 из расчёта на одного члена семьи;
  • супруги должны выяснить, участвует ли банк-кредитор в программе на погашение части ипотеки из средств федерального бюджета.

Правительство готово погасить ипотечный кредит только частично, в правилах программы указаны следующие показатели:

  • оплата 18 м2 жилья по рыночной стоимости 1 м2 площади жилого помещения в регионе при появлении в семье первого ребёнка;
  • погашение ипотеки ещё за 18 м2 при рождении в семье второго малыша;
  • полное погашение долга семьи перед банком за рождение третьего ребёнка.

Можно поступить наоборот – родить детей, после чего взять кредит на покупку квартиры и подать заявление на списание ипотеки при рождении ребенка.

Куда обратиться за частичным списанием ипотеки

Некоторые семьи ошибочно полагают, что списание ипотеки при рождении ребенка будет происходить сразу, как только малыш появится на свет. Но Правительство не решает проблем граждан, не заявивших о своих правах, а потому необходимо обратиться в администрацию муниципального образования требуемым набором документов и заявлением на списание ипотеки при рождении ребенка. Если местные власти примут положительное решение о списании долга семьи, соответствующим условиям программы, банк произведёт уменьшение задолженности. В любом случае, Правительство советует обратиться за консультацией относительно участия в данной программе, поскольку условия предоставления льготы могут различаться по субъектам РФ.

Какие документы понадобятся для частичного списания ипотеки

Чтобы претендовать на списание ипотеки при рождении ребенка, необходимо заранее подготовить следующие документы:

Документ Где получить
Паспорта РФ обоих родителей или родителя-одиночки, если семья неполная (с ксерокопией основного разворота и страницы со штампом о регистрации в регионе подачи заявления) ГУВМ МВД РФ
Свидетельство о рождении всех детей Органы ЗАГС
Свидетельство о заключении брака Органы ЗАГС
Договор ипотечного кредитования Банковское учреждение
Договор о правах собственности на рассматриваемое жилое помещение У продавца недвижимости
Справка о размерах долга по ипотеке Банковское учреждение

Как произвести списание ипотеки при рождении ребенка второго

Программа предоставления материнского (семейного) капитала родителям второго и любого из последующих детей была продлена на 2018 и 2019 годы, а одним из целевых направлений средств является погашение ипотечного кредита на жильё. Программа “Молодой семье – доступное жильё” не зависит от возможности погашения части ипотеки за счёт средств материнского капитала – семья может участвовать сразу в двух программах, если она соответствует условиям обоих проектов.

Получается, что с рождением второго малыша финансовое бремя в отношении оплаты жилищного займа существенно снижается. Преимуществом погашения кредита из средств материнского капитала является возможность уменьшения долга по займу, взятому не только в рамках государственной программы, но и по любой ипотеке.

Как получить полное списание ипотеки при рождении ребенка

Если семья оформила ипотеку по государственной программе, она может претендовать на полное списание ипотеки при рождении ребенка, третьего по счёту. Если ипотечный кредит не имеет отношения к госпрограмме, всегда есть возможность переоформить его по программе рефинансирования. Когда это будет сделано, останется обратиться в местное отделение Пенсионного Фонда с необходимыми документами, и написать заявление на списание задолженности перед банком. Ипотечный кредит будет полностью погашен, и родители детей не будут более вынуждены тратить средства семейного бюджета на оплату кредитов.

Из документов понадобятся следующие бумаги:

Документ Где получить
Паспорта РФ обоих родителей ГУВМ МВД РФ
Свидетельство о рождении каждого ребёнка Органы ЗАГС
Свидетельство о заключении брака Органы ЗАГС
Ипотечный договор Банковское учреждение
Договор купли-продажи квартиры У продавца недвижимости
Справка об оставшейся сумме задолженности Банковское учреждение
Сертификат на материнский (семейный) капитал ПФР
Читайте так же:  Социальный контракт для малоимущих семей

Как получить отсрочку по платежам по ипотеке

В стране имеются банки, которые готовы оформить отсрочку по погашению основной задолженности по ипотеке семьям, в которых родились дети. О возможности принятия такой меры лучше узнать ещё на этапе оформления кредита на покупку жилья.

Подобная программа действует в Сбербанке и ВТБ24:

  • при рождении первого по счёту ребёнка предлагается оформить отсрочку платежа на 3 года;
  • при появлении в семье второго малыша разрешается отсрочить погашение кредита на 5 лет.

Законодательные акты по теме

Постановление Правительства РФ от 20.04.2015 № 373 Об изменениях в условиях программы, рассчитанной на списание ипотеки при рождении ребенка

Типичные ошибки

Ошибка: Беженцы пытаются воспользоваться льготами по ипотеке после того, как у них родилась двойня на территории России.

