Компенсация за снос гаража

Сегодня предлагаем информацию: "Компенсация за снос гаража" с самым полным описанием. Здесь собрана вся информация по теме. В случае возникновения вопросов - задавайте нашему дежурному специалисту.

Компенсация за сносимый гараж

Краткое содержание

1. Можно ли рссчитывать на компенсацию за сносимый гараж в гаражном кооперативе, если он куплен без оформления документов на право собственности, а есть только квитанции о помесячной оплате с 1995 года.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50099 ответов, 24635 отзывов, на сайте с 20.09.2013
1.1. Можно, если земельный участок под гаражами был оформлен и выделен в свое время кооперативу под строительство гаражей. Тогда да.

2. По каким критериям осуществляется компенсация за сносимые государством капитальные гаражи, оформленные в собственность? Учитывается при этом оформлена земля в аренду под гаражами или нет?

Юрист Зекрина А.А., 119467 ответов, 42233 отзывa, на сайте с 03.10.2013
2.1. земля нет—если арендуете.

3. Какова должна быть сумма денежной компенсации за сносимый гараж в Москве? Гараж сносится в связи со строительством новой развязки. Территориально: р-н Очаково-Матвеевское. Гаражи металлические.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123200 отзывов, на сайте с 16.08.2011
3.1. Добрый день! должны возместить рыночную стоимость.

4. При сносе гаражей гос-заказчик произвёл независимую оценку стоимости сносимых гаражей, сумма денежной компенсации получилась менее ожидаемой (10 тыс. руб. за 1 м.площади) можно-ли это, оспорить?

Юрист Бережной С.А., 12176 ответов, 4477 отзывов, на сайте с 17.03.2014
4.1. Да можете оспорить это в суде

5. Пож-та, в Москве за сносимый гараж полагается компенсация от города? Всем или не всем владельцам? Кому именно, какие документы должны быть? У нас есть договор аренды от 1998 г. с Управл. Компанией, которой уже нет.

Юрист Баранникова Т.Н., 61186 ответов, 24245 отзывов, на сайте с 21.10.2010
5.1. Компенсация при сносе гаража полагается тем владельцам, у которых гараж был установлен в порядке, установленном законом. т.е. на него имеется разрешительная документация от префектуры или свидетельство о праве собственности.

Компенсация за снос гаража в 2019 году

Подавляющее большинство владельцев транспортных средств для размещения автомобилей используют гаражи, которые могут быть оформлены на правах собственности, аренды, или являться частью гаражного кооператива. В последние годы многие автовладельцы столкнулись с большой проблемой – по предписанию муниципальных властей гараж подлежит сносу в связи с необходимостью застройки. Для возмещения расходов автомобилистам предлагается разовая выплата в виде компенсации. В статье расскажем, как начисляется компенсация за снос гаража в 2019 году, каков ее размер, как получить выплату.

Нормативная база для оформления

Действующее законодательство предоставляет местным властям достаточно широкие возможности регулирования различных правоотношений в конкретном регионе. Данный случай – не исключение. В рамках общественных нужд города и утвержденного плана застройки, муниципальные власти вправе производить снос конструкций, в том числе и гаражей. Взамен снесенному имуществу, собственникам предлагается выплата в виде компенсации. Порядок сноса гаражей, а также механизм назначения компенсации регулируется внутренними законодательными актами региона:

№ п/п Нормативный акт Описание
1 Ст. 279 – 282 ГК РФ Данное положение Гражданского кодекса регламентирует порядок изъятия земельного участка в случае, если в этом существует государственная (муниципальная) нужда.
2 Закон Санкт-Петербурга №585-115 Закон описывает меры обеспечения имущественных прав граждан, которые являются владельцами гаражей в Санкт-Петербурге
3 Постановление Правительства Москвы №63-ПП Согласно документу, расчет компенсации владельцу снесенного гаража на территории Москвы осуществляется на основании данный, указанный в отчете независимого оценщика.

Порядок предоставления компенсации, ее размер, список необходимых документов и прочие условия оформления выплаты регламентируются нормативными актами региона.

Как рассчитывается сумма компенсации

На законодательном уровне утвержден единый подход к расчету суммы компенсации за снесенный гараж. В рамках порядка при оценке имущества учитываются следующие критерии:

[2]

  • базовая цена гаражной конструкции (как правило, фиксируется на региональном уровне);
  • месторасположения гаража, в зависимости от которого может применяться повышающий коэффициент;
  • срок эксплуатации (чем больше показатель износа гаражной конструкции, тем меньше будет сумма выплаты владельцу);
  • реальная рыночная стоимость гаража (применяется индекс повышения цены на гараж в год непосредственной выплаты компенсации).

Так как при расчете компенсации используются различные показатели, то в пределах одного города (региона) сумма выплат автовладельцам может существенно отличаться. Расчет суммы выплат отдельно для каждого снесенного гаража осуществляет районный многофункциональный центр по предоставлению муниципальных услуг конкретного региона. Читайте также статью: → «Этапы и порядок получения компенсации за снос дома ».

