Содержание
- 1 Платежи в фонд капитального ремонта
- 2 Введите адрес дома:
- 3 О порядке оплаты задолженностей прошлых периодов по взносам на капитальный ремонт
- 4 Платёжки за капремонт от Мособлеирц
- 5 Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет?
- 6 Создание спецсчета капитального ремонта для МКД
- 7 С какого года платим за капитальный ремонт
- 8 Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома
Платежи в фонд капитального ремонта
Краткое содержание
- Обязательна ли оплата платежей в НКО » Фонд капитального ремонта общего имущества» ?
- Законность платежей в фонд капитального ремонта и взымание пени за неплатежи?
- Обязательный ли платеж в фонд капитального ремонта дома? Если не платить, что будет?
- Нужно ли платить в фонд капитального ремонта
- Льготы по оплате в фонд капитального ремонта
- Взнос в фонд капитального ремонта
- Оплата в фонд капитального ремонта
1. Обязательна ли оплата платежей в НКО » Фонд капитального ремонта общего имущества» ?
Юрист Матаев А.Г., 40206 ответов, 22127 отзывов, на сайте с 07.07.2011
1.1. Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ обязательно необходимо платить за капитальный ремонт
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Юрист Тома А. В., 21750 ответов, 10622 отзывa, на сайте с 02.11.2016
1.2. ДА,собственники обязаны платить взносы на кап. ремонт
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Юрист Бельдяева Н. А., 37431 ответ, 21397 отзывов, на сайте с 12.02.2016
1.3. Доброго времени суток. В соответствии с действующим законодательством всей безусловно собственники обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме В соответствии статьи 169 Жилищного Кодекса.
2. Законность платежей в фонд капитального ремонта и взымание пени за неплатежи?
Юрист Искендеров Э.Э., 143120 ответов, 44026 отзывов, на сайте с 30.06.2013
2.1. Обязанность перечислять взносы на капитальный ремонт общего имущества установлена законом (ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ), поэтому платить придется.
Жилищный кодекс РФ
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
.
?
3. Обязательный ли платеж в фонд капитального ремонта
дома? Если не платить, что будет?
Адвокат Шук П.С., 124444 ответa, 52623 отзывa, на сайте с 07.05.2012
3.1. ДА, платеж обязателен.
Если не платить — растет пеня.
4. Я получил счет на оплату задолженности от некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (СПб, ул. Тобольская, д. 6) на сумму 702,25 руб. Я всегда в срок оплачиваю квитанции ЖКХ, в которых есть пункт платежа «взнос на капитальный ремонт». Следует ли оплачивать полученную от Фонда квитанцию? Спасибо. Алексей Геннадьевич Добычин.
Юрист Гаврилова М. В., 126 ответов, 74 отзывa, на сайте с 30.09.2019
4.1. Можете обратиться в фонд и узнать откуда возникла задолженность. Тогда уже в зависимости от ответа либо оплатить, если задолженность действительно есть, либо направить заявление об отказе от оплаты и перерасчёте, поскольку задолжность отсутствует.
5. Живу в калуге. С 2004 года квартира в собственности. Никогда не платила в фонд кап ремонта, т. к капитальный ремонт проходил о делной строкой в квартплатной квитанции. Теперь мне шлют задолженность в огромную сумму более 100 тыс руб скажите с какого года правительство вынесло закон об обязательных платежах. И существует ли сроки давности?
Юридическая фирма ООО «Гелиос», 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
5.1. Здравствуйте. Да срок исковой давности — три года — но применяется он только в суде.
6. Срок исковой давности по взносам в фонд капитального ремонта платежа ни одного не было.
Юрист Кочетков А. В., 5898 ответов, 3540 отзывов, на сайте с 24.04.2018
6.1. Срок исковой давности составляет 3 года, т.е. взыскать могут с Вас с 2016 года по н. вр.. Собственник жилья обязан производить выплаты за капремонт.
Адвокат Прохорова О.Ю., 12887 ответов, 5084 отзывa, на сайте с 21.10.2012
6.2. Срок исковой давности — 3 года от каждого ежемесячного платежа.
7. Фонд капитального ремонта подал на меня в суд о взыскании задолженности и пени за период с сентября 2014 г. по июнь 2019 г. Платежей не производилось. Мне необходимо представить возражения на исковые требования. Могу ли я в данном случае сослаться на срок исковой давности и требовать перерасчета суммы? Спасибо.
Юрист Плясунов К.А., 144951 ответ, 35772 отзывa, на сайте с 26.02.2013
7.1. Здравствуйте.
Общий срок исковой давности составляет 3 года.
8. Обязан ли я платить в Фонд капитального ремонта? Просто говорили, что это добровольный платеж.
Юрист Толгурова А. И., 106 ответов, 70 отзывов, на сайте с 04.09.2019
8.1. Добрый день! Собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы за капремонт. Данные платежи не являются добровольными.
9. Дом введён в эксплуатацию в 2014 году, фонд капитального ремонта начал выставлять платежи с января 2016 года, а разве в гарантийный срок от застройщика нужно платить ещё и в фонд?
Юрист Миролюбова Л. В., 122 ответa, 63 отзывa, на сайте с 25.10.2018
9.1. В соответствии с частью 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в редакции ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ), частью 6.1 ст. 8 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (в редакции Закона Самарской области от 11.01.2016 № 9-ГД) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Введите адрес дома:
C июля 2015г. москвичи стали получать квитанции на оплату ЖКХ с новой строкой: обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт.
Размер ежемесячного взноса на капремонт составляет 15 руб. с кв. м. общей площади помещения в месяц. Так куда же пойдут наши деньги? Когда наши дома будут отремонтированы?
На нашем сайте вы можете узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу (Москва) – просто воспользуйтесь поиском!
Капитальный ремонт: платить или нет?
C формальной стороны, платежи за капремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.
Согласно законодательству РФ, в случае уклонения от уплаты взносов за капремонт, либо при регулярной неполной оплате, в отношении неплательщика могут быть приняты следующие меры:
- арест имущества;
- изъятие имущества;
- запрет на пересечение границ РФ.
С практической стороны, можно создать специальный счёт, как способ формирования фонда капремонта. В этом случае деньги перечисляются на счёт в банке, открытый на конкретный дом. Таком образом, можно не допустить попадания денег в государственные структуры.
Выразить своё недовольство или получить консультацию по вопросам капитального ремонта домов в Москве можно по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77
О порядке оплаты задолженностей прошлых периодов по взносам на капитальный ремонт
Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.
С февраля 2019 года Фондом капитального ремонта Московской области проводится работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт и сверке ранее оплаченных платежей собственников.
Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт могла образоваться у жителей по нескольким причинам, в том числе:
— абонент не оплачивал счета,
— квитанции на оплату взносов не приходили,
— платежный агент не перечислял оплаченные взносы в Фонд капитального ремонта и/или не предоставлял отчеты по произведенным оплатам.
В настоящий момент по выявленным фактам непоступления денежных средств и непредоставления отчетов по произведенным оплатам Фондом проводится юридическая проверка и бухгалтерская сверка.
Во избежание сотрудничества с недобросовестными компаниями с 1 января 2018 года Фонд капитального ремонта Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории региона и передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому агенту – МосОблЕИРЦ. МосОблЕИРЦ производит начисления взносов на основании данных, поступивших от Фонда, ведет прием и обслуживание населения.
Для взыскания долгов прошлых периодов Фонд капитального ремонта Московской области заключил договора с тремя организациями, специализирующимися на взыскании задолженностей:
— ООО «Центр Финансовых решений»;
— ООО «Жилищник — ПРО»;
Эти организации по поручению Фонда начали осуществлять действия, не противоречащие законодательству Российской Федерации, необходимые и достаточные для взыскания задолженности.
Чтобы предоставить возможность своевременно погасить задолженность в досудебном порядке, исключить расходы на оплату пени и судебных издержек, уполномоченные Фондом организации с февраля 2019 года начали доставку долговых документов (уведомлений-претензий) неплательщикам. В документах отражена сумма долга, рассчитанная Фондом капитального ремонта Московской области, а также реквизиты Фонда для произведения оплаты.