Комментарий: Участвовать в жилищной программе может только семейная пара, в которой оба супруга являются гражданами РФ.

Ошибка: Родители троих детей полагают, что списание ипотеки при рождении ребенка происходит автоматически, и кредит уже был погашен из государственного бюджета.

Комментарий: Чтобы получить право на списание ипотеки при рождении ребенка, необходимо обратиться в администрацию территориального образования и подать необходимые документы.

Ответы на распространённые вопросы про списание ипотеки при рождении ребенка

Вопрос №1: Можно ли сначала родить детей, в после этого оформить ипотеку и получить льготы при её погашении?

Ответ: Да, такой порядок действий является законным, не обязательно сначала брать ипотечный кредит, а затем рожать детей и просить о компенсации части стоимости кредита.

Вопрос №2: Можно ли частично погасить задолженность перед банком по ипотечному кредиту из средств материнского капитала, если квартира была куплена по ипотечной программе, не являющейся государственной?

Ответ: Да, в отличие от программы списания ипотеки за рождение детей программа материнского капитала даёт семьям такую возможность.

Видео-советы.Будет ли списываться часть кредитного долга при рождении ребенка?

В видео раскрывается информация о получении социальной выплаты на погашение ипотеки при рождении третьего и последующих детей⇓

Ипотека: как получить поддержку государства после рождения первого ребенка

Ипотека при рождении первого ребенка – дополнительная финансовая нагрузка на семейный бюджет, тем более в период ухудшения экономической ситуации в стране в целом.

При этом, не имея достаточных финансовых накоплений, да и принимая во внимания стоимость квадратного метра жилой недвижимости, становится очевидным, что кроме как оформить кредит, другого способа обзавестись собственным жильем у молодых семей – нет.

Государство стремится оказывать посильную поддержку парам с маленькими детьми и предоставляет возможность принять участие в социальных программах путем предоставления льготы по ипотеке при рождении первого ребенка и последующих малышей.

Ипотечное кредитование после рождения первого ребенка

Молодая пара, независимо от момента появления первого малыша на свет, попадающая под критерии участия в программе федеральной или региональной программы может рассчитывать на получение жилищного сертификата, а также рассчитывать на частичное или полное списание ипотеки.

Одной из приоритетных задач государства является содействие в решении жилищного вопроса, которое может выражаться в виде:

  • частичной оплаты стоимости недвижимого имущества, при ее приобретении за наличные средства;
  • первоначального взноса при заключении кредитного договора на приобретение жилья;
  • погашения ипотеки при рождении первого ребенка;
  • оплаты тела кредита и начисленных процентов, кроме штрафных санкций или начислений в результате несвоевременного или неисполнения финансовых обязательств;
  • списание ипотеки до 600 тысяч рублей.

Чтобы стать участником федеральной или региональной программы «Обеспечение жильем молодых семей» потребуется собрать необходимый пакет документов, а также подготовить заявление и пополнить ряды ожидающих на получение помощи от государства.

Чтобы рассчитывать списание части ипотеки при рождении первого ребенка необходимо отвечать установленным критериям и выполнить ключевые условия.

Условия участия в государственной программе

Списание ипотеки при рождении первого ребенка возможно при условии:

  • подтверждения факта существенного снижения доходов по причинам, независящим от заемщика;
  • увеличения суммы ежемесячного платежа. Касается тех клиентов банка, которые оформляли валютный кредит. Ослабление национальной валюты неизбежно приводит к увеличению размера ежемесячной оплаты по кредиту.

Первое требование

Чтобы попасть под программу списания ипотеки при рождении ребенка в размере 600 тыс. руб., заемщику потребуется официально подтвердить факт снижения уровня дохода не менее чем на 30% за последние 3 месяца, предшествующих обращению за помощью к государству.

Примером подтверждающего документа может быть справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выписки из пенсионного фонда, в случае получения социальной помощи в связи с частичной утратой дееспособности и присвоения группы инвалидности.

Второе требование

Ипотека при рождении первого ребенка в 2018 году могла быть оформлена в иностранной валюте, например, в долларах США.

Ослабление курса рубля по отношению к доллару автоматически приводит к увеличению суммы платежа в рублевом эквиваленте.

Другими словами, по графику погашения сумма в USD остается неизменной, но в связи с падением курса, заемщику потребуется больше рублей для покупки необходимой суммы в иностранной валюте.

Важное условие, увеличение ежемесячного платежа должно быть не менее чем на 30%. В таком случае молодой семье может быть предоставлена возможность:

  • списать до 600 тыс. руб.;
  • согласовать уменьшение суммы ежемесячного платежа в 2 раза сроком на 1,5 года.

Требования к площади недвижимости

Принять участие в государственной программе поддержки молодой семьи можно при условии, что приобретенное в ипотеку жилье относится к эконом-классу.

Площадь такой недвижимости не может быть больше:

  • 45 кв.м. – для 1-х квартир;
  • 65 кв.м. – для 2-х квартир;
  • 85 кв.м. – для 3-х квартир.

Также следует учитывать стоимость приобретенной недвижимости.

К примеру, при оформлении ипотеки на жилье, цена которого была установлена с превышением рыночной стоимости подобных объектов недвижимости более чем на 60%, то рассчитывать не списание не придется.

Обратить за помощью к государству можно не позже, чем в течение года с момента оформления ипотечного договора.

Способы реализации господдержки

Если заемщик отвечает требованиям для участия в программе помощи государства, то в качестве реализации программы можно:

  • за государственный счет погасить часть задолженности в размере 10% от остатка задолженности, но не более 600 тыс. руб.;
  • перевести валютный кредит на рубли по курсу Центрального Банка РФ;
  • уменьшить сумму ежемесячного платежа в 2 раза на полтора последующих года.

Не стоит пренебрегать программами государственной поддержки. Зачастую сбор документов, посещение государственных инстанций, получение одобрения и согласование существенных условий может занять не один день.

Однако лучше потратить время и получить снижение финансовой нагрузки, чем выйти на просроченную задолженность, усугубив свое положение.

Читайте так же:  На что можно потратить материнский капитал

Списание ипотеки при рождении ребенка

Ипотека от 10%
ЖК Счастье в Вешняках

от 28 800 руб/мес

Срок сдачи
сдан

Дата обновления статьи: 24.04.2019

Содержание статьи:

Льготы и трансферты, предоставляемые различным категориям граждан государством, в первую очередь направлены на решение социальных задач. В частности, речь идет и о стимулировании деторождения. Улучшение жилищных условий посредством снятия части нагрузки, связанной с погашением ипотечного кредита, – распространенная и эффективная мера. В России для этого широко используется материнский капитал. Но данный инструмент далеко не единственный.

Покупая квартиру в ипотеку, вряд ли кто-то сразу же рассчитывает, что для ее оплаты в будущем поможет рождение ребенка. Правительство приняло закон о списании ипотеки многодетным семьям в 2019 году и не только, по которому повлиять на состояние задолженности по кредиту может рождение первенца. На государственном уровне осуществляются разного рода дотации и компенсации, какой из них воспользоваться выбирает сам заемщик в рамках определенной ипотечной программы.

Условия списания ипотеки при рождении первого ребенка и последующих

В качестве особых привилегий для молодых и многодетных родителей могут выступать жилищные дотации или погашение ипотеки за счет использования материнского капитала, который получают при рождении любого по счету ребенка. Списание квадратов при рождении ребенка в ипотеке происходит в зависимости от количества детей. Если рассматривать привилегии с этой стороны, то нужно знать, что при рождении первенца списывается часть ипотеки, которая в суммарном отношении равна стоимости 18 м 2 , тогда как родители с двумя детьми претендует уже на 36 м 2 . Точный размер квадратов, подлежащих списанию нужно уточнять по месту в соответствующих органах, так как для определенного региона они свои.

[1]

При рождении 3 ребенка ипотеку списывают как в ВТБ банке, так и в Сбербанке, размер дотаций будет эквивалентен оставшейся части кредита. То есть многодетные родители могут рассчитывать на полное погашение своего долга.

Рождение первого малыша

Влечет за собой списание долгов по ипотеке многодетным семьям и не только, несколькими способами:

  • в виде помощи одинокой матери, которая воспитывает ребенка сама, без помощи его отца;
  • в качестве субсидий, денежный эквивалент которых равен стоимости 18 м 2 ;
  • получение кредитных каникул (заемщик договаривается с банком на определенный срок отсрочки платежей по телу кредита, при этом проценты по займу он обязан оплачивать ежемесячно);
  • реструктуризация обязательств, которая может вылиться в уменьшение процентной ставки.

Рождение второго ребенка

Влияет на количество выплат для тех семей, которые участвуют в специальных программах. Для них списание жилого фонда происходит при эквивалентных затратах на приобретение 36 м 2 , если в местных органах имеется возможность, то они могут расширить этот предел и выделить немного больше средств, чтобы поддержать семью.

Списание ипотеки при рождении второго малыша в 2019 может также выражаться в использовании материнского капитала, для чего необходимо обратиться в ПФР и заполнить бумаги о применении выделенных государственных средств в качестве оплаты за жилищный кредит.

При возникновении форс-мажоров или других внеплановых событий, которые отразились на семейном бюджете в худшую сторону можно попросить у банка, где оформлялась ипотека каникулы для постепенной оплаты кредитного долга.

Списание ипотеки за 3 ребенка

Оно может осуществляться за счет выплат, произведенных из регионального или федерального бюджета. Компенсация кредитной задолженности осуществляется в 100% эквиваленте. Путин при списании ипотеки многодетным семьям позволяет использовать также материнский капитал, выданный государством после рождения малышей, если он ранее не был задействован в других операциях. Его переводят в качестве платежа за кредит сразу на банковский счет.

Некоторые регионы доплачивают на рождение ребенка свои местные капиталы, их также можно использовать для погашения ипотеки.

Когда возможно списание ипотеки

  1. Официально являться семьей. Иными словами, брак должен быть зарегистрирован.
  2. Быть не старше 35 лет (оба).
  3. Официально признаваться нуждающимися в господдержке для покупки жилья.

При этом рождение первого ребенка позволяет получить субсидию, покрывающую 18% задолженности по ипотеке. Появление в семье второго ребенка влечет выделение аналогичной субсидии (кроме того, возникает право на материнский капитал). Третий малыш дает возможность получить субсидию, полностью покрывающую задолженность. В рамках закона о списании ипотеки при рождении ребенка все усыновленные дети приравниваются к рожденным.

Помимо федеральной программы, списание основного долга по ипотеке возможно в форме различных региональных выплат, реализуемых в рамках программы «Жилье». К примеру, в Мордовии списание ипотеки при рождении первого и второго ребенка производится на 10%, списание ипотеки при рождении третьего ребенка и четвертого – на 20%, пятого – на 100%. В Омской области сумма помощи при рождении ребенка составляет 200 тыс. рублей, направляемых в счет погашения тела кредита.

В соответствии с законом списание ипотеки при рождении возможно также благодаря использованию регионального материнского капитала. Законодательство варьирует условия и сумму этих выплат. Также неодинаково и их целевое назначение. Список документов, которые требуется подать, аналогичен тому, который используется при использовании материнского капитала, финансируемого из федерального бюджета. Выплаты также проводятся через местный пенсионный фонд.

Документы для списания ипотеки при рождении ребенка

Жилищное пособие или государственную дотацию можно получить только после подготовки всех нужных бумаг и предоставлении их в соответствующие структуры.

Вначале нужно подать заявление в Административный корпус по месту проживания, рекомендуется выполнить это сразу же, как только родился ребенок, так как распределение дотаций растягивается на годы вперед. Стоит максимально сократить срок погашения кредита, чтобы не переплачивать по нему проценты.

Видео (кликните для воспроизведения).

В жилищную структуру нужно отдать совместно с заявлением:

  • свидетельство о рождении малышей;
  • документ, устанавливающий родителей и заключение между ними брака;
  • сумму задолженности по кредиту на момент подачи заявления;
  • ипотечный договор;
  • документ о праве владения рассматриваемым жильем и список лиц, которые в нем зарегистрированы.

Также на списание ипотеки многодетным, необходимо подготовить документы в Пенсионный фонд:

  • сертификат;
  • номер счета, на который нужно перевести средства;
  • договор об ипотеке;
  • заявление на перевод денег для погашения обязательств по кредиту;
  • документ о праве владения находящимся в кредите жильем.
Читайте так же:  Материальная помощь пенсионерам от соцзащиты

Действия, помогающие списать ипотеку многодетным семьям

Вначале для списания долга следует обратиться в соответствующий орган. Он рассматривает заявку на получение дотации в течение 2 недель и не позднее указанного времени дает ответ. Уведомление о рассмотрении заявления и приложенных документов к нему приходит на почту, указанную при заполнении заявки.

При положительном решении семья вносится в очередь на списание по ипотеке . Когда до нее дойдет очередь, с органа придет документ, подтверждающий переведение средств на счет и тогда их можно переводить в счет ипотеки.

Если речь идет о материнском капитале списание ипотеки за третьего ребенка проводиться через ПФР, в отделение которого нужно обратиться по месту проживания. Рассмотрение заявки там может длится месяц.

Выше приведено, как списать ипотеку многодетной семье, и какие нужны для этого документы, следуя этому руководству можно избавиться от кредитного займа намного быстрее.

Льготы от банков

Ряд коммерческих банков предоставляют льготы по ипотечным кредитам семьям с детьми. Как правило, это «системные» финансово-кредитные учреждения с доминирующей долей государственной собственности.

В частности, «Сбербанк» реализует программу «Ипотека плюс материнский капитал». В ее рамках предусмотрены такие правила.

  1. Молодые семьи могут получить кредит на условиях сниженного первоначального взноса – 10% от стоимости квартиры (для бездетных эта сумма составляет 15%).
  2. При рождении ребенка срок действия кредитного договора удлиняется на 3 года, при появлении второго малыша – на 5 лет.
  3. В течение льготного периода после рождения ребенка допускается погашение процентов по кредиту без погашения основной суммы долга.

Закон о списании ипотеки при рождении ребенка

В 2016 в Госдуму внесен законопроект, предполагающий безусловный ипотечный вычет при появлении в семье ребенка. Впрочем, пока неясны источники финансирования данной инициативы и механизм ее приложения к семьям, уже имеющим маленьких детей и оформивших ипотечный кредит.

Можно ли списать ипотеку при рождении ребёнка?

Правительство Российской Федерации заинтересовано в том, чтобы увеличить процент рождаемости. Для этого были созданы специальные льготы, которые помогают улучшить жизнь молодой семьи. Не все люди знают, какую помощь оказывает государство при рождении ребёнка. В 2019 году появилась выгодная программа, которая предназначена для людей, имеющих ипотечный заём. Списание ипотеки при рождении ребёнка происходит в определённых случаях. Рекомендуется разобраться в ситуации, чтобы точно понимать, как произвести перерасчёт.

Условия для участия в государственной программе

Списать ипотеку после появления ребёнка на свет могут только определённые россияне. Данная мера призвана помочь людям, у которых в семье появился малыш. Таким способом правительство старается улучшить демографическую ситуацию в РФ и улучшить жизнь семьи.
Льготы могут быть разными, потому как многое зависит от изначальных условий кредитования, а также от его вида. Если молодая семья при получении займа не принимала участие в программе по улучшению жилищных условий, тогда задолженность можно уменьшить только с помощью материнского капитала. Долг может быть, как частично погашен, так и полностью.

1. Реструктуризация задолженности, которая имеется на данный момент.

2. Кредитные каникулы. Некоторое время люди могут не выплачивать долг, но потом им снова придётся продолжить погашать заём.

3. Рефинансирование кредита в ином банковском учреждении. В этом случае удастся улучшить условия ипотеки, а также уменьшить размер задолженности.

  • Возраст людей не больше 35 лет. Если хотя бы один из супругов старше, в программе не удастся поучаствовать.
  • Была официальная регистрация союза. Если родитель самостоятельно воспитывает ребёнка и не имеет супруга, тогда для него предназначена другая льгота.
  • Есть потребность в улучшении жилищных условиях. Данный факт должен быть доказан с помощью официальных бумаг.
  • Присутствует статус нуждающихся. Семья должна состоять на учёте, чтобы получить льготы.
    Если хотя бы одно из условий не выполнено, тогда не удастся провести списание ипотеки. Когда молодая пара соответствует требованиям, она может более подробно рассмотреть особенности государственной программы.

Списание ипотеки при рождении первого, второго и третьего ребёнка

Заинтересованное лицо должно лично обратиться в государственные органы, чтобы воспользоваться льготой. Самостоятельно процедура не будет проведена, поэтому человек должен лично позаботиться о своих интересах. Условия списания ипотеки отличаются в зависимости от того, сколько детей в семье.
При рождении первого малыша можно погасить кредит несколькими способами:

  1. Средствами, которые будут выделены в виде субсидии. Их размер равняется стоимости 18 м2.
  2. Деньгами, которые были направлены на поддержку матери-одиночки.
  3. Один из родителей может запросить в банке кредитные каникулы или реструктуризацию задолженности. Это не избавляет от ипотеки, но позволяет уменьшить финансовую нагрузку.

При рождении второго малыша люди смогут списать сумму ипотеки, которая равняется цене 36 м2. При желании семья может обратиться в ПФР для того, чтобы для оплаты ипотеки использовать материнский капитал. В этом случае удастся значительно уменьшить размер ипотеки.

После рождения третьего ребёнка можно списать долг за счёт федерального или регионального бюджета. Будет полностью погашена оставшаяся сумма. При необходимости можно воспользоваться материнским капиталом, если он ранее не был использован. В некоторых областях Российской Федерации на региональном уровне выдают маткапитал. Им тоже можно воспользоваться для того, чтобы погасить кредит.

Куда обращаться

Место подачи заявления напрямую зависит от того, каким способом семья списывает ипотеку. Если молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий, тогда потребуется идти в муниципалитет. Именно он будет заниматься постановкой на учёт семей, которым необходимо улучшение жилищных условий. Будет действовать программа: «Молодой семье – доступное жильё».

В большинстве случаев вопросом занимается местный департамент по жилищным вопросам или жилищный отдел администрации города.

[2]

Как списать часть займа

Ипотека не будет автоматически списана после появления ребёнка на свет. Человек обязательно должен лично обратиться в администрацию города, чтобы воспользоваться своим правом. Обязательно нужно иметь при себе документы, которые подтверждают право на льготу.
Перечень официальных бумаг:

  1. Национальный паспорт. Если семья полная, тогда потребуются документы обоих родителей.
  2. Свидетельство о регистрации брака.
  3. Ипотечный договор.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на жильё.
  5. Свидетельство о появлении ребёнка на свет. Если детей несколько, тогда потребуется предъявить документ на каждого из них.
  6. Справка о наличии задолженности.

Рекомендуется заранее сделать копии всех документов, а в паспорте необходимо отксерокопировать не только первую страницу, но и лист с пропиской. Заявление можно составить на месте, потому как там выдадут специальный бланк.

Банк осуществит списание ипотеки только после принятия положительного решения со стороны государства. Если у семьи в это время будут серьёзные денежные проблемы, тогда удастся воспользоваться другой льготой. К примеру, взять банковские каникулы, чтобы временно не платить долг.

Читайте так же:  Эвакуация автомобиля в ставропольском крае - основания, стоимость, порядок возврата

Преимущества и недостатки программы

Если молодая семья задумывается по поводу того, нужно ли ей воспользоваться субсидией, тогда стоит рассмотреть преимущества и недостатки данной программы. К минусам можно отнести необходимость собрать полный пакет документов, потому как при отсутствии даже одной бумаги будет получен отрицательный ответ от государства. Помимо этого, придётся соответствовать всем требованиям, а их немало.
Преимущества программы очевидны:

  1. Можно быстро уменьшить финансовую нагрузку на семью. После рождения ребёнка людям сложно выплачивать кредит, так как деньги будут уходить на малыша. Следовательно, актуально будет задуматься над тем, как меньше платить за ипотеку.
  2. Возможность полностью закрыть ипотечный кредит. Если в семье родится третий ребёнок, тогда можно будет сразу погасить весь долг. Для этого обязательно потребуется выполнить определённые требования, без которых процедуру осуществить не удастся.
  3. Наличие нескольких возможностей уменьшить ипотеку. После рождения ребёнка семья может не только запросить частичное или полное списание кредита, но и воспользоваться материнским капиталом. Он выдаётся после рождения второго ребёнка и может быть потрачен на улучшение жилищных условий. Если женщина ранее потратила маткапитал, тогда эта возможность исчезнет. Как вариант, можно получить льготы от банка – кредитные каникулы, реструктуризация и т. д.

Чтобы воспользоваться государственной помощью, потребуется своевременно обратиться в соответствующие органы. В этом случае удастся уменьшить или полностью погасить ипотеку, чтобы снизить финансовую нагрузку.

Особенности льготной ипотеки

Для молодых семей существует ещё одно интересное предложение от банка. Льготная ипотека предоставляется при рождении ребёнка во время действия кредитования. Люди смогут уменьшить финансовую нагрузку, а также в итоге меньше заплатить за покупку недвижимости. Во время льготного периода будет действовать начисление 6% на сумму долга.
При рождении второго ребёнка льготный период действует 3 года. При появлении на свет третьего малыша – 5 лет. Если они будут рождены во время действия кредита, тогда общий период суммируется и составит 8 лет.
Программа позволит уменьшить процент, который начисляется по действующему займу. При желании можно оформить новый кредит с начальной льготой.
Если говорить о реструктуризации задолженности, то она происходит при соблюдении следующих условий:
  1. Отсутствие использованных условий реструктуризации по иным существующим программам.
  2. Отсутствие просроченной задолженности.
  3. Заёмщик сделал выплаты за 6 месяцев ипотечного кредитования.
  4. Отсутствие просроченных платежей.
  5. Ипотечный договор оформлен после появления программы – то есть, с начала 2019 года. Для остальных существует возможность рефинансирования займа.

Отдельно требования предъявляются к кредитному договору. Во-первых, программа распространяется исключительно на первичное жильё. Во-вторых, платежи должны совершаться в аннуитетной форме. В-третьих, заёмщик обязан застраховать свою жизнь и само жилища.

Рекомендуется тщательно ознакомиться с программой и своевременно обратиться в государственный орган. Если семья соответствует требованием и готова предъявить необходимые документы, тогда будут шансы получить положительный ответ и уменьшить финансовую нагрузку.

Списание ипотеки при рождении ребенка

Фактически каждый гражданин России может получить льготы при ипотеке при рождении ребёнка. Связано это с тем, что правительство постоянно изменяет и дополняет нормативно-правовые акты, касающиеся поддержки семейных пар.
Главным достижением в законодательстве стало списание ипотеки при рождении ребёнка. Многие слышали о возможности погашения задолженности по кредитованию семейным капиталом, но об этой субсидии не знают.

Особенности программы помощи молодым семьям

В нашей стране существует проблема с рождаемостью. В большинстве семей рождается один, реже два ребёнка. При этом получается так только потому, что цены на жильё довольно высоки, а жилищный вопрос касается каждого. Именно поэтому государством была разработана программа, которая регулирует списание ипотеки при рождении первого ребёнка. Главной особенностью этой программы является то, что воспользоваться ею могут только люди с Российским гражданством.
Благодаря этому законопроекту семейные пары могут надеяться на частичное или полное списание ипотечного кредита.

Факторы, сказывающиеся на льготах по ипотеке при рождении ребёнка:

  • количество детей в семье;
  • требования банка, в котором оформлена ипотека;
  • сколько лет родителям;
  • субъект России, в котором живёт семья.

Сам проект начал своё действие ещё в 2011 году, благодаря чему молодые семьи могут не только получить льготные условия для кредитования, но и погасить задолженность, полностью или частично, за счёт государства. Исходя из этой программы, частично погасить задолженность можно за рождение ребёнка первого и второго.

Появление на свет 3 ребёнка даст возможность родителям закрыть ипотечный кредит полностью.

Особенности программы за рождение второго и третьего малыша

Российским правительством было принято решение о том, что программа по предоставлению материнского капитала должна быть продлена на 2017 год. При этом люди осведомлены, что за счёт выплат, предоставляемых правительством за рождение второго ребёнка, мать может частично погасить основную задолженность по жилищному кредитованию.

Тем не менее нужно понимать, что это две совершенно разные программы, и когда мать воспользовалась правом на семейный капитал, это не лишает её возможности получить льготы по ипотеке при рождении второго ребёнка. Родители двух детей, могут участвовать в обеих программах и погасить основную сумму по жилищному кредиту. Списание, которое предусматривает ипотека при рождении ребёнка, не влияет на сумму семейного капитала. Когда у родителей, рождается третий малыш, они могут полагаться на полное погашение задолженности по жилищному кредитованию.

Чтобы семья могла участвовать в государственной программе, нужно:

  • чтобы возраст одного из супругов не превышал 35 лет;
  • площадь дома не должна быть 15 кв. м. на одного члена семьи.

Если эти основные требования соблюдены, семейная пара может подать документы на участие в программе.

Что обещает правительство:

  1. Ипотека при рождении первого ребёнка будет списана на сумму 18 кв. м. от рыночной стоимости имущества.
  2. За появление на свет второго ребёнка также положена компенсация по кредиту в размере 18 кв. м. от оценённого жилья.
  3. Ипотека при рождении третьего ребёнка может быть полностью списана.

Какие документы стоит представить для участия в программе:

  • удостоверение личности обоих родителей;
  • свидетельство о появлении на свет всех детей в семье;
  • выписка из органов записи актов гражданского состояния;
  • договор по ипотечному кредитованию;
  • выписка из Российского реестра;
  • справка из банка о существующей задолженности.
Читайте так же:  Как подать заявление на налоговые вычеты на детей и сэкономить на ндфл

Все эти документы нужно представить в местную администрацию для проверки, где также должно быть написано заявление об участии в программе. Людям, которые оформляли ипотеку в Сбербанке, намного проще участвовать в этой программе, так как не все банки сотрудничают с государственными сертификатами.

Иные программы от правительства

Каждый человек хочет быть самостоятельным, поэтому рано или поздно семейные пары покидают родительское жильё и начинают жить вместе. Некоторые в этот момент проживают в квартирах по договору найма. Другие же стараются взять собственное жильё в ипотечное кредитование. Существует множество банков и программ, из которых молодые выбирают подходящее им. Конечно, лучше всего воспользоваться социальным кредитованием. Так как именно эти законопроекты позволяют плательщикам в дальнейшем получить льготы, а также возможна отсрочка по ипотеке при рождении ребёнка.

При появлении первенца семья может начать временно испытывать материальные затруднения, в эти моменты может возникнуть желание временно не выплачивать ипотеку. Но это явно невыход из положения, лучше всего в такие моменты обратиться в банк, объяснить ситуацию. Во многих кредитных организациях существует множество программ для помощи в оплате.

Что может предложить банк:

  • отсрочку платежей;
  • реструктуризацию задолженности.

Не надо думать, что отсрочка платежа это идеальный выход из положения. Суть программы состоит в том, что отсрочивает банк только выплату основной задолженности, проценты же за пользование кредитными средствами нужно продолжать вносить ежемесячно. Стоит также понимать, что при ипотечном кредитовании первые годы выплаты основная сумма по оплате приходится именно на списание процентов.

Реструктуризация задолженности – это своего рода такой же кредитный договор, при котором изменяются условия кредитования и снижаются выплаты по процентам. Это государственный проект, при котором часть процентов уплачивает за должника государство.

В любом случае, если банк увидит желание продолжать оплачивать квартиру, он пойдёт на уступки и можно будет решить проблему.

Правительство России постоянно старается помочь гражданам приобрести заветную квартиру.

Именно поэтому были разработаны такие социальные законопроекты:

  1. Молодой семье – доступное жильё;
  2. Жильё для Российской семьи.

В рамках этих программ человек, имея собственные сбережения или с помощью ипотечных средств, может купить себе жилую площадь. Часть суммы, при этом оплатит правительство. Администрации городов и поселений советуют семейным парам становиться на очередь по улучшению условий проживания ещё до появления детей. Тогда при рождении детей у семьи не настанет материальных трудностей. После того как семью признают малообеспеченной, будет получен сертификат. Семья может обратиться банк и рассчитывать на льготы по ипотеке при рождении третьего ребёнка.

Документацию на получение землевладения нужно сдать от всех членов семьи в органы соц. защиты. Рассмотрев заявление и проверив все документы, администрация решит, в каком районе можно выделить участок семейной паре. В определённых субъектах нашей страны на местном уровне имеется дополнительный материнский капитал. Выдаётся он за рождение третьего ребёнка. Им можно погасить часть задолженности по жилищному кредиту. После чего соответственно происходит уменьшение выплаты по ипотеке. Размер этой субсидии устанавливается субъектами страны самостоятельно, но он не меньше 100 тысяч рублей. Многие регионы устанавливают и губернаторские одноразовые выплаты многодетным семьям. Размер их также 100 тысяч рублей.

К кому обратиться за положенными субсидиями

После того как семья изучила все имеющиеся законы и поняла, что подходит под одну из категорий граждан, которые могут рассчитывать на государственную или банковскую поддержку, появляются вопросы, куда обратиться за ней.
Первым делом, стоит обратиться в кредитную организацию и узнать обо всех программах, которые направлены на оказание помощи молодым семьям в трудный период.

Если банк не хочет предоставлять подобные сведения, нужно пройти в администрацию населённого пункта. Именно органы местного самоуправления смогут подробно объяснить гражданам, на какую помощь они могут надеяться.

Если семья по разным причинам не соответствует имеющимся программам, то вполне можно перекредитоваться, что повлечёт за собой снижение сумму выплат за приобретённое жилье.

Чтобы сэкономить время и нервы можно обратиться напрямую в многофункциональные центры, специалисты, работающие в них, смогут дать полную консультацию и принять документы для оформления заявления на участие в одной из программ.

При появлении первенца:

  • возможна реструктуризация задолженности и отсрочка ипотеки при рождении ребёнка;
  • увеличение выплаты за участие в Молодой семье;
  • имеются льготы в зависимости от субъекта России.

Когда люди рожают второго ребёнка, положено:

  • семейный капитал;
  • возможность реструктуризации долга и отсрочки платежа;
  • увеличение положенных выплат по Молодой семье;
  • доплаты и субсидии на местном уровне.

Когда в семье появился третий малыш, задолженность списывается, а кроме этого:

  • увеличивается размер субсидии молодой семье;
  • появляется право на региональный и губернаторский семейный капитал;
  • возможность получить землевладение;
  • возможность получения положенных семьям, имеющим трёх и более детей, льгот и субсидий.

Именно благодаря разнообразной поддержке семейных пар в России за последние годы наблюдается повышенная рождаемость. так как семьи получают поддержку от государства и могут позволить себе приобрести жильё. А ипотечное кредитование при рождении ребёнка не становится чем-то страшным, потому что большинство долгов списываются различными сертификатами и субсидиями.

Видео (кликните для воспроизведения).

Наше правительство не оставляет молодые семьи в тяжёлой ситуации, а, наоборот, всячески пытается поддерживать. А это для многих даёт шанс купить своё жильё.

Источники


  1. Кабинет и квартира В.И. Ленина в Кремле. Набор из 8 открыток. — М.: Изогиз, 2016. — 297 c.

  2. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный). — М.: Деловой двор, 2011. — 120 c.

  3. Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.
  4. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.
  5. CD-ROM. Юридические науки. Диск 2. Шпаргалки для студентов. — Москва: РГГУ, 2013. — 418 c.
Списание ипотеки при рождении ребенка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here