Размер компенсации в столице и регионах

В связи с тем, что при определении компенсации в учет берется местоположение объекта и его рыночная стоимость, столичным автолюбителям осуществляются выплаты в значительно большем размере, нежели автомобилистам из регионов. Ниже в таблице приведен средний размер выплат за снос гаражей в Москве, Санкт-Петербурге, регионах.

№ п/п Город Описание
1 Москва Собственники гаражей, которые находились на территории Москвы и были снесены, могут получить компенсацию от 100.000 руб. до 1.000.000 руб. Диапазон суммы компенсации достаточно велик. Максимальную сумму выплаты получат собственники монолитных гаражных конструкций с низкой степенью износа, расположенные в центральной части столицы.
2 Санкт-Петербург Выплаты собственникам снесенных гаражей в Санкт-Петербурге значительно ниже, чем в Москве. Сумма компенсации за металлические гаражи в среднем составляет 20.000 – 30.000 руб., за бетонные и кирпичные – 50.000 – 70.000 руб.
3 Регионы Так как вопрос с застройкой городов в регионах стоит не так остро, как в Москве и Санкт-Петербурге, то снос гаражей в городах носит, скорее, единичный характер. Ввиду того, что рыночная стоимость имущества в регионах значительно ниже, чем в столице, размер компенсации за снесенный гараж в регионах, как правило, не превышает 10.000 – 15.000 руб.

Как оформить компенсацию правильно

Для того, чтобы получить компенсацию за снесенный гараж, следуйте нижеприведенному алгоритму.

Шаг 1. Подготовьте документы. Необходимым условием для получения компенсации является наличие права собственности на гараж. Данное право подтверждается договором купли-продажи или справкой ГСК, в случае если Вы являетесь пайщиком гаражного кооператива. Кроме того, Вам понадобятся:

  • паспорт;
  • удостоверение на гараж (можно получить в Горуправлении инвентаризации и оценки имущества).
Читайте так же:  Права граждан на получение льгот по земельному налогу

В предоставленных документах обязательно должна содержаться информация, необходимая для расчета компенсации, а именно:

  • тип гаражной конструкции (бетон/металл/кирпич);
  • год постройки гаража (для расчета износа);
  • расположение гаража (отдельно стоящий гараж или гараж в конструкции – крайний, средний в двухуровневом исполнении, т.п.).

Следует отметить, что большинство регионов берут на себя расходы на переезд гаража. Поэтому если у Вас имеются документы, подтверждающие расходы на демонтаж конструкции, приложите их к общему пакету бумаг.

Шаг 2. Передайте документы в МФЦ. Согласно региональному законодательству, приемом документов и расчетом суммы компенсации занимаются районные многофункциональные центры по предоставлению госуслуг. Документы можно передать как лично, так и через представителя (при наличии доверенности). К требуемым документам необходимо приложить заявление, бланк которого можно получить непосредственно в МЦФ.

Шаг 3. Выплата компенсации. Перечисление компенсаций владельцам снесенных гаражей осуществляется согласно графику, утвержденному на региональному уровне. Выплата производится в безналичной форме на расчетный счет, указанный в заявлении. Как показывает практика, собственник гаража фактически получает возмещение спустя несколько лет после сноса конструкции. К примеру, в Санкт-Петербурге в настоящее время выплачивается компенсация собственником гаражей, снесенных после 2008 г. С полной информацией о сроках выплаты можно ознакомиться на официальных сайтах городских администраций. Читайте также статью: → «Какие льготы и компенсации положены труженикам тыла ».

Почему могут оказать в компенсации

Наиболее распространенная причина отказа в компенсации – отсутствие подтвержденного права собственности на гараж. Если собственником выступает конкретное лицо, то отказать в выплате могут при отсутствии:

  • договора купли-продажи;
  • акта приема-передачи имущества;
  • подтверждения оплаты за гараж.

Если речь идет о гараже ГСК, то отказ в компенсации может последовать в случае отсутствующего договора аренды между кооперативом и муниципалитетом (зачастую, договор истек по сроку и не был вовремя продлен). Кроме того, выплата не будет согласована в случае отсутствие в предоставленных документах показателей, необходимых для расчета суммы компенсации (вид гаража, год постройки, размещение, т.п.). Поэтому прежде чем обращаться за компенсацией, советуем очень тщательно и скрупулезно подойти к подготовке документов, подтверждающих право на гараж.

Выкуп или компенсация – что выбрать

Если гараж планируется под снос в связи строительством дороги, газопровода, а также в иных государственных или муниципальных целях, возможет выкуп гаражной конструкции по договору купли-продажи. В данном случае участок под гараж изымается (ст. 239 ГК), владельцу направляется уведомление о сносе гаража (за 30 дней до сноса) и предложение передать гараж в собственность муниципалитету за плату.

Если сравнить сумму выкупа гаража с размером компенсации, то они примерно одинаковы. Объясняется это так: в обоих случаях при расчете используются аналогичные критерии (рыночная стоимость, размещение гаража, его тип, степень износа). При согласии собственника, договор купли-продажи заключается в общем порядке. Оплата стоимости гаража производится в соответствии с положениями, утвержденными договором (как правило, в безналичной форме). Читайте также статью: → «Порядок выплаты компенсации пенсионерам на оплату коммунальных услуг ».

Рубрика “Вопрос – ответ”

Вопрос №1. Собственник гаража не согласен с суммой компенсации, рассчитанной МФЦ. Имеет ли он право ее оспорить?

В случае несогласия с компенсацией, рассчитанной МФЦ, за собственником сохраняется право оспорить ее в судебном порядке. В таком случае владельцу необходимо подать исковое заявление и приложить к нему необходимые документы (удостоверение на гараж, право собственности, отчет независимого оценщика, подтверждающий рыночную стоимость гаража, т.п.).

Вопрос №2. Может ли получить возмещение юридическое лицо в случае, если сноса требует гараж, находящийся в собственности компании вместе с земельным участком под ним?

Все зависит от особенностей регионального законодательства. В общем порядке, на основании ГК РФ, гараж не является недвижимым имуществом, поэтому он может быть перенесен. Что касается земельного участка, то в случае его отчуждения в государственных/муниципальных нуждах, стоимость земли может быть возмещена владельцу только по решению судебного органа.

Как получить компенсацию при сносе гаража

В текущем году процедура оформления права собственности на гараж упростилась, благодаря «гаражной амнистии». В случае сноса строения владельцу возмещают стоимость, и есть несколько способов получить свои деньги.

При наличии документов на право собственности, деньги возместят согласно кадастровой стоимости гаража — чем она выше, тем больше будет сумма. Однако правильно оформленные бумаги есть только у каждого пятого владельца, остальные же могут показать только книжки, свидетельствующие о членстве в некой организации, датируемые 1980-ми годами. Как правило, они уже давно не работают, налог на землю не платится, получить компенсацию не удастся.

Еще одна ситуация, когда не получится забрать деньги за имущество, если чиновники разрывают договор с организацией либо с владельцами гаражей. Строения становятся самостроями и подлежат сносу за счет гражданина. Многими гаражами распоряжаются, исходя из регистрационного паспорта машиноместа. В этом случае власти должны заплатить владельцу строения паевый взнос, а сумма его разнится в регионах. К примеру, в Москве она может достигать 150-300 тысяч рублей, а в многоэтажном паркинге — до 500 тысяч рублей.

Есть определенные правила сноса гаражей. Владельца должны предупредить за месяц, он, в свою очередь, обязан собрать необходимые документы, затем получить компенсацию, и уже потом начинается процедура сноса. Если хозяин не объявился в указанный срок, строение будет снесено без его участия.

Оформить документы можно воспользовавшись «гаражной амнистии», займет это около двух недель и будет стоитьпорядка 15-20 тысяч рублей. Однако в этом случае владельцу гаража придется платить за него налог, а кадастровую стоимость могут завысить. Тогда поможет только суд, где в большинстве случаев владелец гаража оказывается прав.

Денежная компенсация за снесенный гараж

Очень серьезным вопросом, не теряющим свою актуальность для жителей Москвы и области продолжает оставаться вопрос сноса гаражей, как индивидуальных, так и расположенных на территориях гаражных кооперативов. Гаражи попадают под снос, в связи с тем, что эти земельные участки, на которых размещены гаражи, принадлежат городу и муниципальные администрации распоряжаются ими в соответствии с утвержденными планами развития территорий. Однако, владельцы гаражей, попадающих под категорию сносимых и расположенных на муниципальных земельных участках, обладают правами на выплату денежной компенсации.

Вопросы правового характера по соблюдению прав владельцев сносимых гаражных построек в Москве, регламентируются четырьмя законодательными актами.

Городским нормативным актом от 21.10.2011 № 585-115 « (с изменениями 14.02.2013 № 25-12);
Постановлением городского правительства 29.05.2013 №362
ФЗ от 27.07.2010 № 210-ФЗ

[1]

Регламентом городского отдела муниципальной администрации, уполномоченной принимать решения по выплате денежных компенсаций от 12.12.2012 № 140 (с поправками 2014 года).

Читайте так же:  Социальные выплаты и компенсация семьям военнослужащих

Где можно получить деньги за снесенный гараж в Москве:

В коммитете по строительству Москвы.

На сегодняшний день Комитет по строительству осуществляет выплату компенсаций за гаражи, снесенные с 2012 года.
За гаражи, снесенные в 2008 году, выплата компенсаций началась с 2015 года.

Расчет и предоставление материальной выплаты за снесенную гаражную конструкцию или строение будет происходить только тогда, когда гражданин предоставит необходимые документы.

1.1. Заявление собственника или представителя собственника о денежной выплате, в котором должны содержаться – просьба о выплате и сведения, что компенсация не выплачивалась.
1.2 Документы, подтверждающие права на гаражную конструкцию.
1.3. Паспорт гражданина РФ с копиями страниц о выдаче новых паспортов.
1.4. Нотариально заверенная доверенность, если обращающийся за единовременной выплатой лицо – доверенное.
1.5. Документальные подтверждения о вступлении в наследственные права, в случае смерти гражданина, претендующего на денежную компенсацию.

2. Определение денежной выплаты происходит по формуле и с учетом:

  1. Материала, использованного для постройки гаражной конструкции;
  2. Места расположения гаражной конструкции;
  3. Года возведения гаражной постройки.

Необходимо акцентировать внимание на то, что цена гаражной постройки не определяется по оценке стоимости проведенной городским управлением инвентаризации и оценки.

Формула для расчета денежной компенсации взамен снесенного гаража:

ВК = А х К1 х К2 х I, где

  • Действующая база цены гаражной конструкции (A) = 46000 руб.
  • Коэффициент местоположения гаражной конструкции(K1)
  • Коэффициент срока эксплуатации (K2)
  • Индекс повышения рыночной стоимости (I)
  • Коэффициент местоположения гаражной конструкции(K1) в настоящий момент берется за единицу.
  • Коэффициент срока эксплуатации (K2) рассчитывается как срок между годом возведения гаражной конструкции или постройки и годом расчета денежной выплаты.

Значение индекса повышения рыночной стоимости определяется, исходя из года, на который производится определение размера денежной выплаты. Определение прав и размеры денежных компенсаций за подлежащие сносу и снесенные гаражные конструкции и постройки производится через районные МФЦ.

Компенсация за снос гаража

Краткое содержание

  • Правомочен ли налог с компенсации за снос гаража?
  • Компенсация за гараж
  • Компенсация за снесенный гараж
  • Денежная компенсация за гараж
  • Компенсация за сносимый гараж
  • Выплата компенсации за гараж

1. Правомочен ли налог с компенсации за снос гаража?

Адвокат Чередниченко В.А., 193226 ответов, 73779 отзывов, на сайте с 12.05.2015
1.1. Нет, не правомочен.

Юрист Лигостаева А.В., 237084 ответa, 74585 отзывов, на сайте с 26.11.2008
1.2. —это не налог. вы сами должны были его снести. теперь придётся вам оплатить эту работу.

2. Купила гараж. Он находится на втором этаже. Документы оформлены. Являюсь членом гк. Земля под гаражами находится в аренде. В случае сноса (в жизни бывает разное) положена будет какая-либо компенсация за гараж или нет?

Юрист Лукина О. А., 71 ответ, 55 отзывов, на сайте с 17.02.2019
2.1. Здравствуйте, а вы не хотите попробовать выкупить этот земельный участок в равных долях между всеми собственникам этого гаража?!

3. Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга мой гараж, который я приобрел по договору купли-продажи признан самостроем, месяц назад его снесли. Есть удостоверение на гараж от ПИБА Московского района СПБ.
Вопросы: 1) Могу ли я рассчитывать на компенсацию за снесенный гараж? Земля была в аренде, договор аренды истекший у кооператива
2) Можно ли оспорить договор купли-продажи в суде, так как по-моему мнению прежний владелец знал о возможном сносе и быстро продал его мне.

Юрист Романов А. А., 726 ответов, 575 отзывов, на сайте с 04.04.2018
3.1. Здравствуйте. Обращайтесь в суд. Ничего страшного. По второму вопросу-если у Вас будут доказательства недобросовестности продавца, то вероятность отмены сделки по мотиву обмана (ст.179 ГК РФ). Но если есть убедительные доказательства.

4. У меня в собственности гараж, земля в аренде, Гараж идет под снос, будут строить многоэтажку. На какую компенсацию я могу рассчитывать? И есть покупатель, который знает что будет снос и хочет купить гараж, но за треть от цены, странно?

Юрист Апостолов Р. М., 725 ответов, 416 отзывов, на сайте с 28.12.2015
4.1. Компенсация в размере рыночной стоимости гаража. Можно взять больше, воспользовавшись тем, что о сносе должны уведомить не менее чем за год в письменном виде. То есть, когда придёт время сносаВы можете заявить об этом. Часто застройщик выкупает за большую цену, т.к. ждать целого года времени нет. Это если Вас не уведомили.

[3]

Юрист Филатов Е.П., 17276 ответов, 6878 отзывов, на сайте с 29.08.2005
4.2. Добрый день

оценочная компания определяет размер компенсации — в целом копейки..

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Адвокат Новиков Н.А., 123 ответa, 48 отзывов, на сайте с 09.10.2008
4.3. Добрый день!

Если гараж надлежащим образом оформлен в вашей собственности, то власти проводят оценку гаража и на ее основании выплачивают вам денежные средства. Если вы не согласны с размером денежной компенсации, то можете ее размер оспорить в суде. Ваш покупатель (это предположение) может знать, что денежная компенсация будет больше, чем цена, которую он заплатить вам.

Юридическая фирма Юридическая фирма «Юрвита», 25631 ответ, 9177 отзывов, на сайте с 09.03.2016
4.4. Добрый день, Нина Ивановна! Думаю, что вам не стоит продавать гараж людям, который хотят обогатиться за ваш счет. Вы можете получить стоимость сносимого гаража, а не ее треть. Так что совсем не странно. Советую обратиться к юристам. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

5. Капитальный гараж сносят в связи со строительством эстакады. На гараж есть свидетельство о государственной регистрации права. По оценки префектуры стоимость компенсации за гараж в три раза меньше кадастровой стоимости (исходя из которой платится налог на имущество). Предлагают подписывать соглашение. Как поступить, если компенсация меня не устраивает? Заказать оценку стоимости гаража самому и в суд?

Юрист Байкуколь Г. М., 15388 ответов, 7065 отзывов, на сайте с 05.07.2016
5.1. Добрый день! Абсолютно верно, так и поступите — отказ, независимая оценка, предъявление требований о выкупе по соответствующей цене, решение спора в судебном порядке
Удачи Вам и всего доброго!

Читайте так же:  Доп. пенсия инвалида 2 группы

Юрист Григорьев Г. А., 1541 ответ, 413 отзывов, на сайте с 15.08.2016
5.2. Здравствуйте. Да, Вам необходимо обращаться в суд и добиваться выплаты компенсации, равной рыночной стоимости сносимого гаража. Подобная судебная практика имеется.

Юридическая фирма Юридическая фирма «Юрвита», 25631 ответ, 9177 отзывов, на сайте с 09.03.2016
5.3. Вызывайте эксперта, оценивайте реальную стоимость сносимого гаража, предъявляйте претензию и в случае отказа — обращайтесь в суд. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

6. Я получил денежную компенсацию от города за снесенный гараж. Теперь меня обязывают налоговые органы оплатить 13 % от дохода, полученного за снос.
Законно ли это? Сумма компенсации меньше 1 млн. р., в собственности больше 5 лет. Разве в этом случае не действует налоговый вычет? Так же об этом удержании при определении суммы денежной компенсации я не знал и не был как-то проинформирован.
Спасибо.

Юрист Семенов В. С., 5361 ответ, 2175 отзывов, на сайте с 09.01.2017
6.1. Раз гараж в чсобственности более 5 лет, то не должны с Вас требовать 13%.
Обратитесь в прокуратуру за консультацией. Удачи и всего доброго.

Юридическая фирма Юридическая фирма «Юрвита», 25631 ответ, 9177 отзывов, на сайте с 09.03.2016
6.2. Предоставьте в налоговую документы, подтверждающие что получены средства в размере меньше 1 млн. руб. и право собственности на данный гараж зарегистрировано более 5 лет назад. Напишите заявление с просьбой разобраться на каком основании вам выставлен налог в размере 13%. Заявление доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

7. Сегодня пришла в гараж и увидела там объявление о сносе. Причём формулировка такая, что решение принято 31.01.2017, и освободить гаражи требуют до 06.02.2017, т.е. за шесть дней! Законно ли это? Есть ли какой-то закон, который регламентирует сроки освобождения гаражей собственниками? Есть ли реальный способ борьбы со сносом? Как нам в кратчайшие сроки оформить право собственности для получения компенсаций, если хозяин (отец) находится в местах лишения свободы? Благодарю за ответ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Юрист Константинов О. П., 704 ответa, 240 отзывов, на сайте с 29.11.2016
7.1. Законно ли это? Есть ли какой-то закон, который регламентирует сроки освобождения гаражей собственниками? Есть ли реальный способ борьбы со сносом? Как нам в кратчайшие сроки оформить право собственности для получения компенсаций, если хозяин (отец) находится в местах лишения свободы? Благодарю за ответ.

Необходимо обжаловать данные действия в судебном порядке.

Юрист Косоруков А.С., 16419 ответов, 6221 отзыв, на сайте с 12.03.2011
7.2. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения (ст. 222 ГК РФ).

8. Металлический гаражи (гск), префектура не продлевает договор аренды и выписала предписание о сносе гск. Возможно ли получить компенсацию за гараж от пр-ва Москвы?

Адвокат Симоненко А. М., 21 ответ, 8 отзывов, на сайте с 30.11.2016
8.1. Металлический гаражи (гск), префектура не продлевает договор аренды и выписала предписание о сносе гск. Возможно ли получить компенсацию за гараж от пр-ва Москвы?

А право собственности на гараж оформлено? Если нет, то получить компенсацию будет невозможно.

Информация по сносу гаражей в Москве

— САМАЯ ПОЛЕЗНАЯ И ПОСЛЕДНЯЯ ИНФОРМАЦИЯ ПРО СНОС

— ВАЖНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

— ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ СНОСЯТ ГАРАЖ? (КАКИЕ ВЫПЛАТЫ ПОЛОЖЕНЫ?

— МОЖНО ЛИ ИЗБЕЖАТЬ СНОСА?

— Советы специалистов и слухи по планам застройки

— И МНОГОЕ ДРУГОЕ

С ПОМОЩЬЮ «ГАРАЖ ПОД КЛЮЧ» ВЫ МОЖЕТЕ:

  • СДАТЬ СВОЙ ГАРАЖ ЗА ДОРОГО (ИЛИ ПЕРЕВЕЗТИ ЕГО НА ДАЧУ);
  • ПОЛУЧИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ ПРИ СНОСЕ ГАРАЖА И ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ ПРИ ЕГО СНОСЕ;
  • ПОДОБРАТЬ ГАРАЖ В ДРУГОМ РАЙОНЕ.

Полезные ссылки и ресурсы:

Полезная статья о сносе гаражей. Какие действия предпринимаются для продления аренды участков и противостоянию сносу: http://www.kolesa.ru/article/snos-garazhey-v-peterburge-boy-prodolzhaetsya-2011-11-09

Планы застройки города и план сноса Гаражей. документы. Так же компия с Фонтанки.ру от 10.05.07: http://www.my-garage.spb.ru/destroy/

Надо так же помнить, что НИ ОДИН гаражный кооператив в городе не имеет землю в собственности и имеет право заключать договор аренды сроком только ТОЛЬКО на ОДИН ГОД с городом.

ФОРУМ по сносу гаражей. Аренда у города и прочее в нашей группе

Будьте внимательны при покупке гаражей! (планы сноса)

  • узнайте у начальника кооператива о планах застройки. И сверьте с нашими.
  • проверьте документы на гараж у его владельца (что проверить: нет ли у него долгов в гаражном кооперативе, если гараж был передан по настледству — документ это подтверждающий, паспорт на гараж, паспорт из ПИБа (если его нет — ухнайте у начальника кооператива — оформляли ли его в ПИБе)
  • так же при покупке гаража (если Вы не состоите в ВОА) придется там зарегистрироваться — это стоит порядка 2000 р)

Компания «Гараж под ключ» так же предлагает:

Официальные сайты КУГИ, ВОА, Юридической помощи + форум о гаражах

Оповещение о компенсации за снос гаражей (район Отрадное, ГСК «Богатырь»)

В соответствии с Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2018-2021 годы и постановлением Правительства Москвы от 22.03.2018 № 214-ПП предусмотрено проектирование и строительство линейного объекта участка улично-дорожной сети – участок Северо-Восточной хорды от железнодорожных путей Октябрьского направления Московской железной дороги до железнодорожных путей Ярославского направления Московской железной дороги.

Читайте так же:  7 главных заблуждений женщин о мужчинах

В границы планируемого строительства объекта попадает автостоянка по адресу:

— Березовая аллея вл. 12 (ГСК «Богатырь»);

Согласно приложению. 1 к постановлению Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП «Об утверждении положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории города Москвы» префектура СВАО выпускает распоряжение об утверждении адресных и пофамильных списков владельцев гаражей.

В управе района Останкинский производится сбор заявлений на получение компенсации за снос гаражей, копий членских книжек и гражданских паспортов подтверждающих права пользования гаражными боксами.

платят компенсацию за снос гаражей или нет в Москве?

Подскажите платят за снос гаражей в Москве компенсацию или нет? Если платят, то какая процедура? Есть счастливые люди, кто чего то получил?

Ситуация есть обычный гараж, кирпичный, в ряду остальных гаражей; из документов книжка только, никакой собственности (естветственно для Москвы). Вот позвонил председатель, сказал сносить будут скоро. Т.К. я там не появлялся и не оплачено за гараж около года. Вот думаю или платить или забить, если и компенсации нет.

и чо там такого написано? ))) 2.2. Владелец гаража — лицо, обладающее правом собственности
на гараж
, которое подтверждается любым из следующих документов
(далее — правоподтверждающие документы):
— актом, изданным органом государственной власти или органом
местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, кото-
рый установлен законодательством, действовавшим в месте издания
такого акта на момент его издания;
— договором и другой сделкой в отношении гаража, совершенной
в соответствии с законодательством, действовавшим в месте располо-
жения гаража на момент совершения сделки;
— свидетельством о праве на наследство;
— вступившим в законную силу судебным актом;
— актом (свидетельством) о праве на гараж, выданным уполномо-
ченным органом государственной власти в порядке, установленном за-
конодательством, действовавшим в месте издания такого акта на мо-
мент его издания;
документом, подтверждающим членство в соответствующей орга-
низации автомобилистов
;

в собственности — это хрен вам в москве, в принципе
а организацию автомобилистов УПРАЗДНИЛИ )))))))))

хрен нам, а не компенсацию. ракушку Соба снес давно. гараж, видимо, скоро.

А Михаил Самуилович просто не курсе что упразднили? http://www.roomgsa.info/about/
И в дептрансе представители просто по привычке приглашаются? http://www.roomgsa.info/gazeta/materials/MGSA0616.pdf

С уважением, Сергей

странная какая то тема. мне наш председатель сказал, что они как бы есть, но уже нихрена не решают и ничего сделать не могут.

Как получить компенсацию, если ваш гараж идет под снос

Иногда случается так, что по территории вашего гаражного массива собираются проводить автотрассу, или появились планы по возведению жилого массива. В этом случае гаражи идут под снос, и владельцам должны возместить стоимость строения. Сумму компенсации рассчитывают исходя из кадастровой цены объекта. И чем она выше, тем больше удастся получить. Но есть и плохая новость, обычно люди получают гораздо меньше реальной стоимости гаража из-за неверно оформленных документов и непонятного статуса гаражного кооператива.

Изучаем документы

Статистика такова, что на сегодняшний день должным образом оформлены лишь 20% гаражей. Большинство хозяев имеют некие членские книжки гаражно-строительного кооператива либо какой-то другой общественной организации, существовавшей в 1950–1990‑х годах прошлого века. Если организация до сих пор функционирует и исправно вносит плату за землю, то это хорошо. Если же она канула в лету вместе с СССР, компенсация вам не положена. Так что первым делом проверьте вашу управляющую компанию. Для этого необходимо знать полное название организации, а затем поискать информацию о ней в интернете.

Придется договариваться

Есть еще одна проблема — в нашей стране до сих пор нет четкого определения, какие документы на гараж должны быть оформлены. И часто судьбу гаража решает не закон, а воля муниципальных чиновников. Так, например, в Москве около четырех тысяч человек лишатся гаражей при строительстве Юго-Восточной хорды. Люди пытаются бороться за свое имущество, но статуса собственности оно не имеет. В итоге получается, что выплачивая хоть какую-то компенсацию, чиновники делают им одолжение. А если есть несогласные с суммой, власти разрывают договор об аренде земли под гаражным кооперативом и признают его самостроем. Мало того, что владельцам самостроя компенсация не положена, они еще и ликвидировать строение обязаны за свой счет.

Дайте компенсацию!

Итак, помните, что при сносе гаража владельцу должны возместить его стоимость. Если есть документы о собственности, при расчете суммы будут исходить из кадастровой стоимости. Но управление многими гаражными кооперативами происходит на основании регистрационного паспорта машиноместа. И здесь все не так просто. Да, власти обязаны компенсировать хозяину объекта понесенные затраты, и в таком случае это будет паевой взнос. Размер его нигде не прописан, — в МГСА (Московский городской союз автомобилистов) он составляет всего 20 тысяч рублей. После того, как члены МГСА провели несколько митингов, власти увеличили эту сумму. И на данный момент в Москве за снесенный металлический гараж можно вернуть 150 тысяч рублей, а за строение из кирпича в два раза больше.

О сносе обязаны предупредить

Процесс сноса гаражей уже отработан — власти обязаны уведомить собственника не менее чем за месяц до начала работ. Хозяин гаража должен написать заявление и приложить необходимые документы: копию паспорта машиноместа, своего паспорта, членского билета, реквизиты своего счета в банке. После того как деньги поступают владельцу на счет, власти приступают непосредственно к расчистке территории, то есть сносу. Если хозяина найти не удается, гараж при свидетелях вскрывают, описывают имущество и сносят.

Гаражная амнистия

В 2019 году в законе «О государственной регистрации недвижимости» появилось понятие «индивидуальное гаражное строительство» и стартовала «гаражная амнистия». В результате этих изменений был упрощен процесс оформления свидетельства о собственности на гараж в ГСК. Процедура займет от 10 до 14 дней, ее стоимость составляет от 15 до 20 тысяч рублей.

Но этим изменениям рады не все, ведь если гараж становится легальной собственностью, на него нужно платить налог. А для эффективного пополнения казны чиновники начинают проявлять незаурядное рвение. Власти иногда в несколько раз завышают кадастровую стоимость строения (именно исходя из нее выводят сумму налога). Добиться переоценки чаще всего получается только через независимую экспертизу и суд. Но даже если вы добились справедливости, имейте ввиду, что власти могут снова инициировать переоценку кадастровой стоимости.

Читайте так же:  Приказ мвд рф о внештатных сотрудниках полиции (редакция, действующая.)

Несмотря на все это, оформить гараж в собственность придется. Не сделав этого, вы не сможете именоваться владельцем объекта и в случае необходимости бороться за свои права, а также получить компенсацию, если гараж будут сносить.

Ранее мы писали о том, как приобрести жилье, не прибегая к услугам риелтора.

По материалам дзен-канала «За рулем»

Снос гаражей в Москве – 2019. Компенсация, планы

В Москве довольно часто можно услышать сообщения о сносе гаражей. Кто-то лишается имущества, поскольку оно было самовольно возведено без соответствующих документов, у других – имущество изымают для городских нужд, например, в случае строительства дороги или иного объекта. И вот тут возникает вопрос о компенсации. Сегодня расскажем о свежем постановлении Конституционного суда по вопросу выплаты компенсации владельцем гаражей, а также составим небольшой план объектов, по которым принято решение о демонтаже.

Постановление Конституционного суда было опубликовано в феврале 2019 года. Высокий суд проверял положения законодательства в связи жалобами граждан, которые упрекали власти в том, что им за изъятые в пользу государства гаражи положены суммы сильно ниже рыночных. Иными словами, положенная компенсация за потерянные гаражи граждан категорически не устраивала.