В платежных документах, получаемых собственниками от ООО «МосОблЕИРЦ», указаны текущие начисления и, при наличии, задолженность за предыдущие периоды с даты включения дома в договор между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ».
В долговых документах, получаемых собственниками от компаний по взысканию, указана задолженность, образовавшаяся с даты включения дома в региональную программу.
Работа с должниками ведется уполномоченными организациями в соответствии с территориальным делением:
В том случае, если данные Фонда капитального ремонта Московской области по задолженности не соответствуют данным о произведенной ранее оплате взносов, собственнику рекомендуется обратиться по телефону в одну из трех компаний (в зависимости от района проживания) для корректировки начислений. После предварительной сверки оплат в телефонном режиме квитанции, подтверждающие факт оплаты, необходимо направить на электронную почту, указанную в уведомлении о задолженности:
· ООО «Центр Финансовых решений»: тел. 8 499 490-05-71, почта [email protected]
После сверки и подтверждения факта оплат в лицевой счет будут внесены соответствующие изменения: плательщик будет либо исключен из реестра должников, либо в его адрес будет направлен долговой документ с уточненной суммой задолженности.
Оплата текущих платежей за капремонт осуществляется посредством единого агента ООО «МосОблЕИРЦ» на реквизиты МосОблЕИРЦ или Фонда (в случае оплаты через личный кабинет МосОблЕИРЦ банковская комиссия не взимается).
![]() |
Видео (кликните для воспроизведения). |

Оплата задолженности за предыдущие периоды от компаний ООО «Центр Финансовых решений», ООО «Жилищник-ПРО» и ООО «Либерти» осуществляется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на реквизиты Фонда. Реквизиты для оплаты указаны в долговом документе, на сайте Фонда капитального ремонта Московской области, а также доступны у менеджеров МосОблЕИРЦ в клиентских офисах расчетного центра.
Платёжки за капремонт от Мособлеирц
Автор | Сообщение
![]() ![]() ![]() Вот! раскопала на сайте домоуправления в Нахабино Фонд капитального ремонта Московской области общего имущества многоквартирных домов прекращает договорные отношения со всеми платежными агентами на территории Московской области. Полномочия по начислению, сбору и обработке взносов передаются единому платежному агенту — ООО «МосОблЕИРЦ». Данная мера позволит минимизировать финансовые риски, а также упростить финансовый контроль. Платежный документ на оплату взносов может выставляться отдельным документом в случае, если Управляющая компания не имеет договорных отношений с ООО «МосОблЕИРЦ». Если Управляющая компания имеет договорные отношения с ООО «МосОблЕИРЦ», то строка взноса на капитальный ремонт будет включена в Единый платежный документ (ЕПД). Собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных в Московской области, которым с 01.01.2018 г. были прекращены начисления взносов на капитальный ремонт предыдущими агентами Фонда, ООО «МосОблЕИРЦ» произведет начисление и выставление платежного документа в апреле 2018 года за периоды начиная с января по апрель 2018 года. Получить подробную информацию о работе территориальных управлений и дополнительных офисов ООО «МосОблЕИРЦ», порядке выставления и начисления взносов на капремонт можно посредством Единого контактного центра МосОблЕИРЦ по телефону 8-800-555-07-69. Собственники могут оплачивать взносы на капитальный ремонт непосредственно на счет Фонда из расчета ежемесячного минимального взноса на один метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в размере 9 рублей 07 копеек. Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет?Достаточно большие коммунальные платежи, особенно в зимний период, обычно сопровождаются обязательной квитанцией-счетом за проведение капитальных работ по ремонту имущества многоквартирного дома. Имеют ли право выставляться такие квитанции на капитальный ремонт многоквартирных домов, платить или нет по ним квартиросъемщику, попробуем разобраться. Законность начисления платежей за капремонт![]() Долгие споры по поводу ежемесячных рассылок таких счетов и нужно ли платить за капремонт в размере, указанном в квитанции, законно ли это начисление, регулируются действующим законодательством. Так, согласно Жилищному кодексу РФ, собственники обязаны оплачивать расходы на ремонт и содержание в надлежащем состоянии имущества многоквартирного дома:
Обязательна или нет оплата за капитальный ремонт, было закреплено также решением Конституционного суда России в марте 2016 года, подтвердившим законность и обязательность платежей практически для всех категорий населения. Размер оплаты капитального ремонтаРегионы Российской Федерации самостоятельно определяют для себя размер платежа, вносимого за капремонт. Примерные стоимости из расчета рубль на квадратный метр общей (не жилой) площади помещения:
Базы данных по многоквартирным домам, которые ежемесячно получают такие квитанции, обновляются автоматически, что исключает ошибку начисления платежа. Правом на выставление квитанции на ремонтные капитальные работы обладает либо региональный фонд (оператор), делающий централизованную рассылку, либо специально созданное жильцами дома подразделение. ![]() Что будет если не оплачивать капремонт,В случае, когда гражданин при принятии решения, платить или нет взнос на капитальный ремонт, отказывается от внесения платежей, последствия для него могут возникнуть самые неприятные:
На практике случаи изъятия или ареста квартиры и нежилого помещения достаточно редки, но это не освобождает собственника от обязанности по его внесению. Долг по платежам на проведение капитальных ремонтных работ может перейти от старого собственника к новому при реализации недвижимого имущества. Покупателю перед оформлением сделки купли-продажи недвижимости следует запросить у продавца не только выписку с лицевого счета, но и чеки об уплате капитальных взносов.
Льготы на взносы по капремонтуВступивший несколько лет назад в силу Федеральный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов актуален и в 2017 году, например, он определяет, надо ли платить взнос всем или возможны некоторые послабления. Субсидирование или частичное возмещение коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт возможно как для малоимущих семей, так и для отдельных категорий граждан:
Размер льгот определяется в процентном соотношении и может достигать от 10 до 100%. Плата за капитальный ремонт в 2017 году не является обязательной для следующих категорий граждан:
Можно ли использовать дополнительный доход дома на погашение взносов?Вполне возможно. Доходы от разрешенной ТСЖ деятельности могут быть направлены на полное или частичное погашение выставляемых счетов по ремонту и содержанию многоквартирного дома. К таким доходам относятся:
Создание спецсчета капитального ремонта для МКДСейчас все больше жильцов многоквартирных домов хотят выйти из фонда капитального ремонта региональных операторов и создать для каждого отдельного МКД специальный счет, чтобы иметь возможность управлять своими денежными средствами по собственному усмотрению и контролировать процесс проведения капремонта. Поэтому многие управляющие компании интересуются алгоритмом действий и законными основаниями для осуществления этой задачи. Формирование специального счетаСогласно ст.170 Жилищного кодекса, формироваться фонд капитального ремонта МКД может:
Изначально фонды капремонта создаются на счетах региональных операторов (Приказ Минстроя РФ №41/пр от 07.02.2014 г.), поэтому от жильцов МКД никаких действий для этого не требуется. Но чтобы сменить фонд капитального ремонта, необходимо путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД и принятия соответствующего решения выбрать способ накопления денежных средств на специальном счете. Решение будет утверждено, если за него проголосует не менее 2/3 участников общего собрания жильцов дома согласно п.1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ. Решение о переводе денежных средств со счетов региональных операторов на спецсчета должно быть принято не позднее 6 месяцев со дня опубликования региональной программы капитального ремонта, к которой относится многоквартирный дом. В аналогичный период требуется отправить копию протокола ОСС региональному оператору. Общее собрание собственников помещений в МКД решает следующие вопросы касательно проведения капитального ремонта:
