Где лучше жить в краснодарском крае

Сегодня предлагаем информацию: "Где лучше жить в краснодарском крае" с самым полным описанием. Здесь собрана вся информация по теме. В случае возникновения вопросов - задавайте нашему дежурному специалисту.

Краснодар или Сочи: куда лучше переехать на ПМЖ. Отзывы

Давно хотелось написать эту статью, но все никак не мог выкроить время – жизнь на юге подчинена своему тяжелому ритму, из-за которого не всегда остаются силы.

Сегодня будем сравнивать два самых популярных южных города в России – Сочи и Краснодар – и постараемся понять, где лучше жить и куда переехать в Краснодарский край на ПМЖ.

Плюсы и минусы Краснодара для переезда на ПМЖ

Так как в этом городе мы прожили в общей сложности более 10 лет, можно с уверенностью сказать, что я знаю все подводные камни этого места.

Кстати, 29 сентября 2018 года сразу после празднования Дня Города (225 лет – юбилей) руководитель управления Росстата по Краснодарскому краю Татьяна Курнякова вручила мэру города официальный документ, подтверждающий, что Краснодар официально стал городом-миллионником. То есть в столице Кубани уже официально числится свыше 1 000 000 жителей.

Так что это уже не обычный город областного масштаба, а крупный быстрорастущий мегаполис. А теперь перейдём к описанию преимуществ кубанской столицы. Кстати, про недостатки жизни в Краснодаре мы уже писали очень подробно.

Плюсы Краснодара:

Минусы Краснодара:

Плюсы и минусы Сочи для переезда на ПМЖ

А теперь перейдём к самому известному курорту и постараемся беспристрастно оценить преимущества и недостатки переезда в Сочи.

Плюсы Сочи:

Минусы Сочи:

  1. Дорогая недвижимость . Так как сюда все хотят приехать, то и цены в Сочи соответствующие. Некоторые квартиры достигают московских цен, поэтому переезд сюда не всем по карману.
  2. Неудобно ездить на автомобиле – серпантины, пробки. Очень тяжело рулить и управлять машиной, сложности с парковкой на склоне, опасно разгоняться в гололёд.
  3. Зимой мало туристов, поэтому бывает скучно . Некоторые рестораны, клубы, танцполы и развлекательные центры не работают
  4. Цены на еду дороже . Вообще курортная наценка в Сочи ощущается везде – не только в Магните, но и на услуги, проезд, такси, кафе, интернет – всё это существенно дороже, чем в том же Краснодаре.
  5. Летом из-за наплыва туристов очень шумно и тесно .
  6. Нет крупных гипермаркетов для стройки . По любому поводу надо ездить в Краснодар.
  7. Галечный пляж и много прибрежной зоны испорчено железной дорогой.
  8. Частые дожди зимой . Сырость.

Вывод: куда лучше ехать на ПМЖ

В Сочи лучше жить тем, у кого с деньгами нет проблем. Здесь комфортный климат, можно спокойно жить и поправлять здоровье. Гулять и дышать свежим воздухом, наслаждаться субтропическим климатом, южными деревьями, пальмами. Также широкие возможности открываются для инвестиций в курортный бизнес.

В Краснодаре больше движухи, здесь активнее рынок жилья, больше шансов у молодежи найти работу, есть клубы, дискотеки, ТРК и ТЦ. Но и климат здесь более резкий, сухой и жаркий. На пенсии и особенно если у вас проблемы с давлением, лишним весом, одышкой, если вы тяжело переносите +40 и выше, то в Краснодаре вам будет довольно тяжело.

Если вы помоложе и у вас здоровое и выносливое тело, можно попробовать себя в Краснодаре, также если вы в любом случае хотите на юг, но у вас не хватает денег на Сочи, и в этом случае вам может подойти столица Кубани. Если с деньгами особых проблем нет – можно выбрать жизнь у моря в городе Сочи.

Переезд. Краснодар или Ростов-на-дону?

Хотим переехать в более теплую местность с двумя детьми. Какой город выбрать, чтобы и инфраструктура и работа и экология, климат, доступность жилья были по-лучше?

Я всеми силами рекомендую именно Краснодар и только его. Я сам там родился. Климат теплее и мягче да и чище. Курортная зона и море совсем рядом, они же санатории и лагеря детские. Никаких путёвок, своим транспортом доехать совсем недолго. Много зелени, деревень, лесочков, весь Краснодарский край это зелень. С работой там как-то попроще чем в других городах, инфраструктура развита, всё что хотите есть, ваш выбор только центр Краснодара или станицы. Люди там даже добрее и приветливее, некоторые традиции ещё сохранились среди старожилов. Одним словом когда слышишь «Краснодар» то сразу ассоциации «чистый воздух» , «станицы», «зелень», «курорты», «море», я одно время жил в Староминской станице и до моря на машине добирался за 3 часа, это коса между Ейским заливом и Чёрным морем, это вам не трястись в автобусе по путёвке 8 часов , так что я всеми руками за Краснодар.

Минусы переезда в Краснодарский край

Не ожидал я, что очередное интервью окажется таким необычным. Это мягко говоря. Послушайте сами. А ниже мы его обсудим.

Я благодарен Виталию, который очень искренно ответил на мои вопросы. Это интервью подтолкнуло меня на новые исследования, дало свежие мысли и как никакое другое, приглашает к обсуждению. Начнем.