Дело было вот в чем. В целях строительства Северо-Восточный хорды Департамент имущества города Москвы в 2016 году утвердил перечень имущества, которое должно быть изъято для госнужд. Среди прочих владельцев изымаемого имущества в список попали 2 гражданина, которые владели несколькими гаражами-боксами.

Гражданам предложили компенсацию в размере 4,9 млн и 0,7 млн рублей соответственно. Но они не согласились с предложенной оценкой, поскольку эта сумма была актуальна на 2013 год.

По закону, который регулирует вопросы отдельных правоотношений в связи с присоединением к Москве территорий, размер компенсации определяется на дату принятия решения о планировке территории. Такое решение было принято как раз в 2013 году, поэтому сначала городские чиновники, а затем и суды посчитали, что размер компенсации полностью соответствует закону.

У граждан, которые в результате сноса остались без гаражей, было другое представление о расчете компенсации. На их взгляд, платить отступные нужно было по состоянию на 2016 год, когда были приняты решения об изъятии имущества. При таком раскладе рыночная оценка изъятого имущества составляла бы 8,2 млн и 1,5 млн рублей соответственно.

Пострадавшие граждане дошли до Конституционного суда, считая, что закон, которым руководствовались чиновники, противоречит Конституции, мешая гражданам получить равноценное возмещение за отчуждение в государственных целях имущества.

В итоге Конституционный суд посчитал, что, если рост стоимости изымаемого имущества произошел из-за изменения спроса и предложения, то владельцы могут доказать это и таким образом защитить свои права на рыночную компенсацию. Правда, если рост цен произошел из-за того, что государство собралось строить в этом месте инфраструктурный объект, то требование о рыночных выплатах невозможно.

Дела пострадавших граждан отправили на пересмотр, законодателям поручили внести в закон изменения, судам наказали определять компенсацию, исходя из рыночных расценок, индексируемых с учетом динамики цен похожих объектов.

Планы по сносу гаражей в 2019 году

На сайте префектуры Северо-Восточного административного округа размещено оповещение о компенсации за снос гаражей в связи со строительством. В управах районов Свиблово, Марфино, Отрадное, Останкинский ведут сбор заявлений на получение компенсации за снос гаражей.

В границы стройки попадают объекты по следующим адресам:

    ул. Станционная вл. 8 (РОО МГСА «Стрелка») проектируемый проезд 1567 (РОО МГСА «Сигнал-90») ул. Серебрякова, вл. 4 (РОО МГСА «Свиблово-1») Березовая аллея вл. 12 (ГСК «Богатырь»)

Сайт управы района Перово сообщает о том, что приняты решения о демонтаже гаражей/бытовок по следующим адресам:

    ул. Новогиреевская, вл. 4А ул. Большая Черкизовская, д. 9, корп. 5 ул. Халтуринская, д. 9, корп. 2 ул. Плеханова, вл. 18, корп. 4

Сайт управы Академического района сообщает, что определенные объекты подлежат сносу с целью строительства на участке задания судов. По решению градостроительно-земельной комиссии Москвы под снос попали гаражи автостоянок:

    № 60А МГСА № 60 МГСА № 49/8 МГСА ГСК «Расстройинвест»

Сайт управы района Гольяново сообщает о том, что приняты решения о демонтаже гаражей/бытовок по адресу:

    ул. Сахалинская, д. 5, корп. 1

Сайт управы района Новогиреево сообщает о том, что приняты решения о демонтаже гаражей/бытовок по адресу:

    Зеленый пр-т, д. 67, корп. 1

Сайт управы района Преображенское сообщает о том, что приняты решения о демонтаже гаражей/бытовок по адресу:

    ул. Краснобогатырская, вл. 89, стр. 1

Сайт управы района Крылатское сообщает о том, что приняты решения о демонтаже металлических гаражей по адресу:

    пересечение ул. Производственной и ул. Родниковой (Солнцево)

Порядок сноса самовольно возведенного объекта

Отсутствие обладателя самовольно возведенного гаража не является препятствием для демонтажа объекта. Если обладатель объекта отказывается вывести имущество из самовольно возведенного гаража, то власти вскрывают гараж, снимают все фотокамеру, опечатывают имущество, присваивают номер и перемещают на площадку для хранения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Обладатель может вернуть его, если обратится с заявлением в префектуру и приложит документы, которые подтверждают принадлежность объекта. Если в течение 6 месяцев обладатель не заберет имущество из снесенного объекта, то оно подлежит утилизации. Таким образом, лучше поспешить, иначе придется оформлять займы без отказа или лучшие займы на карту за 5 минут, чтобы на эти деньги восполнить имущественные потери.

отзывы к «Снос гаражей в Москве – 2019. Компенсация, планы»

Источники


  1. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.

  2. Контрольно-кассовая техника. Нормативные акты, официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 113 c.

  3. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.
  4. Бастрыкин, А.И. Актуальные проблемы теории государства и права. Учебное пособие / А.И. Бастрыкин. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 237 c.
  5. Грот, Н.Я. О нравственной ответственности и юридической вменяемости / Н.Я. Грот. — Москва: ИЛ, 2017. — 144 c.
Компенсация за снос гаража
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here