Сумма ежемесячного взноса, список ремонтных работ/услуг и сроки проведения капремонта должны полностью соответствовать регламенту региональной программы. В качестве владельца специального счета по сбору средств для капитального ремонта может быть назначена управляющая компания, которая осуществляет управление МКД, согласно ст.175 ЖК РФ. Банк, в котором может быть открыт специальный счет, должен обладать уставным капиталом не меньше 20 миллиардов рублей. Преимущества специальных счетовФормирование фондов на специальных счетах обладает целым рядом преимуществ:
Как поменять способ формирования фонда капитального ремонтаЕсли жильцы МКД не довольны способом формирования фонда капремонта, то они могут изменить его в любое время на основании решения проведенного собрания. Если жильцы решили перевести свои денежные средства на специальный счет, то их решение в пятидневный срок необходимо отправить региональному оператору. Но решение это вступит в законную силу только по прошествии 2 лет согласно ч.5 ст.173 ЖК РФ. А до этого момента оплата по-прежнему будет поступать на счет регионального оператора. Однако по усмотрению регионов этот период может быть уменьшен. Например, Мосгордума приняла поправки к закону, которые сокращают период перевода денежных средств со счетов региональных операторов на спецсчета с 2 лет до 3 месяцев. Главным условием для перевода денежных накоплений со счетов региональных операторов на спецсчета выступает отсутствие задолженностей собственников помещений в МКД за капитальный ремонт, а также непогашенных кредитов и займов. В целом же алгоритм перехода на специальные счета выглядит следующим образом:
Провести общее собрание собственников и решить любой вопрос по капитальному ремонту дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%». С какого года платим за капитальный ремонтКраткое содержание
1. С какого года платить за капремонт в новостройке в самаре мне 75 лет. Адвокат Аникина Н. Г., 22426 ответов, 10695 отзывов, на сайте с 23.09.2015 2. Пожалуйста с какого числа и года нужно платить за капремонт. Юрист Питеров В. Н., 11250 ответов, 5924 отзывa, на сайте с 11.04.2016 3. С какого года нужно платить за капитальный ремонт в новом доме? Юрист Малых А.А., 138287 ответов, 49364 отзывa, на сайте с 29.12.2001 4. С какого месяца и года в Саратове взимается плата за капремонт. Юрист Сырова А. М., 34982 ответa, 13186 отзывов, на сайте с 17.11.2015 5. С какого месяца и года ввели плату за капитальный ремонт в г.Омске? Юрист Кугейко А.С., 86702 ответa, 38689 отзывов, на сайте с 05.12.2011 Юрист Еркаев С.С., 106513 ответов, 47954 отзывa, на сайте с 05.08.2014 Юрист Грибов Ю.В., 56581 ответ, 27609 отзывов, на сайте с 06.02.2015 6. С какого года и месяца стали брать плату за капремонт в г.Белгород? Юрист Балахтин Ф.В., 25958 ответов, 11664 отзывa, на сайте с 03.07.2011 [Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169] 7. С какого года, месяца и числа мы обязаны по закону платить за капремонт? Юрист Евграфова Е.А., 75007 ответов, 28514 отзывов, на сайте с 17.04.2010 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Можете подробно почитать здесь: Всего Вам доброго. 8. Как мне лучше всего поступить. За капремонт ни разу не платила. Живем в квартире шестой год. В ближайшее время будут объединять квитанцию по оплате капремонта и отопления. В суд на нас не подали. Могу ли я сама обратиться в суд, дабы воспользоваться трехлетним сроком исковой давности? И если могу, с чего начать, кому и что писать? Юрист Матвиенко О. Г., 5882 ответa, 3566 отзывов, на сайте с 01.07.2017 Юрист Кочетков А. В., 5898 ответов, 3540 отзывов, на сайте с 24.04.2018 Согласно ЖК РФ Вы обязаны делать взносы за капремонт, это обязательные платежи на уровне коммунальных. См. ст. 169 ЖК РФ. 9. Ранее в квитанциях была строка плата за наем, в которую входили, как я понимаю, соцнайм и капремонт. С июля 2019 года в квитанции плату за наем разделили на две строки соцнайм и соцнайм за капремонт. Проживаю по договору соцнайма в двухквартирном доме в частном секторе. Из программы капремонта исключили, хотя дом 1957 года постройки, требуется ремонт кровли. Что нам делать? И насколько правомерен взнос соцнайм за капремонт? Заранее спасибо за ответ. Юрист Комарских М. Н., 1663 ответa, 971 отзыв, на сайте с 09.01.2018 10. Нам пришел счет на взносы в фонд капитального ремонта. Наш дом является второй секцией более старого дома. Старая секция была построена в 2008 году, наша — в 2015. Нас обязывают платить в фонд капремонта, так как гарантийный срок в 5 лет истек для всего дома — вне зависимости от сроков сдачи более новых секций. Пришел счет с задолженностью за два года. Справедливо ли это, должны ли мы платить сейчас, а не в 2020 году? 11. Живу в коммуналке, счет за газ не разделен (приходит 1 платежка) соседи не платят за него около года (собственников 3, поэтому вначале был разговор что я плачу просто каждый 3 й месяц) ввиду того что они не платят, с меня взыскивают эти долги (они тем не менее не платят даже так). Как и куда подать заявление о взыскании долга и разделе счетов за газ и капремонт (он тоже неразделен) Юрист Кондратьева Е. В., 244 ответa, 147 отзывов, на сайте с 28.06.2019 Юрист Овчинников Е. Е., 159 ответов, 86 отзывов, на сайте с 25.06.2019 Юрист Аверкова Т. Н., 9951 ответ, 7576 отзывов, на сайте с 11.04.2017 12. Купил квартиру с долгом за капремонт 20 000 рублей, сам все квитанци оплачивал, сейчас, спустя год, управ. Компания стала начислять пеню. Как избежать выплаты долга? Должен ли я его платить? Адвокат Чупраков А. Г., 27 ответов, 14 отзывов, на сайте с 02.09.2018 13. Если дом был сдан в июне 2014 году, должны ли мы сейчас платить за капремонт, если нет, то с какого времени мы должны это делать? Юрист Каравайцева Е.А., 57388 ответов, 27238 отзывов, на сайте с 01.03.2012 Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома![]() Данная тенденция с возрастанием интереса к капремонту домов (и, соответственно, к составляющему капремонт перечню работ) сегодня вполне предсказуема, ведь по новым, введенным в 2014 году в действие, поправкам законодателя все правообладатели жилья в многоквартирных домах должны на регулярной основе платить финансовые взносы на капремонт. Введение обязательных платежей в фонды капремонта вызвало довольно заметный общественный резонанс, и, конечно, большинство граждан уже обратило внимание на новую строку расходов в коммунальных платежах. Но еще далеко не все жильцы многоквартирных домов разобрались, что это за работы по домовому капремонту, и почему именно они должны их оплачивать. Одним из способов сохранения (и восстановления) жилищного фонда выступает своевременный, качественный капитальный ремонт эксплуатируемых жилых строений, для проведения которого требуется немалый объем финансирования. Сразу отметим, что правообладатели жилья, вносящие взносы за капремонт, не являются единственным финансовым источником для проведения капитальных ремонтных работ в многоквартирных домах. В законодательстве прописаны целые финансовые механизмы участия и самих правообладателей квартир, и государственных органов различных уровней. Тем не менее, первоочередная обязанность финансировать ремонт собственного дома, разумеется, лежит на правообладателях жилья. В то же время к обязательным взносам правообладателей квартир, аккумулируемым на капремонт, добавляется и финансовая помощь государства либо региональных госструктур, носящая вспомогательный характер. Другая ситуация складывается, когда в многоквартирном доме есть неприватизированное жильё, то есть часть квартир принадлежит государству либо муниципалитету. В названном случае власти муниципалитета (государства) несут расходы на финансирование будущего капремонта пропорционально собственной доле, как если бы они выступали обычными собственниками жилья. Платежи правообладателей жилья, обязанных вносить взносы, должны быть ежемесячными, а их точные размеры регламентируются каждым российским регионом в отдельности. Чтобы узнать актуальные сведения о размерах, условиях оплаты взносов в региональный фонд капремонта, можно зайти на сайт, официально посвященный вопросам капитальных ремонтных работ в соответствующем субъекте РФ. Там же возможно