Лирическое вступление — почему нам не сидится на месте

Почему люди переезжают? Кто-то переезжает часто, а кто-то никогда не покинет, даже для поездки в отпуск, свой родной городок. Любой переезд требует мобилизации и серьезной работы, так почему же некоторые из нас готовы идти на жертвы и сменить место, которое долгие годы называли домом? Всегда есть причины «за» и «против», и для тех, кто готов переехать, причины «за» ЗНАЧИТЕЛЬНО перевесили все «против».

В этом интересном и нестандартном интервью Виталий перечислил частые причины переездов (видимо, актуальные и для него) и дал свою оценку тому месту, которое он выбрал для жилья…

Нам очень интересно его мнение, настолько, что я решил все проверить. Виталий сравнивал окружающую его действительность с картиной десятилетней давности, памятью о своем прошлом месте жительства, а я буду максимально честно сравнивать затронутые им проблемы с реалиями дальневосточной столицы. Нельзя объять необъятное. Нельзя сравнивать все со всем. Поэтому я решил ограничиться сравнением Тихорецка с Хабаровском.

И первым в списке Виталия оказался климат, что не странно.

А сравним-ка климат, однако!

Если почитать блоги на тему «Как мне плохо жить там, где я живу», в основном вспоминают непомерную влажность. И Виталий тоже сказал, что дышится ему не так легко, как в горах. Нам есть с чем сравнивать, мы живем на «высоких берегах Амура», на которые через реку так сладко несет каждую весну, лето и осень дымом и влагой с болот Еврейской автономной области. Энциклопедии утверждают, что комфортной для среднего человека является влажность 40-60%. Если посуше, то кожа трескается, много пыли и, в итоге, тоже дышится «не как в горах».

Читайте так же:  Трудовая пенсия по инвалидности – размер и условия назначения

Так вот, в Тихорецке, откуда Виталий, влажность в июле «скачет» в пределах 40-70%, в редчайшие дни (один день в году), этот показатель поднимается до 80% и это при температуре около 25 градусов (дневник погоды для любого города можно посмотреть на любом погодном сайте). Сравним с Малой Родиной: у нас в Хабаровске в том же июле влажность не падает ниже 70%, а в отдельные годы даже превышает 100%, и это при температуре 36 градусов и выше. Пожалуй, мы бы назвали климат Тихорецка более сухим и комфортным.

Вообще-то, Кубань — довольно большой край, с невероятным разнообразием оттенков климата. Тут тебе и море, и горы, и горы у моря, и низины, и абсолютно курортные местечки. Это я к чему? Да к тому, что как в рекламе: «Выбери свой шампунь!» желающим переехать есть из чего выбирать. В том числе для нас открыты прекрасные районы, где дышится, как в горах…

«Не влезай, убьет!»

Конечно, вас также сильно впечатлил совет Виталия: «Плохой шаг переезжать из нажитого климата, если у вас проблемы со здоровьем, если вы на пенсии». Так а если проблемы со здоровьем именно из-за чудного хабаровского, а то и сахалинского климата? И возраст «на пенсии» один другому рознь. Для кого-то это 55, а для кого-то и за 70 лет. Риски переезда значительно отличаются. Я для интереса посмотрел показания и противопоказания краснодарских санаториев. Переезд в Краснодарье «то, что доктор прописал» для людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями, болезнями ЖКТ, опорно-двигательного аппарата, кожи, гинекологическими и мужскими, а также там лечат различные неврологические заболевания, различные виды аллергий, болезни кровообращения, нервной и эндокринной системы, глазных заболеваний и др.

Противопоказания же для САНАТОРИЕВ, где проходит лечение, а не просто человек мирно отдыхает или просто живет, стандартные для любой поездки вообще: беременность более 26 недель при наличии акушерских патологий, туберкулез в активной стадии, состояния, требующие срочного хирургического вмешательства.

То есть, если посмотреть факты, эта земля весьма дружественна ко всем больным и измучившимся.

И, все же, поднятый Виталием вопрос остается актуальным: акклиматизация — это отдельный вопрос, ведь даже смена часового пояса для кого-то дело сложное. Но, в основном, через 2-4 месяца все встает на свои места.

«Местные неприятные люди»

Ох, вот и тема для разговора! В этом вопросе особенно важна честность без эмоций. Стоит признать, что культура в разных регионах страны, как и в разных странах планеты, разная. Привычки и история народов очень отличается. Возьмите городского жителя и деревенского, очень разное поведение, разговор и привычки! А сравните привычки и общение в разных возрастных группах, живущих рядом, в одном квартале… Так что ж говорить о совершенно другом «замесе» культур, чем существует у нас, на Дальнем Востоке? Но, в любом случае, на Кубани сейчас очень много дальневосточников, всегда можно дружить с нами, родными.

Дешевле приезжать на море каждый год

Эта тема тоже требует подсчетов. Сколько стоит билет в одну сторону от Хабаровска до Сочи? — 9 950 р. на сегодня. В две стороны 19 900 р. на одного человека. Хорошо, если 500 р. в сутки за комнату в доме недалеко от моря. Плюс 500-800 р. в день на еду. А еще экскурсии и прогулки на теплоходе — еще, допустим, по 200 р. в день. Итого за недельный отдых: 28 350 рублей на одного человека.

Если поехать в тур в одиночку, то самый дешевый выйдет около 35 000 за семидневный отдых, а в санаториях Сочи может получиться и за 40 000 рублей для одного.

Для семьи расценки меняются: за те же семь дней отдыха в трехзвездочном отеле (для родителей с ребенком) придется заплатить не менее 45 000 р., а за санаторий сложится сумма около 87 000 рублей.

Если подсчитать переезд семьи из трех человек (выгоднее переезжать в ноябре-марте), то расклад такой: 9950 р. билет самолетом на одного, на троих 29 850 рублей. Аренда квартиры (лучше для долгого проживания искать квартиру подальше от моря) 15 000 в месяц за однокомнатную, 20 000 за двухкомнатную в месяц, 25000 р. за трехкомнатную.

Перевоз вещей дешевле выйдет «Газелью» (1,5 т) , мебель нужно полностью разобрать. Это выйдет 45 000 р. из Хабаровска в Сочи. Грузчики стоят 200 р. в час. Два грузчика возьмут 1000 рублей.

По приезду опять нужны грузчики (там они берут 350 р. за час), услуги двоих на 2,5 часа будут стоить 1750 р. Сборщик мебели 400 р. в час. Услуги обойдутся около 1800 р. сборщику.

Итого: 99 400 р. за переезд и первый месяц проживания, если двухкомнатная квартира и перевоз вещей «Газелью».

Если трехкомнатная квартира и перевоз «Бычком» (3 т), то выходит за переезд и первый месяц проживания 127 900 р. для семьи.

Ну, тут уж за другого не решишь, кому что выгодно и удобно.

О-очень дорогое место

Этот вопрос для нас самый важный. Поэтому нужно выбрать список продуктов для сверки. Беру список из «Потребительской корзины» на 2017 г., оставляю нормы для работающего населения и рассчитываю килограммы продуктов на одного человека в день и в месяц по принятым видам продуктов. Давайте сравним данные хабаровского гипермаркета «Самбери» и тихорецкого «Магнита». Есть еще более дешевые оптовые базы в пригороде.

Наименование Объем потребления (в среднем на одного человека в год) Норма, согласно потребительской корзине Хабаровск, «Самбери» Тихорецк, «Магнит»
Трудоспособное население В 1 день, кг 30 дней за 1 шт, кг на 30 дней за 1 шт кг на 30 дней
Хлеб 25,55 0,07 2,1 29,00₽ 60,90₽ 23,00₽ 48,30₽
Макароны 29,2 0,08 2,4 50,00₽ 120,00₽ 26,00₽ 62,40₽
Мука 18,25 0,05 1,5 35,00₽ 52,50₽ 20,00₽ 30,00₽
Рис 29,2 0,08 2,4 64,96₽ 155,90₽ 39,00₽ 93,60₽
Картофель 100,4 0,275068 8,252055 35,00₽ 288,82₽ 14,00₽ 115,53₽
Капуста 114,6 0,313973 9,419178 40,00₽ 376,77₽ 12,00₽ 113,03₽
Яблоки 60 0,164384 4,931507 55,00₽ 271,23₽ 45,00₽ 221,92₽
Сахар 23,8 0,065205 1,956164 60,00₽ 117,37₽ 44,00₽ 86,07₽
Говядина 58,6 0,160548 4,816438 350,00₽ 1 685,75₽ 350,00₽ 1 685,75₽
Рыбопродукты 18,5 0,050685 1,520548 200,00₽ 304,11₽ 60,00₽ 91,23₽
Молоко 290 0,794521 23,83562 60,00₽ 1 430,14₽ 45,00₽ 1 072,60₽
Яйца 210 1 шт 30 шт 70,00₽ 210,00₽ 60,00₽ 180,00₽
Масло растительное, 11 0,030137 0,90411 89,00₽ 80,47₽ 95,00₽ 85,89₽
Разное (соль и т.п.) 4,9 0,013425 0,40274 14,88₽ 5,99₽ 11,00₽ 4,43₽
ИТОГО: 994 2,147945 64,43836 1152,84 5159,954 844 3890,758
Читайте так же:  Введение в жизнь россиян социальной нормы потребления

Ну, что скажешь? На какие-то продукты разница чувствительная и дешевле, а что-то стоит так же, как в Хабаровске. Для одного человека экономия почти не будет заметна, а вот семья побольше в первые месяцы, особенно в сезон, разницу почувствует.

Разумеется, не ради этого стоит переезжать, но к ценам нужно быть готовым.

Плохие люди создают плохие продукты

Пожалуй, на этой теме долго останавливаться не стоит. Конечно, яблоки в Тихорецке стоят не намного дешевле хабаровских. Только сравнивали мы цену краснодарских яблок и китайских…

Пока я просто не придумал, по каким критериям сравнивать качество продуктов в Краснодарских и хабаровских магазинах. Если вам придет интересная мысль, скажите мне, тут же поищу. Будет интересно!

Выбери свой шампунь!

По-настоящему, тема совсем не исчерпана. Можно сравнивать и по ценам ЖКХ, по ценам на бензин, по количеству осадков в разных регионах и по продолжительности жизни. Все это исследование было проведено только для того, чтобы яснее увидеть картину.

[2]

В конце концов, решение о переезде рождается не из восхищения ценой на яблоки. Порой мы переезжаем ради здоровья малыша, порой ради карьеры, порой из-за тяги к красоте моря или из-за мечты о тепле, запахе цветущих груш по весне, чтобы увидеть, как маленькие любимые ножки шлепают по теплому морскому песку…

И здесь нужно, посоветовавшись семьей, решать для себя.

Если у вас есть вопросы, пишите в комментариях, давайте поговорим!

Здравствуйте )) прочитала все плюсы и минусы о переезде , все таки плюсов больше. Меня интересует я — ветеринарный врач больше в с/Х хочу попробовать в поселки, по з/п с ориентируйте, могу расчитывать 40-60 тысяч

Лучшие районы Краснодара для проживания

Краснодар – относительно большой, вытянутый город, который постоянно разрастается, захватывая ближайшие деревни. И если те, кто живет в городе давно, имеют основное представление обо всех районах, то для приезжих, желающих купить квартиру в лучшем районе Краснодара, все не так очевидно. Понятно, что нет и не может быть однозначно лучшего района для всех: каждый имеет свои особенности, и ориентироваться надо на свои потребности, возможности и предпочтения.

Чтобы решить, в какой район Краснодара лучше переехать, рассмотрите все районы и их особенности.

Юбилейный микрорайон

Пожалуй, самый современный, и при этом один из самых дорогих район города. Его начали застраивать еще в 80-х, и строительство активно ведется и сегодня. Размещен рядом с рекой Кубань, есть дома с видом на набережную. Район не слишком зеленый, но зато есть «Платановый» бульвар, большая зона отдыха для всех: студентов, молодых мам, пенсионеров. Бульвар выходит к набережной, а неподалеку есть красивые зеленые места для пикника у реки, где можно ловить рыбку, купаться, или арендовать беседку в Рождественском парке. Инфраструктура развита хорошо, есть все необходимое: продуктовые рынки, супермаркеты, торговые комплексы, аптеки, медицинские заведения, школы, детские сады.

Из минусов можно отметить пробки на въезде и выезде из-за густонаселенности района, а также недостаточную озелененность: посаженные деревья еще не успели вырасти. И, конечно, довольно высокие цены на квадратные метры.

Центральный микрорайон

Здесь удивительно органично сочетаются как суперсовременные новостройки, так и довольно старые домики. В целом район удачный, расположен в центре города, как и понятно из названия. Есть красивые площади, фонтаны, прогулочная пешеходная (по выходным) улица Красная, Театральная площадь, где проводятся городские мероприятия. Рядом есть развлекательные центры и заведения, городской рынок, супермаркеты и многое другое. Район также выходит к Кубанской набережной, где любят кататься велосипедисты и гулять с колясками молодые мамы.

Рядом есть парк Победы со множеством детских аттракционов, беседками для шашлыков, кафе и т. д.

Минусы: шумный, загазованный район, где часто возникают пробки.

Район Энка

Район получил название от первого жилого комплекса для военных, который возводила турецкая фирма «Энка». Считается хорошим районом, здесь много новых домов с просторными комнатами, продуманной планировкой. В районе есть современная школа хорошего уровня и детский сад, много новых игровых площадок.

При этом район Энка довольно тихий и ухоженный, здесь много зелени. Если называть лучшие районы Краснодара для детей, Энка будет на первом месте.

Минус сомнительный: находится далеко от центра, но зато сюда отлично ходит разнообразный транспорт. Есть троллейбусные, автобусные и маршрутные сообщения.

Фестивальный микрорайон

Район расположен недалеко от центра. В нем достаточно много «хрущевок» и панельных домов, и не всем нравится такая атмосфера. Но зато до центра не очень далеко, и район довольно спокойный. Есть элитная застройка «Поле Чудес». Это еще один из лучших районов Краснодара для детей. Как правило, родители спокойно отпускают детей играть во дворы. Вся инфраструктура в пешей доступности: есть магазины, школы, поликлиники.

Цены на жилье довольно приемлемые: 2-2,5 млн на старый фонд, на новый – выше.

Микрорайон Черемушки

По сути, похож на Фестивальный большим количеством зелени и пятиэтажками, но при этом более шумный, так как здесь находится большой рынок промтоваров. Отсюда и активное движение машин, и множество людей. Цены аналогичны Фестивальному.

Комсомольский микрорайон

Здесь много домов с улучшенной планировкой, район хорошо озеленен. Многим жителям и вовсе не приходится выезжать в центр: вся необходимая инфраструктура есть в самом районе. Комсомольский строился для рабочих и их семей, и сразу предусматривались детские сады и школы, магазины, поликлиники, рынки. Есть много спортивных клубов и развлекательных центров. Сюда хорошо ходит транспорт.

Минусы: из-за того, что район строился для рабочих, бытует мнение, что он не особо безопасен по сравнению с другими.

Район Московской

Новый, но тем не менее, не полюбившийся горожанам район. Новостройки соседствуют со старыми разваливающимися домами, в дождь стоки не справляются и район может утопать в грязи. Подвалы сырые, часто с водой, которая не уходит. Дома часто находятся слишком близко друг к другу, территория маленькая. В большинстве случаев здесь строят частные застройщики, из-за чего возникают проблемы с подведением коммуникаций: перебои со светом и водой, нет централизованной канализации (используются септики).

Зато здесь дешево, и если найдете нормального частного застройщика – проблем с коммуникациями может и не быть. Вариант для тех, у кого мало денег, но жилье нужно срочно.

Восточно-Кругликовская улица

Не микрорайон, но довольно большой участок города, который состоит из нескольких улиц. Здесь активно ведется строительство, нет старых домов, одни новостройки-высотки. Квартиры с большими кухнями, просторные, по адекватным ценам.

Но пока не доведена до ума инфраструктура: есть дороги без асфальта, не хватает школ, детских садов, парковок. Вечером трудно найти парковочное место.

Читайте так же:  Как заработать деньги на ютубе

Чаще всего квартиры тут покупают приезжие, местных меньше. Администрация обещает взяться за инфраструктуру активно растущего района, но пока еще слишком много недостатков.

Конечно, это только основные районы, существует множество микрорайонов Краснодара, и у каждого есть свои особенности. Лучшие районы Краснодара для проживания – те, в которых вам будет спокойно и удобно.

[1]

Куда лучше переехать в Крым или Краснодарский край?

Хочется переехать из Сибири на ПМЖ в южный регион, раздумываю куда лучше. В идеале в небольшой город с теплым климатом, развитой инфраструктурой и низким уровнем преступности.

Где лучше условия жизни?

Где более доступные цены на жилье?

Видео (кликните для воспроизведения).

Где меньше сложностей с устройством ребенка в детский сад?

Где легче выгодно устроиться на работу (профессия врач)?

Какие отзывы о жизни в Крыму или в Краснодарском крае?

Приглашаю в Крым в город Армянск. Городок небольшой, чистый и уютный. В детский сад устроить детей очень легко. Жилье не дорогое в плане покупки и сьема. В поликлинике врачей всегда не хватает, так что проблем с трудоустройством не будет. В плане преступности, то она есть в любом городе, но считаю, что у нас спокойно. Городок относится к пограничной зоне. недалеко находится Каркинитский залив Черного моря — ехать на маршрутке 25 минут.

Я в Крыму бываю часто, хотя в Украине живу. Что Вам сказать..Очень много значит для людей «материальный фактор». Насколько мне известно, зарплаты в Крыму не очень высокие (военных в счёт не берём), примерно 15- 20 тысяч рублей. В маленьких городах, Судак, Коктебель, Форос и того меньше. Цены на жильё не такие уж и низкие.

В Севастополе, к примеру, приличную однокомнатную квартиру в нормальном районе взять можно ориентируясь на сумму примерно около 3 млн рублей.

По поводу цен на продукты, то курятина к примеру от 160 руб до 260 руб (просто люблю курицу, поэтому владею информацией), лаваш (2 шт)- 30-35 рублей, абрикос- 140 руб за кг (узбекский).

Можно было бы посоветовать Керчь, но город уж очень подзапущен, хотя цены на жильё более доступны. Но скоро там прямо через город пройдёт мост с автодорогой и жд линией. Так что, это не сильно прибавит комфорта.

Не советую также Симферополь, хотя и легче с работой, но море за час езды (минимум), да и летом жарко и пыльно.

Идеально, нсли с деньгами ок, это Ялта, большая и малая, а также Гурзуф, Партенит, Алушта. Города хоть и небольшие, но от Ялты близко.

Если же интересует возможность заработать, то Севастополь-то, что надо. Там и природа есть (Балаклава), и город развитый относительно, и деньги крутятся (у военных хорошие зарплаты). Интересна также Евпатория, но природа там беднее.. Всё -таки степной крым, это не Южный берег Крыма (Ялта Алушта, Форос), нет ни гор, ни особых лесов.

Вам надо приехать и пожить хотя-бы пол года- год..А потом принимать решение.

Районы Краснодара. Где лучше жить?

Краснодар – это город, который очаровывает с первого взгляда. Перспективный южный мегаполис с прекрасным, теплым климатом, чистыми, аккуратными улицами и высоким уровнем деловой активности просто создан для комфортной жизни.

Если Краснодар уже покорил вас, и вы находитесь в поиске жилья в этом замечательном городе, прежде всего, необходимо правильно выбрать район, который подойдет именно вам. Ориентируйтесь на свои потребности, учитывайте особенности районов города, и выбирайте место для жизни себе по душе. Изучив районы Краснодара вы сможете ответить себе на вопрос: «Где лучше жить?», «В каком районе Краснодара лучше приобрести квартиру?», «Какой район более комфортный для жизни?».

Краснодар делится на Центральный, Западный, Прикубанский и Карасунский округи.

Территория Центрального и Западного округов небольшая по площади, и давно застроена. Новые дома здесь появляются редко, в основном, на месте снесенного ветхого жилья. В этих районах можно рассматривать лишь покупку вторичного жилья. Цена за квадратный метр здесь может быть выше, чем в других районах, и плотность населения довольно высокая. Однако в Центральном и Западных районах очень развита социальная и транспортная инфраструктура, что обеспечивает вам удобный доступ ко всем важным объектам города.

Прикубанский внутригородской округ Краснодара занимает почти половину территории города, и включает в себя множество микрорайонов и поселков. Этот район города очень разноплановый, здесь новостройки эконом и премиум класса граничат с частными домами старой застройки и новенькими таунхаусами. Застройка идет очень быстрыми темпами, округ разрастается целыми кварталами, и даже микрорайонами. Ежегодно в Прикубанском округе открываются новые школы, детские сады.

Карасунский внутригородской округ, безусловно, можно назвать самым зеленым и живописным округом Краснодара. Свое название он получил благодаря Карасунским озерам. Округ примечателен тем, что в нем расположен знаменитый парк «Солнечный остров». Здесь же находится Краснодарское море – водохранилище, а также аэропорт и множество торгово-развлекательных центров.

Четыре округа Краснодара включают в себя множество своеобразных микрорайонов, на специфику которых тоже следует обратить внимание при выборе жилья в Краснодаре. Остановимся подробнее на самых популярных микрорайонах города.

Сердце Краснодара – конечно же, Центральный микрорайон (ЦМР). Здесь находятся главные достопримечательности Краснодара, множество кафе, ресторанов, которые соседствуют с старыми постройками, которые еще сохранились в центре города. Развитая инфраструктура, социальные и культурные объекты, бизнес-центры, места для отдыха – этот микрорайон подходит тем, кто хочет жить в ритме большого города с комфортом. Отрицательными моментами можно считать частые пробки, нехватку мест для парковки автомобилей и довольно высокие цены на жилье. Отвечая на вопрос «где дорогие квартиры, в каком районе Краснодара?» — ответ будет очевидным.

[3]

Одним из самых популярных микрорайонов Краснодара можно смело назвать микрорайон Юбилейный (ЮМР). Это густозаселенные район, в котором, однако, продолжается строительство вдоль берега реки Кубань. В районе расположены две большие магистрали – улица имени 70-летия Октября и проспект Чекистов, что позволяет быстро добраться в любую точку города как на общественном транспорте, так и на автомобиле. В Юбилейном районе много зелени, мест для отдыха, например, Платановый бульвар, Рождественская набережная.

Микрорайон Фестивальный (ФМР) расположен недалеко от центра, и на данный момент он довольно быстро растет. В этом микрорайоне довольно часто можно встретить панельные дома старой постройки, что, возможно, создает не очень привлекательный внешний вид. Однако близость к центру города, удобная инфраструктура, продуманная транспортная развязка, множество зелени и свежего воздуха делают его комфортным для жизни. В целом, район считается очень спокойным и развитым.

Читайте так же:  Сбербанк и не только пропали деньги с карты, что делать и каковы причины

Микрорайон Гидростроителей (ГМР) – это спокойный, спальный район города, который находится в отдалении от центра Краснодара, но при этом, активно развивается. Микрорайон отличается современной инфраструктурой, большим количеством новых жилых комплексов, детских садов и школ. Большим плюсом района можно назвать близость к природе, зеленым зонам отдыха, например, парку «Солнечный остров», а также множество предложений комфортного и современного жилья.

Микрорайон «Энка» получил свое название благодаря первому возведенному жилому комплексу, застройщиком которого была турецкая фирма «Энка». Это тихий и ухоженный микрорайон, где много зелени, новых домов, современных учебных заведений, игровых площадок для детей. Микрорайон находится довольно далеко от центра, но зато обладает отличной транспортной развязкой.

Микрорайон Черёмушки (ЧМР) отличает большое количество зелени, а также довольно активное движение транспорта и высокая плотность населения. Здесь находится большой рынок промтоваров, что, к сожалению, создает дополнительный шум.

Комсомольский микрорайон (КМР) включает в себя всю необходимую инфраструктуру, что позволяет его жителям находить все необходимое в ближайшей доступности, и не выезжать в центр города. Здесь есть много образовательных учреждений, поликлиник, спортивных клубов и развлекательных центров. С общественным транспортом проблем в Комсомольском микрорайоне тоже нет.

Пашковский микрорайон (ПМР) расположен на юго-востоке Краснодара, и когда-то являлся станицей. Сейчас в этом зеленом и чистом районе можно найти много частных домов, а вот новостроек и коттеджных поселков здесь гораздо меньше. Здесь есть множество торговых центров, а также в этом районе расположен одноименный аэропорт. Район находится на приличном расстоянии от центра города, и здесь действительно мало предложений от застройщиков.

Большую часть территории Района ремонтно-механического завода (РМЗ) занимает частный сектор. Однако здесь есть несколько новых жилых комплексов. Район является благоустроенным и самодостаточным, к тому же, наличие промзоны в районе позволило сконцентрировать здесь большое количество рабочих мест.

Район ЗИП как и многие другие районы Краснодара был построен вблизи крупного промышленного предприятия – завода измерительных приборов (ЗИП), которого в настоящий момент уже не существует. В районе можно встретить привычные всем пятиэтажные дома, а также более современные девятиэтажки. В районе хорошо развита инфраструктура, есть несколько образовательных учреждений, а также прекрасный парк для отдыха. Близость к центру города, хорошая экологическая обстановка в районе и строительство новых, монолитно-кирпичных домов, делает этот район города Краснодар крайне привлекательным для жизни.

Район «Немецкая деревня» представляет собой оригинальный микрорайон в смешанном немецком и русском стилях с автономной инфраструктурой. Район застроен, в основном, коттеджами, но здесь можно найти и многоэтажные дома. Район «Немецкая деревня» считается элитным и очень комфортным, с соответствующими, довольно высокими ценами на жилье.

Район «Аврора» — это еще один элитный район Краснодара, который застроен домами различной этажности. В сети Интернет вы найдете много лестных отзывов об этом районе Краснодара. Здесь предлагается жилье премиум класса. На территории района есть много школ, детских садов, поликлиник, в целом, инфраструктура района очень удобная и современная.

KorandoSport › Блог › Жизнь в Краснодаре для мечтающих переехать: обьективная правда.

Солнечный ола, дорогие подписчики и гости моего блога! (кто ещё не подписчик — быстрее жмите «подписаться»))

Сегодня я хочу поговорить про жизнь как она есть в моём родном городе Краснодаре, в котором я родился, вырос, и живу уже 40 лет. Местами будет цинично, но правдиво и без преувеличений. Я преиодически натыкаюсь на Ютубе на ролики, где риэлторы с восторгом рекламируют мой город. Их можно понять: они так зарабатывают бабло, втюхивая лохам дорогущую недвижимость.
Попробую вкратце обрисовать, что же такое Краснодар.
Ещё Маяковкий, побывав в Краснодаре, воспел его, сравнивая с Парижем. некоторые аналогии есть. Краснодар действительно утопает в зелени, которая появляется уже в начале апреля, и сбрасывает листья в октябре-ноябре.

Климат:
Много слышал про Питерскую хандру и дипрессию. Краснодар — антипод. Здесь 300 солнечных дней в году. Самые лучшие времена года — весна и осень со средней температурой +25-27 днём, и +18-20 ночью. Распускается зелень, включаются фонтаны.

Если у вас лишний вес, проблемы с сердцем или сосудами — вам будет ещё тяжелее. В полдень летом на улицах практически нет пешеходов. В каждом доме, в каждой квартире в Краснодаре есть по несколько сплит-систем.

Это нормально. В дни, когда столбик термометра подбирается к отметке +38 — нагрузки на городские электросети максимальные, подстанции зачастую не выдерживают, и целые городские районы сидят без электричества что смерти подобно. Вся растительность горит под палящим солнцем и сохнет. Так продолжается примерно до середины сентября.
Зима — это в среднем +5, не прекращающиеся 2 месяца дожди, ветер и сырость(высокая влажность никуда не делась, она усиливает ощущения от холода так же как от жары). Иногда столбик термометра опускается ниже нуля, и тогда краснодарцы получают ледяной дождь, город в ледяной глазури и гололёд.

У автомобилистов начинается день жестянщика. Ибо на зимней резине тут принято экономить. Снег за три зимних месяца редко когда лежит в совокупности больше недели, и это радость для детворы.

Инфраструктурадорогипробки
Визуально Краснодар представляет собой эллипс 20х30 км в диаметре, перечёркнутом крест-накрест железной дорогой. Переездов через ЖД нет, кроме двух автомобильных мостов в центре. Это означает, чтобы попасть на машине, например, с Комсомольского на Восточно-Кругликовскую, которые находятся по прямой линии менее чем в 5 километрах друг от друга, нужно проехать 10 км в центр города, переехать ЖД пути через мост, и затем вернуться обратно с другой стороны железки. Вы понимаете, о чём я. Пробки.

Это большая проблема. По яндекс навигатору, 10-ти бальные пробки в Краснодаре — частое явление. В час пик стабильно бывает 6-7 баллов. Изначально сам город был спроектирован для других целей.
При СССР Краснодар был крупным промышленным городом с десятками заводов в городской черте. Был станокостроительный завод Седина, был завод по выпуску сельхоз техники, по выпуску дорожных машин, завод ЖБИ, 2 больших радиоэлектронных завода, 2 огромных ткацких фабрики. в 2018 году на территории Краснодара не осталось ни одного производства. Все заводы и фабрики закрыты, обанкрочены, снесены подчистую, а на их месте построены десятки торгово-развлекательных центров.

Недаром Краснодар занимает первое место в России по количеству ТРЦ на душу населения.
Понимаете, нельзя взять промышленную инфраструктуру, и резко адаптировать для комфортного проживания 1,5 млн людей и 1 млн. машин. Не получится.
В итоге по факту мы имеем узкие улицы зачастую с однополосным движением, изолированные друг от друга районы с единственным въездомвыездом, и дикие пробки. Например, проехать в «бутылочном горлышке» 1,5 км за 40 минут — для Краснодара нормально.
Дороги в городе я бы оценил на 8 баллов из 10. Все центральные артерии без ям, а если ямы появляются — их быстро латают. На переферии заметно похуже, Но в целом не всё так плохо, как например в Саратове. 🙂 Есть ньюанс. В Краснодаре практически нет ливневой канализации. После хорошего дождя город превращается в Венецию. Как это выглядит — я писал ранее в своём блоге. Поищите.

Читайте так же:  Имущественные налоговые вычеты при покупке машины

Менталитет.
Кто бы что ни говорил, а откровенных хамов или быдла среди коренного населения нет. На дорогах местные как правило взаимовежливы, большая часть пользуются поворотниками, пропускает со второстепенной или в свой ряд, благодарит авариечкой. Неадекваты среди местных попадаются, но лично я в последнее время на них нарываюсь крайне редко. Гораздо чаще автохамы залетают из соседних регионов, особенно на них богаты Ростов 161 регион, или Ставрополь 26 регион.
В общественных местах тоже как правило тихо и спокойно. Если кто то начинает включать бычку или срать вокруг себя — это как правило не местный не прошедший адаптацию. Таких местные легко вычисляют по говору. На Кубани не тянут гласные, это сразу режет слух)

Недвижимость..
Первоочередной для мечтающих переехать вопрос. Обрисую ситуацию в конктретных цифрах. Цена на недвижимость сильно зависит от района, инфраструктуры, транспортной развязки. Есть районы с элитной недвижимостью. Есть гетто.
Рынок недвижимости в Краснодаре пребывает в состоянии апокалипсиса. Куча недостроев, обманутых дольщиков, точечная застройка с нарушениями СНиПов и вопреки здравому смыслу. За это нужно сказать спасибо бывшему мэру Евланову и бывшему губернатору Ткачёву. Именно они за взятки активно узаканивали вообще весь существующий самострой точечной застройки в городе. Именно при них стала максимальная концентрация застройщиков-мошенников, собиравших деньги с вкладчиков на долевое строительство, возводивших 1-2 этажа, а затем исчезавших в неизвестном направлении. Таких недостроев множество, они стоят годами как бетонные памятники воровству. Именно при старом мэре стали застраивать новые микрорайоны гетто без вообще инфраструктуры .
Откройте карту города.

Кому интересно, наберите на ютубе «музыкальный район краснодар» или «московское море краснодар». Это просто трэш. На момент застройки в гетто цена была в районе 30 000 за квадратный метр. И что вы думаете? Раскупили всё. Это кем нужно быть, чтобы закрыть глаза на такое, и повестись на самую низкую цену в городской черте? Сами виноваты.

Вообще, Если говорить о квартирах на этапе застройки, то сейчас средняя цена за квадрат по городу от 50 000 за квадрат в домах эконом класса (без парковок и инфраструктуры),

до 80 000 за квадрат в комфорт классе. В домах премиум сегмента на этапе застройки квадрат перевалил за 100 000.

Столько стоят новостройки в старом центре, с подземным паркингом, закрытой территорией, и т.д. Вообще не понимаю: зачем покупать жильё чтобы постоянно жить в центре? Смог, высокая плотность застройки, пробки, которые начинаются рано утром, и рассасываются поздно ночью. Ни одного плюса.
Старые спальные районы как Фестивальный, Юбилейный, Славянский, Комсомольский, Гидрострой, тоже страдают от пробок. Утром на выезд, вечером — на въезд. Там так же идёт точечная застройка, в детских садиках нет мест, а в школах в прошлом году набирали по 25 первых классов!

Так почему же все сюда едут?

Мёдом что ли намазано? Как сказал знакомый, переехавший из Новокузнецка: У вас тут нельзя замёрзнуть насмерть зимой без отопления. А у нас в Сибири – запросто. У вас плодородная земля. У вас чисто, светло, цветы и зелень большую часть года.

Понятное дело, что решаются на переезд не от хорошей жизни. Всё познаётся в сравнениях. Когда общаюсь с понаехавшими из Саратова, Омска, Уфы и им подобных, я охреневаю от рассказов о отсутствии врачей в поликлиниках, дорогах как после бомбёжки, разваленом ЖКХ, депрессии, безработице, алкоголизме и наркомании. Идёт тихий геноцид городов и населения, хотя давайте не будем о политике. Не здесь и не сейчас.
Ясное дело, что Краснодар первое время кажется раем на земле. Пока быстро не приходит мрачное осознание, что не всё так радужно и перспективно. Город превращается в клон Мумбайи. Что в реальности, в Краснодаре на 2018 году УЖЕ проживают 30-40% приезжих. Что город трещит по швам, инфраструктура не выдерживает такое количество жителей, отсюда дикие пробки, дефицит рабочих мест, мест в школах и детских садиках, и очереди в поликлиниках. Что денег от продажи недвижимости в вашем родном городе вам как правило не хватит даже на то чтобы купить однушку в трущобах Краснодара. Что нормальную работу вы скорее всего не найдёте, и будете вынуждены жить в сьёмном жилье работая за гроши или вовсе сидеть безработным. Что по сути приезжие здесь никому не нужны, и вам никто ничем не обязан.
Таких реальных историй перед моими глазами сотни. Не вы первые, и не вы последние.

Видео (кликните для воспроизведения).

Некоторая часть понаехавших, которые хапнули сполна, мигрирует из Краснодара в станицы края.
Там недвижимость подешевле, цены по крайней мере на продукты – пониже. С работой и стабильным доходом там не лучше, но в станицах имеется земля под личное подсобное хозяйство, курятник, огороды. По крайней мере если есть тяга к крестьянству – голодать уже не будут.
В заключение скажу:
У всех людей разное, своё восприятие написанного. Некоторые со мной не согласятся. Или может показаться, что я кого то оскорбил. Это не так. Я не ксенофоб. Я постарался объективно оценить суровую реальность жизни в Краснодаре.
Буду рад вопросам и аргументированной дискуссии в комменрариях. Пишите, жмякайте «нравится» и «рассказать другим».
Доклад окончен.
——————-

Источники


  1. Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.

  2. Кудрявцев, В. В. История и методология физики 2-е изд., пер. и доп. Учебник для магистров / В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2015. — 230 c.

  3. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2009. — 320 c.
  4. