Сможет ли правительство навести законный порядок в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Сегодня предлагаем информацию: "Сможет ли правительство навести законный порядок в сфере жилищно-коммунального хозяйства" с самым полным описанием. Здесь собрана вся информация по теме. В случае возникновения вопросов - задавайте нашему дежурному специалисту.

Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ
«О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2016 г., 31 декабря 2017 г.

Принят Государственной Думой 4 июля 2014 года

Одобрен Советом Федерации 9 июля 2014 года

См. комментарий к настоящему Федеральному закону

Президент Российской Федерации

Закон посвящен государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС).

ГИС предназначена для сбора, обработки, хранения, предоставления, размещения и использования информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту такого имущества. Об оказании коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для этого. О размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по ней. Об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур. ГИС включает и иные сведения, связанные с ЖКХ (за исключением гостайны).

В частности, здесь можно найти сведения о поступивших обращениях по вопросам ЖКХ и о результатах их рассмотрения, о договорах по предоставлению в пользование общего имущества многоквартирного дома, о выбранном способе управления домом, о проведении общего собрания собственников (членов ТСЖ, ЖСК) и принятых на нем решениях, о состоянии расчетов потребителей с коммунальщиками, о подготовке к отопительному сезону, о количестве проживающих в жилом помещении лиц и пр.

Закреплены принципы формирования ГИС. Так, информация, содержащаяся в системе, должна быть открытой, прозрачной, общедоступной, полной, достоверной и актуальной. Предусмотрен бесплатный электронный доступ к ней.

Оператором ГИС является организация федеральной почтовой связи общего пользования.

Федеральный закон вступает в силу со дня официального опубликования.

Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования

Текст Федерального закона опубликован на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 22 июля 2014 г., в «Российской газете» от 23 июля 2014 г. N 163, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 июля 2014 г. N 30 (часть I) ст. 4210

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января и 1 марта 2018 г.

Федеральный закон от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

«Единая Россия» поможет правительству навести порядок в сфере ЖКХ

Минстрой опубликовал на своем сайте законопроект о лицензировании управляющих компаний (УК) — инициатива подготовлена совместно с «Единой Россией» и вскоре поступит в Госдуму. Вчера идею о массовой раздаче «управдомам» лицензий одобрил президиум генсовета партии — правда, с оговорками о необходимости доработать документ. Например, надо исключить риск разрушения рынка домоуправления.

Ради законопроекта о лицензировании ЕР собрала расширенное заседание президиума генсовета — и это уникальный случай, подчеркнул секретарь генсовета Сергей Неверов. Дело в том, что предлагаемые нововведения затронут миллионы граждан. Необходимость принятия такого закона подтвердил президент, пишет «РГ» .

Лицензирование УК приведет к тому, что недобросовестные игроки уйдут с этого социально значимого рынка, предсказал на заседании глава минстроя Михаил Мень. Для добросовестных УК при этом будут созданы прозрачные правила игры.

Выдавать лицензии с сентября нынешнего года будут региональные жилинспекции — они же проэкзаменуют руководство УК. Предполагается, что к управлению домом не допустят УК без материально-технической базы. «Незачет» поставят и за грубые нарушения за год до получения лицензии, за непогашенные судимости руководства.

А с 1 мая 2015 года все УК без лицензий, согласно инициативе, окажутся вне закона. Но и тех, кому удастся их получить, в покое не оставят. Оказавшая некачественную услугу компания вернет потребителям до 30% ее стоимости. Если же УК завысила стоимость услуги, то штраф в пользу потребителя составит 15%. Злостных нарушителей будут дисквалифицировать. О добросовестности конкретных УК, по словам Меня, можно будет узнать из «черных» и «белых» списков на сайте министерства.

— Лицензия будет действовать на той территории, где выдана, — рассказал руководитель партийного проекта «Управдом» депутат Госдумы Павел Качкаев. — Тем самым мы упорядочим систему. Сегодня, например, дома Новосибирска могут обслуживаться компанией, которая зарегистрирована в Москве. И сложно найти концы.

Однако при неправильном внедрении этой идеи можно и навредить, говорилось на заседании. «Введение закона не должно приводить к разрушению рынка, — предупредила ЕР председатель комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева. — Не должно произойти оттока управляющих компаний с рынка». Предложение Разворотневой — на первых порах раздавать лицензии бесплатно. Ее поддержал секретарь отделения ЕР в Коми Игорь Ковзель: по его прогнозу, многие УК не смогут соответствовать требованиям. Особенно уход «домоправителей» с рынка заметят, по его прогнозу, в небольших населенных пунктах. Один из рисков — подорожают услуги УК для жильцов. Кроме того, возможен отказ от нерентабельных домов.

Читайте так же:  Налоговый вычет при страховании жизни

От региональных отделений ЕР поступили и другие рекомендации — например, прописать для УК минимальные суммы на содержание жилфонда. Законопроект может серьезно измениться ко второму чтению в Госдуме, не исключили в руководстве партии. Но концепция инициативы, уже одобренная президентом, останется нетронутой.

Читайте также последние новости ЖКХ России

На территории особой экономической зоны «Технополис «Москва» на Волгоградском проспекте, 42 поставили контейнер, куда можно принести старые телефоны и микроволновки. Об этом рассказали «РГ» в пресс-службе департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы.

С 1 октября в Нижегородской области впервые в России установлен отдельный тариф на вывоз пластикового мусора для каждой из девяти зон ответственности региональных операторов по обращению с ТКО. Разница с обычным тарифом в среднем по области составляет примерно 21 процент.

Единый платежный документ (ЕПД), в который будут включены все услуги ЖКХ, может появиться ввести в России, сообщают СМИ. Такой законопроект планирует поддержать правительство.

В Саратовской области отремонтированы все 245 дворовых территорий, запланированных к благоустройству в 2019 году. Работы проводились в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда».

На контроле инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области находилось предписание, ранее выданное ООО «ЖЭУ 5» по многоквартирному дому № 32 по ул. Землячки в Дзержинском районе Волгограда.

В столице модернизировали оборудование насосной станции «Колочь». Об этом сообщает комплекс городского хозяйства.

Правительство разработало постановление, согласно которому подвалы многоквартирных жилых домов должны будут оставаться открытыми.

С момента ввода в действие территориальных схем обращения с твердыми коммунальными отходами не прошло и года, но они уже нуждаются в пересмотре. Об этом говорится в поручении, обращенном к губернаторам регионов, которое опубликовано на сайте правительства РФ. Речь идет о том, чтобы более активно внедрять.

В Совете Федерации не поддержали предложенную Минэкономразвития редакцию законопроекта об «углеродном сборе». Об этом пишут в четверг «Известия».

В областном министерстве экологии продвигают программу раздельного сбора твердых коммунальных отходов (ТКО). В перспективе, по словам чиновников, она коснется всех муниципальных образований. Пока лидируют в этом направлении Копейск и Южноуральск — с них и начнется реформа.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 г. № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» было предусмотрено право органов местного самоуправления устанавливать ставки оплаты жилья, превышающего по площади социальную норму, а также за сверхнормативное потребление коммунальных услуг на уровне экономически обоснованной стоимости коммунальных услуг.

Сообщаю Вам, что содержание тротуаров на землях общего пользования (улицы, парки, скверы) производится силами дорожно-эксплуатационных управлений или подрядных организаций. Содержание тротуаров на дворовых территориях относится к компетенции управляющих компаний.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Какое помещение признается жилым, и каковы основные требования к нему? Из чего состоит плата за жилье и коммунальные услуги? Как доказать факт нарушения качества предоставляемых услуг? Каким образом осуществляется перерасчет размера платы за услуги ЖКХ в случае временного отсутствия потребителей? Кто может претендовать на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг? Почему предоставление субсидий может быть прекращено или приостановлено.

Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций.

Вы верите, что в ЖКХ России все-таки наведут порядок?

Тема ЖКХ стала чуть-ли не одной из самых актуальных на ТВ. Ещё ни в одной программе я не видела, чтобы хотя бы где-то народ был доволен работой этой организации. Путин ищет пути приведения ЖКХ в порядок и сам признает, что это очень и очень проблематично. Так будет ли наведен порядок в этой сфере? Хоть когда-нибудь? И как вообще это можно сделать, если ЖКХ — это уже почти отдельная мафия?

Верю. Мне ошибочно сделали начисления, я написал письмо на обратную связь, вчера звонили и извинялись, чуть ли не домой собирались новую платёжку нести. Говорю- пересчитайте и я в личном кабинете увижу и банковской карты оплачу.

А я скажу, как Станиславский: Не верю!У нас в городе говорится одно, а потом без всякого предупреждения в квитанциях появляется другое. Водоканал, Лукойл и подобные организации не подчиняются ни администрации города, ни прокурору, никому.Только когда они будут в подчинении государства, может что-то и изменится, но для этого нужна революция, а это страшно. Почему-то законными путями эту сферу к адекватному состоянию привести или не могут, или не хотят.

Путин потребовал навести порядок в ЖКХ: платежи должны коррелировать с инфляцией, а компании — быть под контролем

Владимир Путин призвал навести порядок в сфере ЖКХ, в частности, разобраться с платежами и лицензированием управляющих компаний. Президент потребовал, чтобы для всех регионов были «сквозные» и «понятные» правила формирования платежей. Путин также ждет «взвешенных» решений по проблемам в ЖКХ, так как прогресса в этой сфере почти не наблюдается.

«Одновременно с повышением качества жилищно-коммунальных услуг, следует навести порядок с платежами», — цитирует «Интерфакс» посыл Путина на заседании президиума Экономического совета.

«Следует установить понятные правила формирования платежей, они должны быть сквозными для всех регионов и, что принципиально, основаны на объективных экономических показателях, таких, например, как уровень инфляции за предыдущий год», — предложил он.

Также президент напомнил, что в настоящее время действует закон об ограничении стоимости услуг ЖКХ на долгосрочной основе. Путин заявил, что необходимо, чтобы «он заработал на деле, а не остался только декларацией». «Одновременно с повышением качества жилищно-коммунальных услуг, следует навести порядок с платежами», — сказал президент.

Читайте так же:  Налоговые льготы военнослужащим по контракту

Путин: частному бизнесу должно быть выгодно в сфере ЖКХ, но увод денег надо пресечь

Говоря о проблемах ЖКХ, Путин предложил теснее сотрудничать с частным бизнесом. При этом он подчеркнул, что это должны быть «прозрачные» и «добросовестные» компании.

«Следует расширить источники привлечения средств, прежде всего стимулировать приток частных инвестиций, задействовать механизмы государственно-частного партнерства», — заявил президент.

«Добросовестному бизнесу должно быть, безусловно, выгодно участие в модернизации жилищно-коммунального комплекса, поэтому условия реализации таких проектов необходимо гарантировать на долгосрочный период с учетом длительной окупаемости проектов», — добавил он.

«При этом важно обеспечить качество проводимых работ именно в определенные сроки, пресечь любые попытки деньги увести куда-то, — заметил глава государства. — Считаю, что к участию в проектах по модернизации коммунальной инфраструктуры должны допускаться компании, безусловно, с исключительно прозрачной структурой собственности, которые имеют, кроме того, опыт работы на рынке».

«Даже в этой сфере некоторые структуры зарегистрированы в офшорных зонах, что, на мой взгляд, абсолютно нелепая ситуация», — пояснил свою позицию Путин.

Новый закон о штрафах за некачественные услуги: жильцам достанется 30% от среднего размера платы

Путин потребовал от присутствующих на Совете высказать «продуманные, взвешенные предложения о сути преобразований, срокам, механизмам их реализации». «Тема — крайне сложная и чувствительная для наших граждан, имею в виду ЖКХ. Мы регулярно возвращаемся к этим проблемам, к сожалению, они не решаются так, как бы нам хотелось, должным образом, а подчас и новые проблемы накапливаются», — заметил президент.

Про одну из новых мер рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. Он поведал о новом законе, который касается штрафов за некачественные услуги, оказанные управляющими компаниями, передает ИТАР-ТАСС.

«Мы внесли в правительство РФ проект закона о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, где зафиксировали дополнительные меры, в том числе штрафные. Например, штраф в пользу потребителей за некачественную услугу составит 30% от среднего размера платы, за нарушения при расчете — 15% от неправильно рассчитанной платы», — рассказал министр.

Он привел в пример «один из субъектов РФ», в котором после неправильно составленных платежей возмущенные граждане вышли на акцию протеста. «Добавилось два нуля в платежку — и люди буквально вышли на улицу», — поразился Мень. По его словам, потом выяснилось, что это якобы оказался сбой компьютерной программы.

«Это часто, к сожалению, происходит. Конечно, это не должно быть безнаказанным, нужно все-таки ответственность нести и за тех, кто работает с компьютерами», — подчеркнул министр. «Что-то они в другую сторону не ошибаются — меньше нулей не пишут, все больше пишут», — заметил на это Владимир Путин.

Лицензирование управляющих компаний должны контролировать общественные организации

Одним из основных вопросов, обсуждаемых на собрании Совета, стал вопрос лицензирования управляющих компаний в сфере ЖКХ. По мнению Путина, этот механизм должен осуществляться под жестким контролем общественных организаций.

Путин отметил, что граждане жалуются на качество услуг управляющих компаний в ЖКХ, которое зачастую является весьма низким. Президент напомнил о недавно принятом решении, касающемся лицензирования деятельности управляющих компаний.

«Чтобы механизм лицензий заработал, надо четко понимать, кто будет выдавать лицензии и как будет контролироваться выполнение условий лицензионных соглашений. Все это должно делаться максимально прозрачно, по определенным понятным для всех процедурам, но, разумеется, под жестким контролем, в том числе со стороны общественных организаций», — заявил российский лидер.

«Горячие» документы — Жилище

В разделе представлены новые законы РФ, указы Президента, постановления Правительства и другие нормативные документы, касающиеся важных сторон жизни государства и общества и затрагивающие большинство физических и юридических лиц. Новые документы поступают несколько раз в день (см. также все новые поступления документов). Цветом выделены наиболее важные документы.

  • Страницы:
  • 1
  • 2
  • Страницы:
  • 1
  • 2

Вы можете также:

  • посмотреть список документов федерального законодательства, поступивших за текущий день в банк «Версия Проф»
  • посмотреть все новые поступления документов в информационные банки системы
  • посмотреть список измененных документов
  • перейти в раздел «Интернет-версии системы КонсультантПлюс», просмотреть все текущие поступления документов и поработать с ними.
  • подписаться на обзоры (в т.ч. рассылку «Горячие» документы») и другие материалы сайта

Минстрой наводит порядок в жилищном контроле

У муниципалитетов хотят отобрать большую часть полномочий по жилищному контролю, его функция полностью перейдет к госжилинспекциям. Это прописано в разработанных минстроем поправках в Жилищный кодекс. Эксперты считают, что с их помощью удастся наконец убрать «лишних» контролеров, сообщает rg.ru .

Почему такая необходимость возникла? Ведь с точки зрения жителей, чем больше будет надзора за деятельностью управляющих компаний, тем они лучше должны работать. Ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Института экономики города Дмитрий Гордеев на это замечает, что когда существует «параллельный» контроль, это вряд ли кому-то может пойти на пользу. Тем более что и подход к проверкам у инспекторов может отличаться. Есть у законопроекта и другой плюс. Он должен помочь в борьбе с так называемыми «ручными» инспекторами. Такие проверяющие редко обращают внимание на жалобы жильцов на аффилированные с муниципалитетами управляющие компании.

Минстрой ?намерен избавить ?российские города и поселки от параллельного жилищного контроля

Пока контроль в сфере ЖКХ осуществляется как на федеральном уровне, так и силами органов местного самоуправления. Государственная жилинспекция РФ и ее подразделения в регионах ведут контроль использования, содержания и ремонта жилищного фонда. Муниципалитеты проводят проверки на соответствие деятельности управляющих компаний нормам и требованиям закона.

«Изначально в Жилищном кодексе органы местного самоуправления должны были следить за состоянием муниципального жилищного фонда. Речь идет о муниципальных квартирах — это социальное и служебное жилье. На его долю приходится примерно 15 процентов жилфонда», — замечает Гордеев. Однако, по его словам, многие муниципалитеты давно по сути выполняют работу за себя и «за того парня». Предлагаемые поправки кардинально сужают предмет муниципального жилищного контроля — за ним остается только надзор за выполнением муниципальных актов.

Читайте так же:  Ответственность за фиктивное банкротство физических лиц и ип

В том же законопроекте сказано, что свои полномочия по государственному жилнадзору регион может передать муниципалитету. По мнению Дмитрия Гордеева, в этом случае качество работы на местах будет очень сильно зависеть от объемов финансирования со стороны региона и наличия у муниципалитета квалифицированных кадров. Если субъект Федерации не сможет уделить достаточного внимания этому вопросу, тогда есть риск, что и муниципалитет прекратит контроль. И тогда первыми пострадают те самые муниципальные квартиры.

Читайте также последние новости ЖКХ России

На территории особой экономической зоны «Технополис «Москва» на Волгоградском проспекте, 42 поставили контейнер, куда можно принести старые телефоны и микроволновки. Об этом рассказали «РГ» в пресс-службе департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы.

Видео (кликните для воспроизведения).

С 1 октября в Нижегородской области впервые в России установлен отдельный тариф на вывоз пластикового мусора для каждой из девяти зон ответственности региональных операторов по обращению с ТКО. Разница с обычным тарифом в среднем по области составляет примерно 21 процент.

Единый платежный документ (ЕПД), в который будут включены все услуги ЖКХ, может появиться ввести в России, сообщают СМИ. Такой законопроект планирует поддержать правительство.

В Саратовской области отремонтированы все 245 дворовых территорий, запланированных к благоустройству в 2019 году. Работы проводились в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда».

На контроле инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области находилось предписание, ранее выданное ООО «ЖЭУ 5» по многоквартирному дому № 32 по ул. Землячки в Дзержинском районе Волгограда.

В столице модернизировали оборудование насосной станции «Колочь». Об этом сообщает комплекс городского хозяйства.

Правительство разработало постановление, согласно которому подвалы многоквартирных жилых домов должны будут оставаться открытыми.

С момента ввода в действие территориальных схем обращения с твердыми коммунальными отходами не прошло и года, но они уже нуждаются в пересмотре. Об этом говорится в поручении, обращенном к губернаторам регионов, которое опубликовано на сайте правительства РФ. Речь идет о том, чтобы более активно внедрять.

В Совете Федерации не поддержали предложенную Минэкономразвития редакцию законопроекта об «углеродном сборе». Об этом пишут в четверг «Известия».

В областном министерстве экологии продвигают программу раздельного сбора твердых коммунальных отходов (ТКО). В перспективе, по словам чиновников, она коснется всех муниципальных образований. Пока лидируют в этом направлении Копейск и Южноуральск — с них и начнется реформа.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Плата взимается за следующие коммунальные услуги (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

[1]

Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг установлен разделом X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в дальнейшем по тексту — Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ «Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами». При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты управления многоквартирными домами — это нормативные документы, регламентирующие управленческие решения и обязанности должностных.

[2]

Люди, готовящие к изданию эту книгу, уверены, что граждане России должны знать не только свои обязанности. У каждого из нас есть права, защищающие гражданина от произвола, и не знать о них — значит подвергать себя и свой бюджет ежедневной угрозе. Книга содержит уникальный материал по штрафным санкциям и пеням в различных областях.

Путин потребовал навести порядок в системе коммунальных платежей

Президент России Владимир Путин потребовал навести порядок в системе коммунальных платежей., передает «РГ» .

Кроме того, он поручил установить предельные параметры возможных изменений тарифов.

«Речь идет об увеличении платежей за содержание, обслуживание жилья, которые, в отличие от коммунальных, не регулируются на федеральном уровне», — приводит ТАСС слова главы государства, сказанные в ходе заседания Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам.

«Мы уже говорили неоднократно о этом. Необходимо навести порядок в этой сфере, давно уже пока. Установить предельные параметры изменения жилищных платежей», — подчеркнул Путин.

Читайте также последние новости ЖКХ России

На территории особой экономической зоны «Технополис «Москва» на Волгоградском проспекте, 42 поставили контейнер, куда можно принести старые телефоны и микроволновки. Об этом рассказали «РГ» в пресс-службе департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы.

С 1 октября в Нижегородской области впервые в России установлен отдельный тариф на вывоз пластикового мусора для каждой из девяти зон ответственности региональных операторов по обращению с ТКО. Разница с обычным тарифом в среднем по области составляет примерно 21 процент.

Единый платежный документ (ЕПД), в который будут включены все услуги ЖКХ, может появиться ввести в России, сообщают СМИ. Такой законопроект планирует поддержать правительство.

В Саратовской области отремонтированы все 245 дворовых территорий, запланированных к благоустройству в 2019 году. Работы проводились в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда».

На контроле инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области находилось предписание, ранее выданное ООО «ЖЭУ 5» по многоквартирному дому № 32 по ул. Землячки в Дзержинском районе Волгограда.

В столице модернизировали оборудование насосной станции «Колочь». Об этом сообщает комплекс городского хозяйства.

Читайте так же:  В каких случаях инспектор дпс имеет право провести досмотр автомобиля

Правительство разработало постановление, согласно которому подвалы многоквартирных жилых домов должны будут оставаться открытыми.

С момента ввода в действие территориальных схем обращения с твердыми коммунальными отходами не прошло и года, но они уже нуждаются в пересмотре. Об этом говорится в поручении, обращенном к губернаторам регионов, которое опубликовано на сайте правительства РФ. Речь идет о том, чтобы более активно внедрять.

В Совете Федерации не поддержали предложенную Минэкономразвития редакцию законопроекта об «углеродном сборе». Об этом пишут в четверг «Известия».

В областном министерстве экологии продвигают программу раздельного сбора твердых коммунальных отходов (ТКО). В перспективе, по словам чиновников, она коснется всех муниципальных образований. Пока лидируют в этом направлении Копейск и Южноуральск — с них и начнется реформа.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Собственник помещения, не желающий вступать в члены ТСЖ, заключает с товариществом договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

[3]

Да, предельные индексы стоимости оплаты за коммунальные услуги населением распространяются на все виды жилья.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаий (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального.

Карта-навигатор внутри Если вы в течение последних лет совершали сделки с недвижимостью — эта книга для вас. Мы поможем правильно рассчитать налог на имущество, который вы должны платить. Мы расскажем вам о том, что такое налоговый вычет, как им правильно пользоваться и что сделать, чтобы вернуть свои деньги наиболее быстрым и грамотным.

Путин потребовал от ведомств навести порядок в ЖКХ

Президент РФ Владимир Путин поручил Генеральной прокуратуре, Следственному комитету и МВД принять меры для пресечения правонарушений в деятельности организаций сферы ЖКХ.

Об этом говорится в перечне поручений президента по итогам состоявшегося в декабре заседания Госсовета и комиссии по мониторингу достижения целевых показателей развития страны, передает «Интерфакс».

Из сообщения: «Принять исчерпывающие меры по выявлению и пресечению правонарушений в деятельности организаций, занятых в сфере хозяйства».

Первый доклад руководители Генпрокуратуры, СК РФ и МВД должны представить к 1 июля 2014 года, далее — ежегодно.

Правительству РФ президент поручил не реже одного раза в полгода рассматривать на своих заседаниях вопросы, связанные с ликвидацией аварийного жилищного фонда.

Кроме того, правительству совместно со Счетной палатой к 31 марта поручено проанализировать эффективность выполнения федеральной целевой программы «Жилище» на годы и принять необходимые решения по усовершенствованию ее механизмов.

Напомним, на днях Дмитрий Медведев назначил главой набсовета «Фонда содействию реформирования ЖКХ» Сергея Степашина.

В Димитровграде наведут порядок в сфере ЖКХ

План мероприятий по наведению порядка в сфере ЖКХ в городе Димитровграде предусматривает усиление контроля за деятельностью управляющих организаций и активизацию работы с населением. План мероприятий разработан в связи с многочисленными жалобами жителей Димитровграда на некачественные жилищно-коммунальные услуги и непрозрачность деятельности управляющих организаций. Документ предполагает усиление контроля со стороны Министерства энергетики и ЖКК региона и областной госжилинспекции за проведением весеннего осмотра жилого фонда и формированием плана подготовки к новому отопительному сезону, исполнением выданных предписаний в части ненадлежащего обслуживания общего имущества многоквартирных домов.

«В плане работы с населением будут организованы «горячие линии» и ежемесячное обсуждение с димитровградским советом собственников жилья принятых мер и проблемных вопросов, возникающих в связи с деятельностью управляющих организаций, — отмечает министр энергетики и ЖКК Ульяновской области Александр Букин. — Кроме того, специалистами министерства будет вестись еженедельный мониторинг по выявлению некачественно оказанных жилищно-коммунальных услуг и принятым мерам».

Согласно плану администрация Димитровграда совместно с управляющими компаниями до 1 мая должна провести отчётные собрания перед собственниками многоквартирных домов, а к 16 мая проанализировать годовые отчеты на предмет нецелевого или незаконного использования денежных средств, собранных с населения.

Данный документ предусматривает и усиление работы в сфере благоустройства: наведение порядка на территориях, где в зимний период велись земляные работы, выполнение плана мероприятий месячника по благоустройству, в том числе посадку зелёных насаждений, ремонт и покраску малых архитектурных форм и детских игровых площадок.

Новые правила выбора УО для многоквартирного дома по конкурсу и без

В первом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты сбываются» 2019 года наш эксперт, практикующий юрист Елена Шерешовец рассказала о двух новых постановлениях Правительства РФ, внёсших изменения в правила выбора органом МСУ организации для управления домами. Подробнее читайте в статье.

До 2019 года в конкурсе побеждала УО с наибольшим по стоимости количеством работ и услуг

Речь идёт о двух декабрьских постановлениях Правительства РФ: от 14.12.2018 № 1541 и от 21.12.2018 № 1616. Оба изменяют процедуру выбора управляющей организации для многоквартирных домов.

До вступления их в силу орган МСУ как организатор открытого конкурса по выбору УО сам устанавливал размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Управляющие организации, подавая заявку на участие в отборе, автоматически соглашались обслуживать дом по предложенной муниципалитетом цене.

Победителем конкурса становилась та УО, которая за установленный размер платы была готова выполнять наибольший по стоимости объём дополнительных работ и услуг. Участники отбора сами устанавливали стоимость таких работ и услуг, и проверке эти цены не подлежали. Подобное условие приводило к совершенно абсурдным ситуациям, которые, однако, признавались в суде легитимными, поскольку не нарушали требований ПП РФ № 75.

Читайте так же:  Предоставление льгот чернобыльцам

Например, открытый конкурс по управлению несколькими домами в Ленинградской области выиграла УО, предложившая дополнительные работы и услуги общей стоимостью 999 квадриллионов 999 триллионов 999 миллиардов 999 миллионов 999 тысяч 999 рублей. АС Санкт-Петербурга и ЛО по делу № А56-10392/2014 не нашёл при этом нарушений.

Орган МСУ мог пойти и другим путём: самостоятельно установить размер стоимости дополнительных работ и услуг. Но в таком случае, если стоимость была известна заранее, участники заявляли максимальную цену, а победителем становился тот, кто принёс заявку первым.

С 2019 года в конкурсе побеждает УО с наименьшим размером платы за перечень услуг

ПП РФ № 1541 с 1 января 2019 года изменило подход к отбору управляющих организаций на открытом конкурсе. Во-первых, из документа убрано понятие «дополнительный перечень работ». Теперь есть только один основной перечень работ и услуг. Его утверждает организатор конкурса.

Во-вторых, победителем признается та компания, которая предлагает выполнить указанный перечень за наименьший размер платы. То есть участники конкурса теперь предлагают не сделать больше работ за одинаковую стоимость, а выполнить конкретный перечень работ и услуг за меньшие, чем другие УО, деньги. Побеждает тот, кто предложил наименьший размер платы.

При этом, согласно п. п. 59, 76–78 ПП РФ № 75 в редакции ПП РФ № 1541:

1. Участники отбора могут пошагово снижать размер платы на 0,1%, но не более, чем на 10% от начальной цены. В ином случае проводится новый конкурс, на котором начальная цена рассчитывается заново.

2. Если на конкурс никто не заявился, то стоимость работ и услуг повышается на 10%, но не выше муниципального тарифа более чем в 1,5 раза.

3. Если сразу несколько участников предлагают одинаковый минимальный размер платы, победителем конкурса признается участник, подавший заявку на участие -в конкурсе первым.

Также с 1 января 2019 года появились два новых требования к участникам конкурса:

  • отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчётных периода, подтверждённое актами сверки либо решением суда;
  • и отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

При несостоявшемся конкурсе орган МСУ самостоятельно назначает УО из составленного перечня

Постановление Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 изменило порядок определения управляющей организации для домов, по которым конкурс не состоялся из-за отсутствия участников. Согласно новым правилам ПП РФ № 1616, в таком случае управляющую организацию назначает орган местного самоуправления.

Муниципалитет самостоятельно:

  • решает, какой перечень работ и услуг и за какой размер платы будет выполнять управляющая организация исходя из минимального перечня и установленного органом МСУ тарифа;
  • назначает управляющую организацию, которая будет это делать.

УО выбирается из особого перечня, в который попадают компании, подавшие соответствующую заявку, а также все компании, которые начиная с 1 января 2019 года участвуют в любом открытом конкурсе по отбору управляющей организации (п.п. 52, 53 ПП РФ № 75).

Организации включаются перечень в хронологическом порядке: по дате заявления или дате составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Сформированный перечень размещается в ГИС ЖКХ.

УО может удалиться из перечня, только получив назначение на дом от муниципалитета

Согласно п. 8 ПП РФ № 1616, при определении управляющей организации для управления многоквартирным домом орган МСУ выбирает из перечня ту, которая управляет наименьшим количеством домов, переданных ей ранее в управление согласно нормам ПП РФ № 1616.

То есть сравнивается не общее количество домов в управлении, а только количество тех домов в управлении, которыми компания управляет на основании решения о выборе её в качестве управляющей из перечня.

Если 2 и более управляющие организации управляют на основании выбора их из перечня равным количеством домов, орган МСУ выбирает УО, которая находится в списке впереди остальных претендентов.

Подать заявку об исключении из перечня УО может только в том случае, если взяла в управление хотя бы один дом на основании выбора её органом МСУ из перечня (п. 8 ПП РФ № 1616).

Взять на заметку

Два новых постановления Правительства РФ изменили подход к выбору управляющих организаций для многоквартирных домов:

  • где собственники не выбрали или не реализовали форму управления,
  • от которых отказались управляющие организации,
  • по которым открытый конкурс по выбору УО не состоялся.

Управляющая организация, подавая заявку на участие в открытом конкурсе, который организует муниципалитет, должна иметь в виду, что она автоматически попадёт в перечень УО, формируемый органом МСУ согласно ПП РФ № 1616.

Видео (кликните для воспроизведения).

В рамках проведения конкурса больше не учитывается перечень дополнительных услуг УО: победителем становится та организация, которая готова выполнять утверждённые муниципалитетом работы и услуги за наименьшую плату.

Источники


  1. Гуреев, В. А. Комментарий к Федеральному Закону «О судебных приставах» / В.А. Гуреев. — М.: Wolters Kluwer, 2017. — 208 c.

  2. Куницын, А. Р. Образцы судебных документов / А.Р. Куницын. — М.: Юридическая литература, 2018. — 336 c.

  3. Толчеев Н. К. Справочник судьи и адвоката по гражданским делам; ТК Велби, Проспект — М., 2014. — 262 c.
  4. Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.
  5. История и методология юридической науки. — М.: ИВЭСЭП, 2014. — 564 c.
Сможет ли правительство навести законный порядок в сфере жилищно-коммунального хозяйства
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here