Платить за лифт будут те, кто им пользуется

Сегодня предлагаем информацию: "Платить за лифт будут те, кто им пользуется" с самым полным описанием. Здесь собрана вся информация по теме. В случае возникновения вопросов - задавайте нашему дежурному специалисту.

Плата за лифт

Краткое содержание

  • Могу ли я не платить за обслуживание лифта в доме?
  • Должна ли я платить за лифт в период отпуска?
  • Должна ли я платить за лифт, если я им не пользуюсь и живу на первом этаже?
  • Должна ли я платить за лифт, если я живу на первом этаже?
  • Я уезжаю на все лето на дачу, почему должна платить за лифт.
  • Я живу на 1 этаже 9 ти этажного дома. Могу я не платить за услугу пользования лифта?
  • Обязаны ли жильцы дома платить за обслуживание лифтов, во время их замены?
  • Плата за квартиру
  • Плата за капитальный ремонт
  • Плата за воду
  • Платить ли за капитальный ремонт
  • Плата за ремонт дома

1. Могу ли я не платить за обслуживание лифта в доме?

[1]

Юрист Моисеев В.Н., 50568 ответов, 19816 отзывов, на сайте с 10.07.2009
1.1. Уважаемый Айшат г. Москва!
Нет НЕ можете, т.к.:

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.10.2019 г.

2. Должна ли я платить за лифт в период отпуска?

Адвокат Шамолюк И.А., 60986 ответов, 25736 отзывов, на сайте с 07.11.2009
2.1. За лифт обязаны платить и платят даже жильцы 1. 2 этажей, которые им совсем не пользуются.. Т.к. собственник несет бремя содержания общедомового имущества, — ст. 209, 210 ГК РФ. Я думаю, это ответ на Ваш вопрос.

3. Должна ли я платить за лифт, если я им не пользуюсь и живу на первом этаже?

Юрист Ильин А. А., 322 ответa, 202 отзывa, на сайте с 31.10.2016
3.1. Лифт — это общедомовое имущество, не Вы одна за него платите, а все собственники в Вашем доме. Также как за лампочки.. входную дверь.. и т.д.

Чтобы не платить за лифт, нужно иметь в собственности квартиру в доме без лифта.

4. Должна ли я платить за лифт, если я живу на первом этаже?

Юрист Беганович Н. А., 1590 ответов, 858 отзывов, на сайте с 10.09.2018
4.1. Добрый день! Если это МКД (многоквартиный дом) — то в соответствии с действующим законодательством все жильцы обязаны платить за содержание общедомового имущества, в том числе за обслуживание лифта. Пользуетесь вы им или нет — уже другой вопрос.

5. Я уезжаю на все лето на дачу, почему должна платить за лифт.

Юрист Калашников В.В., 188561 ответ, 61636 отзывов, на сайте с 20.09.2013
5.1. Потому что закон такой. Не надо задавать глупые вопросы.

6. Я живу на 1 этаже 9 ти этажного дома. Могу я не платить за услугу пользования лифта?

Юрист Воробьев О. А., 1351 ответ, 811 отзывов, на сайте с 10.12.2018
6.1. Добрый день, Наталья!
Нет, не можете. Лифт входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и Вы как собственник этого имущества обязаны нести бремя его содержания.

ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
Удачи и всего хорошего Вам!

7. Обязаны ли жильцы дома платить за обслуживание лифтов, во время их замены?

Юрист Булатова И.Д., 28359 ответов, 9996 отзывов, на сайте с 03.03.2015
7.1. Период замены, когда лифт не работал, исключается из квитанций. Требуйте перерасчета.

Юрист Кочетков А. В., 5898 ответов, 3540 отзывов, на сайте с 24.04.2018
7.2. На период замены лифта жильцы освобождаются от уплаты и УК должна сделать перерасчет, т.к. услуга оказана не была.

См. ст. 161 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, Постановление Правительства РФ N 290 от 03.04.2013, Решение Арбитражного суда Костромской области от 11 апреля 2016 г. по делу № А 31-981/2016

8. Если я оплачиваю капремонт, обязана ли я платить дополнитеную сумму за замену лифта, которую ТСЖ включает в общую квитанцию по квартплате?

Адвокат Макаренко О. Н., 4642 ответa, 3057 отзывов, на сайте с 08.06.2016
8.1. Ремонт и замена лифтового оборудования относятся к капитальному ремонту (ст.168 ЖК РФ) и дополнительной оплаты кроме взносов на капремонт не требуют.

Юрист Кожевина Е.В., 260 ответов, 123 отзывa, на сайте с 20.05.2015
8.2. Зависит от того, на каком основании меняют лифт.
Если в доме проводятся работы по капремонту, и в смету ремонтных работ замена лифта была включена, тогда доп. затрат не будет.
Но если лифт сломался и требовалась немедленная замена, могло быть проведено общее собрание собственников, на которое вынесен вопрос о дополнительных взносах на замену лифта. Тогда на основании решения общего собрания необходимо оплатить эти суммы.