ознакомиться и с актуальными законодательными актами, регламентирующими права, обязательства собственников жилья в многоквартирных домах в рассматриваемой сфере. Перечень работ, включаемых в капремонтЗа счет ежемесячных финансовых накоплений, аккумулируемых от взносов жильцов многоквартирных домов, можно выполнить достаточно внушительный перечень ремонтно-восстановительных и монтажных работ, считающихся капитальным ремонтом. Как указано в законодательстве, капремонт дома предполагает выполнение регламентируемых законодателем работ по устранению разноплановых неисправностей и изношенных элементов конструкций в доме, отнесенных к общедомовому имуществу, включая разные работы по восстановлению, смене конструкций и систем дома для улучшения эксплуатационных свойств общего имущества правообладателей жилья в многоквартирном доме. Одним из базовых направлений при проведении капитального домового ремонта выступает ремонт стен и фасадов, позволяющий:
Следующее важно направление в сфере капремонтных работ – восстановление надлежащего состояния подвалов и фундамента многоквартирного дома. Для указанных целей могут проводиться следующие работы, финансированные, в том числе, и из императивных регулярных взносов правообладателей квартир:
Помимо перечисленных работ, из фондов капремонта могут финансироваться ремонтные работы, связанные с восстановлением надлежащего состояния чердаков и кровли, а именно:
При капитальных ремонтных работах также может выполняться реставрация лестничных конструкций с заменой ступенек, ограждений домовых лестничных площадок и иные работы. Довольно значительная часть ремонтных работ, выполняемых при домовом капремонте, связана с восстановлением состояния и улучшением входных площадок и дверных наполнений. В рассматриваемую категорию работ, финансируемых из фондов капремонта, включаются следующие мероприятия:
Капитальный ремонт включает и замену, восстановление, улучшение внутридомовых инженерных систем в многоквартирных домах. За счет финансов капремонта можно: 1. Отремонтировать центральное отопление:
2. Отремонтировать, усовершенствовать вентиляционные системы дома:
3. Обеспечить организацию горячей и холодной водоснабжающих систем:
4. Произвести ремонтные работы домовых систем канализации и водоотвода. 5. Отремонтировать иные системы в доме (внутридомовое газоснабжение, электрооборудование, противопожарные системы). В капитальный ремонт могут также включаться работы по восстановлению функций и улучшению мусоропроводов, лифтов, включая обеспечение доступности общедомовых лифтов для инвалидов, а также внутренняя домовая отделка (когда был нарушен внешний вид отделки из-за выполнения ремонтных работ по дому) и благоустройство двора. Таким образом, в капремонт включается довольно обширный перечень ремонтных работ, касающихся благоустройства общедомового жилого пространства. Благодаря накоплениям в фонде финансовых взносов российских граждан на капитальный ремонт со временем предполагается значительно улучшить жилищный фонд в большинстве российских регионов. Соответственно, оплата взносов, воспринимаемая многими россиянами как очередные “поборы” коммунальных хозяйств, имеет и свои положительные стороны. К тому же у граждан в рассматриваемой ситуации нет выбора: оплачивать обязательные взносы на капремонт – обязанность всех правообладателей квартир в многоквартирном доме.
|
---|
Источники
Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.
Жалинский, А. Э. Введение в специальность «Юриспруденция». Профессиональная деятельность юриста. Учебник / А.Э. Жалинский. — М.: Проспект, 2015. — 362 c.
Скурихин, А.П. Испанско-русский юридический словарь: моногр. / А.П. Скурихин. — М.: Русский язык — Медиа, 2014. — 552 c.- Евецкий, А.А. О юридических лицах / А.А. Евецкий. — М.: ООО PDF паблик, 2009. — 879 c.
- Чашин, А. Н. Лишение водительских прав. Как автовладельцу выиграть судебный процесс / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2017. — 969 c.

Юрист высшей квалификации.
Образование: Новосибирский юридический институт Томского государственного университета.
Стаж работы: 24 года.
Место работы: частная транспортная компания, г. Москва.