9. Можно ли не платить за лифт и мусор если я не приживаю в той квартире но являюсь собственником, а плачу в другой квартире где прописана и тоже собственник. Я же не могу пользоваться услугами в 2 местах одновременно.

Юрист Дацкевич К. Е., 10982 ответa, 7288 отзывов, на сайте с 02.07.2018
9.1. В этом случае вам нужно попробовать подать заявление в управляющую компанию на перерасчет коммунальных услуг (мусора) лифт к сожалению вне зависимости от проживания если вы собственник платить придется ст 153 ЖК.

10. У нас одноэтажный деревянный дом 1928 г. постройки на 6 квартир. У каждой кв. свой отдельный вход. Общих помещений у нас нет. (подъезды, подвалы, лифты). должны ли мы платить за капремонт. Они подали в суд за неуплату с 2014 г.

Читайте так же:  Льготы и компенсации многодетным семьям в москве

Юрист Кугейко А.С., 86702 ответa, 38689 отзывов, на сайте с 05.12.2011
10.1. Здравствуйте,
Да, должны платить за кап. ремонт, если у Вас квартиры, а не доли.
С 2014 года можно не платить, а только за последние 3 года, по более ранним платежам вышел срок давности, но об этом нужно письменно заявить в суде.
Желаю Вам удачи и всех благ!

11. Могут ли меня заставить платить за установку камеры а лифте, если первый этаж против, а остальные за.

Юрист Кузнецова А. В., 1466 ответов, 939 отзывов, на сайте с 25.11.2016
11.1. Здравствуйте.
Если на общем собрании большинством голосов будет принято решение об установке камер и тд, то Вам необходимо обжаловать данное решение в случае несогласия. Если решение оставят в силе, тогда да, необходимо оплачивать.

12. Я живу в мкд с 2010 года. За лифтом в 2010 году, где мусором провод, сделали кладовую. В 2017 в др квартиру въехал новый жилец. Старая хозяйка продала квартиру. Но сказала им,что кладовая только их.
Хотя она общая по закону.
21.09.19 сосед выкинул мои вещи, нанёс вещам ущерб. И в наглую сменил замок. Сказав, что дверь его, кладовая его. А за дверь он не платил хотя.
Дверь ставили в 2010 участник, документов сейчас у меня конечно нет.

Юрист Захарова И. А., 2864 ответa, 2047 отзывов, на сайте с 17.07.2018
12.1. Скорее всего кладовая обустроена не законно, без разрешения местной администрации. Поэтому вы можете пожаловаться в администрацию или пожарный надзор. Но тогда кладовую аридется демонтировать. Можете сказать ему об этом. Может тогда он пустит в кладовую и вас.

13. В нашем подъезде установили лифт 3 года назад, весь подъезд исправно платил по счетам за обслуживание лифта и общедомовые нужды, в т.ч. э/энергию. В этом месяце в квитанциях обнаружили начисленную за три года крупную сумму за э/энергию лифта. Как оказалось УК «забывала» начислять эту сумму ранее. Вправе ли мы не оплачивать эту сумму? Если да, то какое будет юридическое обоснование? Спасибо.


Юрист Каравайцева Е.А., 57388 ответов, 27238 отзывов, на сайте с 01.03.2012
13.1. Общедомовые расходы должны оплатить.

Оплата за лифт

Краткое содержание

  • Напишите ссылку на закон по оплате за лифт 1-х этажей.
  • Оплата за лифт 1-х этажей.
  • Оплата за пользование лифтом в 2017 году берется с человека или с кв. метра.
  • Почему раньше не взымали оплату за лифт, значит закон можно применять и не применять?
  • Куда обратиться с вопросом что бы отказаться от оплаты за лифт жильцам 1 этажа.
  • Нужен закон об оплате за нижние этажи лифтов.
  • Как мне отказаться от оплаты за лифт, я живу на 1 эт, лифт находится вообще на 2.?
  • Оплата за обучение
  • Оплата за интернет
  • Оплата долгов за квартиру
  • Оплата за вывоз мусора
  • Оплата за услуги ЖКХ

1. Напишите ссылку на закон по оплате за лифт 1-х этажей.

Юрист Малых А.А., 138287 ответов, 49364 отзывa, на сайте с 29.12.2001
1.1. Нет какого-либо специального закона. Лифт — является общим имущество в доме, и собственники любых помещений, в том числе и первого этажа — несут затраты по содержанию и обслуживанию общего имущества, в общем случае. Освободить от такой обязанности — могут только иные собственники помещений в доме, согласные принять на себя такие затраты вместо них.

2. Оплата за лифт 1-х этажей.

Юрист Ившин В. А., 5102 ответa, 2637 отзывов, на сайте с 03.08.2017
2.1. Здравствуйте

Лифт, а точней лифтовое оборудование есть часть общего имущества так же как подвал, кровля трубы ГВС и отопления. Нет никаких услуг, есть имущество которое обязаны содержать собственники.

Есть так же якобы справедливое распределение платы и мнение что жильцы первых этажей не должны платить за лифт, однако на крышу и в подвал вы то же не ходите, но это то же общее имущество и вы за него платите.

Есть только одно правильно и справедливое решение, собрать общее собрание собственников и поставить это вопрос на голосование. Если большинство собственников решить что жильцы первых этажей не платят за содержание лифтового оборудования так тому и быть и не придется что либо доказывать.

Юрист Булатова И.Д., 28359 ответов, 9996 отзывов, на сайте с 03.03.2015
2.2. С соответствующим заявлением — об исключении этой оплаты из коммунальных платежей — обращайтесь к Упр. компании.
Неудовлетворительный ответ или продолжение взимания оплаты является основанием для обращения в суд.

3. Оплата за пользование лифтом в 2017 году берется с человека или с кв. метра.

Юрист Смирнова Е. В., 189 ответов, 82 отзывa, на сайте с 24.01.2017
3.1. Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Жилищного Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.

[3]

4. Почему раньше не взымали оплату за лифт, значит закон можно применять и не применять?

Юрист Семенов В. С., 5361 ответ, 2175 отзывов, на сайте с 09.01.2017
4.1. Вопрос: «Почему раньше не взымали оплату за лифт, значит закон можно применять и не применять. »
Ответ. Раньше им оплачивало государство, а сейчас все расходы на жильцов переносят.

5. Куда обратиться с вопросом что бы отказаться от оплаты за лифт жильцам 1 этажа.

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77654 отзывa, на сайте с 27.04.2009
5.1. Отказаться нельзя. Лифт – это общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме. А согласно закону собственники обязаны содержать свое имущество.

6. Нужен закон об оплате за нижние этажи лифтов.

Юрист Корнюш С.П., 11203 ответa, 4680 отзывов, на сайте с 23.06.2014
6.1. Татьяна , плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, а так же некоторыми решениями суда, окончательно проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом.

Плата за обслуживание лифта закреплена:

жилищными нормами;
правительственным решением о коммунальных услугах;
практикой суда.
Указанный перечень норм отвечает утвердительно, на вопрос нужно ли платить жителям первого этажа за лифт.

лифт — это часть дома;
квартплата зависит от суммы, необходимой для ремонта и содержания имущества многоквартирного дома;
жильцы все равны и должны платить за лифт в доме все без исключения

.Собираем всех жильцов на общее собрание, в повестку дня включаем голосование об освобождении вас от оплаты за лифт как жителя первого этажа.
С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома отправляемся в обслуживающую ваш дом компанию.
Несмотря на то, что для жителей первого этажа плата за лифт является как бы обязательной, все не так однозначно. Окончательное решение относительно размера коммунальных платежей и порядка их расчетов находится в ведении местных органов власти.

Читайте так же:  Многодетные военнослужащие льготы, отпуск, что положено семье

7. Как мне отказаться от оплаты за лифт, я живу на 1 эт, лифт находится вообще на 2.?

Юрист Прокопенко Н.В., 8489 ответов, 3422 отзывa, на сайте с 12.05.2015
7.1. Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Жилищного Кодекса не предусмотрено.
Поэтому пользуетесь Вы лифтом или нет, он является частью общедомового имущества, а значит обязанность нести расходы на его содержание возникает у собственников всех помещений в жилом доме, не зависимо от этажа проживания согласно общей площади занимаемого помещения.

8. С июня месяц появилась в квитанции строка «Оплата лифта».Живем на втором этаже, лифтом не пользуемся, конка вызова у нас на этаже отключена. Ходила в УК еще летом, сказали подключат, но до сих пор ничего не работает, хотя лифт бывает иногда нужен. Что делать в данном случае? Получается я плачу за неоказанную услугу? Может написать жалобу в Жилинспекцию, потому что я чувствую, что никто ничего подключать не собирается.

Юрист Степанов А. Е., 35391 ответ, 23833 отзывa, на сайте с 21.07.2017
8.1. Да, пишите жалобу в ГЖИ на непредоставление оплаченных услуг.
С уважением.

9. Заказала в интернет магазине диван. Привезли а лифт не работает от оплаты поднятия дивана в ручную я отказалась. Договорились что привезут на следующий день. Но они требуют оплатить за доставку вдвойне. Правильно ли это.

Юрист Гордиенко В. В., 1596 ответов, 1105 отзывов, на сайте с 29.05.2019
9.1. Ну логично, конечно же. Они же дважды его Вам доставят.

Юрист Макаров В. М., 413 ответов, 174 отзывa, на сайте с 11.10.2018
9.2. Доброго времени суток.
Какие условия прописаны в договоре?

Сергей Юный Бармалейкин, 15741 ответ, 801 отзыв, на сайте с 25.10.2011
9.3. Вы сэкономили на подъёме так вам платить снова за доставку.

10. Я живу в квартире дома ЖСК. У меня есть подруга, которая периодически со мной проживает, но у меня не зарегистрирована. В платежной квитанции мне посчитали оплату за газ, лифт и мусор за двоих человек, не смотря на то,что я прописан в квартире один. Должен ли я,платить за двоих? Спасибо, Михаил.

Юрист Окулова И. В., 48646 ответов, 25077 отзывов, на сайте с 17.11.2015
10.1. Да должны. Должен быть акт составлен правление. Уточните у них.

11. Новостройка, квартира в многоквартирном доме, без какой либо внутренней отделки, естественно ни кто не живет. Есть ли какие либо льготы, по оплате коммунальных платежей или за что то не надо платить, типа вывоз мусора, эксплуатация лифта и т.п.? Если да, то какой алгоритм действий?

Адвокат Некрасова М. С., 139 ответов, 77 отзывов, на сайте с 03.04.2018
11.1. Доброго времени суток!
Коммунальные платежи собственник в многоквартирном доме обязан оплачивать с момента ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилого помещения от застройщика.

12. В доме установлены чиллеры (кондиционирование). Чиллеры и все кондиционирование в квартире должны обслуживать собственники. Чиллер установлен на этаже через лифтовую шахту от квартиры. Произошел частичный залив лифта стоящего на первом этаже в связи с трещиной в шлангах от чиллера (второй этаж).

УК требует оплатить замену фотоэлемента в лифте за счет собственника квартиры.

Правомерно ли требование УК и можно ли обжаловать такое решение?

Юрист Мелехина Н. В., 855 ответов, 475 отзывов, на сайте с 14.05.2017
12.1. По общему правилу, установленному ст. 1064 ГК РФ, вред причиненный имуществу юридического лица, возмещается лицом, непосредственно причинившим вред при наличии его вины.
Если виновное лицо — собственник квартиры, то УК вправе обратиться в суд и взыскать принудительно, решение суда может быть обжаловано.

[2]

13. Я проживаю в многоквартирном доме, на первом этаже. Как по закону мне отказаться от оплаты за лифт, который мне не нужен и только мешает?

Юрист Дацкевич К. Е., 10982 ответa, 7288 отзывов, на сайте с 02.07.2018
13.1. Если оплата за лифт была принята на общем собрании собственников по ст 46 ЖК то оно является обязательным для всех собственников многоквартирного дома и отказаться от оплаты можно только проведя новое собрание собственников вынеся вопрос на повестку и проголосую большинством.
ТО есть здесь к сожалению большинство определяет мнение меньшинства часть 5 ст 46 ЖК
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Видео (кликните для воспроизведения).

Юрист Каравайцева Е.А., 57388 ответов, 27238 отзывов, на сайте с 01.03.2012
13.2. Лифт-это общедомовое имущество в силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Оплата за лифт включается в состав содержания жилья (общедомового имущества). Отдельной строкой оплаты за лифт не должна указываться. Отказаться от оплаты за содержание жилья невозможно. Согласно ст. 154 ЖК Рф Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20048 ответов, 9595 отзывов, на сайте с 23.03.2017
13.3. Здравствуйте, не получится отказаться, поскольку это оплата расходов на общедомовые нужды и она является обязательной для всех собственников помещений МКД. Оплата за лифт не указывается отдельно. ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
.
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Т.е. оплата определена законодательно и изменить тут что либо невозможно.

Таким образом, ссылаясь на статью 36 ЖК РФ, а также пленум, вы можете требовать освобождение вас от обязательства оплачивать лифт, так как вы в нем фактически не нуждаетесь.
Всего хорошего.

Плата за лифт

ФОТО: В связи тем, что в Николаеве 524 лифта находятся в аварийном состоянии и требуют ремонта, уже 65 из них остановлены, а на этой неделе будут отключены еще 345. Вскоре будут остановлены все опасные лифты, сообщили в Управлении Госгорпромнадзора в Николаевской области: Газета «Задира». 25.07.2011 .

Опубликовано: Коммунальный комплекс России. 01.02.2014.

Яков Шустов

Изношенность российского жилого фонда давно уже стала излюбленной темой не только коммунальщиков, но и политиков. Однако это беда не только России. На постсоветском пространстве в той или иной степени этой проблемой обеспокоены все страны. В некоторых бывших республиках вопрос ветхости жилья стоит остро. Этим отличается Молдавия. В других, например в Казахстане, годы самостоятельности ознаменовались бурным строительством. Но изношенность жилого фонда и коммуникаций беда общая. В разных регионах проблемы коммунального хозяйства решают по-разному. Иногда методами, которые могут показаться нам экзотическими.

Читайте так же:  Субсидия на покупку автомобиля

Украинский эксперимент

Износ жилых домов в Украине оценён в 2010 году на 47,2%. Как и у нас, вопросы его содержания, ремонта и модернизации стараются полностью переложить на плечи жильцов. Как показывает практика, лифтовое хозяйство одна из самых уязвимых точек ЖКХ. Ежедневная эксплуатация лифтов, неквалифицированный монтаж, отсутствие профилактики, вандализм быстро выводит подъемные машины из строя. Идея платных лифтов, кажущаяся отечественным потребителям абсурдной, воплощена в практику украинскими коммунальщиками уже более десяти лет. Первые платные лифты в Украине появились в 1992 году в Ялте, но просуществовали там не больше года. В девяностых пытались ввести платные лифты в Херсоне, Белой Церкви. Но система проезда в лифте по платным пластиковым карточкам, непрерывно просуществовала по сей день, только в Житомире. В нулевых платные лифты появились вторично и заняли прочное место в системе ЖКХ. Сейчас они действуют в Кировограде, Ивано-Франковске, Херсоне, Житомире, Белой Церкви, Бердичеве, Северодонецке. В Киеве платных лифтов нет – столица пока в состоянии их дотировать.

Вот как аргументировал директор «Северодонецклифта» Валентин Сычев введение платного проезда на лифтах. «В 2001 году в качестве эксперимента мы поставили терминалы для проезда в пяти лифтах. Оказалось, что введенный карточный проезд — это не только ограждение от беспорядочной эксплуатации лифта, но и экономия электроэнергии более чем на 50%».

Кроме того, он отметил, что финансирование установки терминалов и обслуживания лифтов проводится за счет городского бюджета, при этом, не уточнив сумму реальных затрат. На данный момент в Северодонецке на карточном обслуживании находятся более 180 лифтов. Всего же в городе 423 лифта.

Должники идут пешком

Любопытна и система оплаты проезда в лифте — если у жильца нет задолженности по коммунальным платежам, то он сможет приобрести именную карточку для проезда в лифте на 100 поездок в ЖЭКе, оплатив только единоразовый взнос — 2,7 гривен. После окончания лимита поездок можно обратиться в ЖЭК для пополнения карточки. Однако пользоваться в дальнейшем лифтом бесплатно жилец может только в случае отсутствия задолженности.

Но не все коммунальщики согласны с целесообразностью платного лифта. Вот заместитель генерального директора ЗАО «Отис» Анатолий Охремчук обратил внимание на незаконность подобных инициатив. «Пользование лифтом входит в стоимость коммунальных услуг. А жильцы за эти услуги и так платят. Взимать двойную плату за одну и ту же услугу — верх абсурда и наглости. Людей делают заложниками входа и выхода из собственного дома — это нарушение прав человека, которые закреплены в международных актах. Лифт — обязательное условие для того, чтобы человек смог добраться домой, и плата за него не предусмотрена». Кроме того, получается, что ЖЭКи ставят возможность жильцов пользоваться лифтом в зависимость от степени их расчета по жилищно-коммунальным платежам. Те, кто задолженность погасил, смогут пользоваться карточкой бесплатно. Должники же вынуждены будут дополнительно тратиться на покупку именной карточки.

С законодательной точки зрения плата за лифт — это плата не за услугу по пользованию лифтом, а за услугу по содержанию и ремонту лифта как части общего имущества дома. Учитывая неразбериху, царящую в области начисления тарифов ЖКХ, в Украине в большей степени, чем в Российской Федерации, управляющие компании могут попытаться ввести некорректные начисления. Кировоградцы подсчитали, что вместо фиксированных 15 гривен за лифт, по карточкам они будут платить целых 18 гривен. И это – если кататься на подъемнике не больше двух раз в день. Плата за поездку в украинском лифте колеблется от десяти местных копеек до тридцати, что соответствует сорока нашим копейкам и рублю двадцати. Однако жильцы не довольны. Стоимость такой поездки получается выше, чем в такси в десятки раз. Тем более что за подъем на третий этаж берут столько же, сколько на пятнадцатый.

Вообще предприятия, отвечающие за сбор «лифтовой подати» в один голос твердят, что система платных карточек для проезда в лифте неэффективна. «Надеяться на то, что платный проезд обеспечит целостность и сохранность лифта, не приходится. Практика свидетельствует о том, что люди теряют карточки или не хотят вообще платить, взламывают лифты. Такой практики нет ни в одной стране мира», — говорит заместитель директора компании «Лифтпром-Украина» Наталия Татаренко.

Опираясь на исследования современных урбанистов, мы можем с уверенностью утверждать, что нынешние украинские проблемы спровоцировали, в том числе и подобные эксперименты в области ЖКХ. В богатых, странах, где пара грошей не имеет значения, население не заметило бы подобных «поборов», но для бедных это может стать фактором недовольства, а затем и социального взрыва.

Чаевые для лифтёра. Но насколько права пани Тараненко?

В фильмах о зарубежной, особенно американской, жизни 20-х, начала 50-х годов не редкость сцены в лифтах. Если присмотреться в лифте, и не только отеля, но и жилого дома или офиса, присутствует лифтер. Он нажимает кнопки этажа, помогает с багажом, даже чистит на ходу одежду пассажиров. За это он всегда получает чаевые. Дальнейшая судьба чаевых нам неизвестна, так как фильмы предлагают в дальнейшем более увлекательные погони и интриги. Однако лифтёр никогда не распоряжался чаевыми самостоятельно. Обычно они сдавались старшему швейцару, а он уже отчислял долю механику по лифтам, чтобы лифт всегда был исправен. Уборщику, чтобы лифт блестел. Себе, чтобы не пускал в дом всяких бродяг. И самому лифтеру, разумеется. Таким образом, осуществлялась плата за пользование лифтом. Хозяин дома, тоже не оставался внакладе. Он, таким образом, здорово экономил на зарплате перечисленным сотрудникам. А пассажиры платили за комфортную поездку на лифте.

Подобная практика сохранилась в США до настоящего времени. Это в основном касается элитного жилья. В некоторых апартаментах, претендующих на стиль «олд таймер» подобные чаевые включены в квартирную плату. В офисных зданиях ряда стран Восточно-Азиатского региона арендаторы оплачивают лифт, причем плата начисляется конкретно по занимаемого ими этажу. Однако в Европе такая практика почти не встречается.

А что же в России?

Надо или не надо вводить платные лифты – вопрос для России достаточно актуальный. Нормативные правовые акты, регламентирующие взаимоотношения между гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и собственником жилищного фонда в качестве одного из основных критериев оплаты за жилье устанавливают факт пользования данной жилищной услугой.

Федеральным законом от 9 января 1996 г. N 2-ФЗ «О защите прав потребителей» определено, что потребитель — это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель — организация, оказывающая услуги потребителям, и в обязательном порядке представляющая потребителю информацию о правилах и условиях безопасного использования товаров, работ, услуг. Лифт – это не просто «общее имущество», это еще и услуга, которая оказывается гражданам, считают те, кто предлагает переложить плату за лифт на жильцов верхних этажей. То есть, когда нет услуги, нет факта пользования лифтом по причине отсутствия потребности, – нет и оплаты.

Читайте так же:  Порядок назначения ежемесячного пособия на детей до 18 лет

Освобождение Санкт-Петербурга

В 2009 году депутаты городской Думы города Глазова обращались в Госсовет с предложением о внесении в порядке законодательной инициативы изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации, чтобы освободить собственников и нанимателей жилых помещений первых этажей многоквартирных домов от расходов за содержание и ремонт лифтового оборудования и от платы за электроснабжение лифтового оборудования.

Пока добиться неравномерной оплаты удалось лишь жителям отдельных регионов. Еще раньше, в 2007 году, занимавшая тогда пост губернатора Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко освободила жителей первых этажей от расходов на содержание лифтового оборудования. Законодательное собрание города на Неве тогда же в 2007 году приняло инициативу о внесении дополнений в Жилищный кодекс, освобождающих жильцов нижних этажей от платы за лифт. Но затем Госдума законопроект вернула – из-за отсутствия заключения правительства РФ, поскольку принятие закона могло привести к изменению бюджетных расходов.

Во многих областных городах, в частности, в Екатеринбурге и в Томске, есть дома, в которых решение об освобождении платы приняли сами управляющие компании или товарищества собственников жилья. Но чаще жильцов освобождают от платы, одновременно блокируя кнопки вторых этажей.

Грядущие нормы

Почему вопрос оплаты пользования или содержание лифта столь волнует и жильцов и коммунальщиков. Как мы видим на примере Украины, если оплата и взимается, то она не обременительна даже для людей с низкими доходами. В общей сложности квартплата, куда было добавлены расходы на лифт, увеличилась на 30 копеек за квадратный метр в месяц. Для жителей однокомнатной квартиры увеличение квартплаты составило всего 130 рублей, двухкомнатной квартиры – 190 рублей, трехкомнатной квартиры – 260 рублей. Таким образом, за год набегает от полутора до трёх тысяч.

Но с введением социальной нормы на электроэнергию положение жильцов резко ухудшится. Предполагается, что при введении соцнормы граждане будут платить за фиксированную часть потребленной энергии по низкой цене, а ту, которую используют сверх нормы, оплатят уже по цене в 2-3 раза выше. Это своего рода попытка уйти от перекрестного субсидирования, чтобы каждый потребитель сам оплачивал свои расходы.

Конкретная норма будет зависеть от нескольких факторов — типа населенного пункта, наличия в доме электроплиты, количества человек, зарегистрированных в квартире. В среднем по стране это 70 киловатт-часов, анонсировали ранее в Минэнерго. Желающим сэкономить на самом высоком уровне советуют не пользоваться джакузи, отключать три телевизора и декоративную подсветку. «Но разве те же кондиционеры, тянущие для семьи на 300 Квт/ч в сильную жару, нужны только обеспеченным?», — задается вопросом газета «Московский комсомолец». Хотя в дарованные киловатты в принципе можно уложиться.

Вот тут-то и выявляется главный подводный камень социальной нормы для плательщиков — в нее будут включаться и общедомовые нужды. За эти киловатты на освещение лестниц и подъездов придется платить уже по повышенному тарифу. Так как отпущенных 70 киловатт на все явно не хватит. С учетом энергоемкости тех же лифтов – по очень повышенному. Вот тут то и пригодиться опыт украинских коллег. Хотя лифт по карточкам и кажется сейчас нелепым крохоборством, но с ростом тарифов это окажется единственным способом избежать уравниловки и организовать оплату коммунальных услуг сообразно их потреблению.

Почему за техобслуживание лифта будут платить первые этажи?

С 1 января вступил в силу указ президента №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг». Напомним, что документ вводит несколько новых строчек в наших жировках. «Комсомолка» разобралась, за что и сколько будем платить за январскую коммуналку (жировки за нее придут к нам в феврале).

За уборку подъезда – от 15 до 33 600 рублей

Раньше уборка входила в тариф по техобслуживанию. Сейчас эту услугу вынесли отдельно. При этом тарифы устанавливаются за квадратный метр вашей квартиры: от 312,5 до 700 рублей за 1м2.

Лифт – по метрам и по людям

Раньше мы платили за него в зависимости от количества людей, которые зарегистрированы в квартире. Теперь строчек будет две, а прежняя (вместе с тарифом) исчезнет.

Первая строка – техобслуживание лифта. Тариф – 617 рублей за квадратный метр жилья. Платят за эту услугу все, в том числе и жильцы первых этажей.

Вторая строка – расходы на электричество для лифта. В среднем – 6,8 тысячи рублей на человека. Зависеть тариф будет от того, сколько весь подъезд наездит за месяц: если меньше – то и тариф будет меньше. Также есть зависимость от того, какой у вас лифт в подъезде и сколько их.

Чем меньше светит лампочка, тем меньше платим

Средний тариф за свет в подъезде – 200 рублей (с квадратного метра вашей квартиры). При этом чем меньше будет гореть лампочка в подъезде, тем меньше вы заплатите.

Вода подорожала в 3,5 раза

Подорожали и некоторые виды стандартных коммунальных услуг. Так, субсидируемый тариф на воду (если вы вписываетесь в 4,2 кубометра на человека в месяц) подорожал больше чем втрое — до 8 914,7 рубля за кубометр.

Напомним, с 1 января газ и электричество подорожали на 20% из-за того, что за эти виды коммунальных услуг мы платим НДС – раньше была льгота.

НАИВНЫЕ ВОПРОСЫ

Почему за техобслуживание лифта платят первые этажи?

— Техобслуживание лифта включает в себя перечень регламентных работ, которые определены техническими нормативно-правовыми актами, — рассказали « КП » в Министерстве ЖКХ . — Поскольку эти работы выполняются вне зависимости от того, пользуетесь вы лифтом или нет, а также учитывая тот факт, что лифт – это общее совместное имущество, техническое обслуживание должно оплачиваться всеми собственниками соразмерно занимаемой ими площади жилого помещения.

— А почему тариф на техобслуживание лифта высчитывается по квадратным метрам, а на электроэнергию – по количеству жильцов?

— Электроэнергия как раз подразумевает зависимость от количества зарегистрированных жильцов . Именно они пользуются лифтом.

— Но нам долго твердили, что коммуналка должна дорожать не больше, чем на $5 в год. Но в январе она дорожает на большую сумму. Почему?

— Указ №550, который предусматривает удорожание на $5 в год, остался действующим. Это требование соблюдается. Есть разные документы, которые касаются повышения тарифов. Так, раз в квартал предусмотрено индексирование субсидируемых тарифов жилищно-коммунальных услуг, если был рост зарплат. Указ №535, который вводит новые строчки в извещениях, предусматривает изменение структуры предоставления жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, отдельным постановлением Совмина отменена льгота по НДС на газ и электричество.

Читайте так же:  Льготы родителям ребенка инвалида детства

— У нас появляются новые строчки в жировке и повышается коммуналка. Значит ли это, что повысится качество услуг?

— Указ расшифровал строку технического обслуживания – туда входят поддержание конструктивных элементов жилых домов, инженерных систем и т.д. Раньше туда входили и услуги, которые не были техническим обслуживанием дома (свет, уборка и т.п.). Гражданам предоставляется право выбрать, как им будет оказываться услуга. Например, они вправе осуществлять уборку самостоятельно и не платить за нее. В подъезде можно установить датчики движения, светодиодные лампы, чтобы экономить. С учетом нарекания некоторых жильцов на работу ЖЭСов, они вправе заказать уборку у любой организации. Но решение должно быть принято единогласно.

СЧИТАЛКА «КП»

Во что выльются новые строчки и повышенные тарифы? В качестве примера мы взяли семью из 3 человек, которая живет в двухкомнатной квартире площадью 48 м2 и вписывается в нормативы по электричеству (150 кВт*ч в месяц) и воде (140 литров на человека в сутки). Если раньше лифт, вода, вывоз мусора, электричество и газ обходились в 293 124,62 рубля, то вместе с новыми услугами выйдет 470-479 тысяч рублей.

Еще больше материалов по теме: «Беларусь: Плата за коммунальные услуги»

Вопрос юристу: Должны ли жители первого этажа «платить за лифт»

Оказывается, плата за общедомовое имущество различается. Но совсем не так, как нам бы того хотелось

От чего зависит размер платежа за содержание общего имущества?
Только от доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая, в свою очередь, пропорциональна площади конкретной квартиры. Таким образом, размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме действительно отличается для собственников разных квартир, но дифференцированный порядок платежей вовсе не связан с расположением квартиры на конкретном этаже. В итоге больше платит тот собственник, у которого площадь квартиры больше, а не тот, кто фактически больше пользуется лифтом и лестницей.

То есть если на первом этаже человек живет в трехкомнатной квартире, а на последнем — в однокомнатной, второй будет платить меньше. Хотя куда больше пользуется лифтом и лестницей.

Можно ли изменить порядок определения доли в расходах на содержание общего имущества?
Размер платы за содержание жилого помещения, куда входит и плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается общим собранием собственников помещений или органами управления ТСЖ (жилищного кооператива и т. д.). Если решения нет — размер оплаты утверждает местный орган государственной власти (например, правительство Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя).

Можно ли заняться изменением порядка определения доли собственников квартир в расходах на их содержание? В теории — да, но судебной практике такие попытки не известны. Зато есть другие интересные случаи: когда жильцы пытались по закону «не платить за лифт» — и проиграли.

Случай из практики №1
Многоквартирный дом оборудован лифтами. Актом Правительства г. Севастополя утвержден разный размер платы для жильцов первых этажей и остальных этажей за содержание жилого помещения.

Прокурор обратился в суд с иском о признании недействительными положений Акта Правительства в части различного размера платы. Сначала суд отказался удовлетворить требования прокурора и указал, что собственники помещений первого этажа, как правило, не пользуются лифтом в связи с отсутствием необходимости, а потому не обязаны оплачивать содержание лифта наравне с собственниками помещений, расположенных выше.

Верховный суд РФ решение нижестоящего суда отменил и указал, что установление дифференцированных платежей за содержание общего имущества для всех собственников жилых помещений противоречит принципу жилищного законодательства о равенстве обязанностей собственников помещений по содержанию общего имущества дома и ставит в неравное положение собственников помещений.

Случай из практики №2
ТСЖ приняло решение об изменении тарифов, в соответствии с которым жильцы первого и второго этажей были освобождены от платы за содержание и ремонт лифтов.

Собственник квартиры, расположенной выше второго этажа, обратился в суд с требованием о признании недействительным решения ТСЖ в части дифференциации платы за содержание общего имущества.

Суд иск удовлетворил и указал, что каждый собственник помещений должен вносить плату за содержание общего имущества, исходя из размера своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Почему все должны платить
Судебная практика не допускает освобождения собственников квартир, расположенных на первом этаже многоквартирного дома, от несения расходов на содержание лифтов (лестниц, чердаков), поскольку это нарушает права остальных собственников дома. Все владельцы квартир должны нести соразмерные расходы на содержание общего имущества.

Почему? Причина в том, что доля в праве общей собственности на общее имущество не означает, что конкретный собственник обязательно должен пользоваться имуществом. Но он имеет возможность им пользоваться. За это и платит.

Есть ли какая-то дифференциация платежей
В каком-то смысле принцип соразмерности несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с единственным объективным критерием, безусловно, справедлив. Но вопросы по-прежнему остаются:

Можно ли освободить от обязанности платить за содержание лифтов и лестниц не только собственников квартир на первых этажах, но еще и собственников квартир на вторых? Или может ли собственник квартиры, например, на четвертом этаже требовать освобождения от платежей за содержание лифта, если он всё время ходит пешком по лестнице? Для жильца четвёртого этажа, который действительно ходит к себе домой только пешком, такое требование выглядит равноценным требованию жильца первого этажа.

Видео (кликните для воспроизведения).

Могут ли жители потребовать установления дифференцированной платы за лифт? Например, собственники квартир на первом этаже не платят за лифт совсем, собственники квартир на втором этаже платят за обслуживание лифта по базовому тарифу, а собственники квартир на более высоких этажах прибавляют к тарифу за пользование лифтом повышающий коэффициент, увеличивающийся для каждого следующего этажа. Думаю, что такая система неизбежно приведёт к конфликту.

Источники


  1. Павлов, Н. Е. Долг свидетеля / Н.Е. Павлов. — М.: Советская Россия, 2016. — 144 c.

  2. Пепеляев, С. Г. Компенсация расходов на правовую помощь в арбитражных судах / С.Г. Пепеляев. — М.: Альпина Паблишер, 2012. — 186 c.

  3. История и методология естественных наук. Выпуск 26. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2011. — 200 c.
  4. Витрук, Н.В. Общая теория юридической ответственности / Н.В. Витрук. — М.: Норма, 2017. — 391 c.
  5. Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.
Платить за лифт будут те, кто им пользуется
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here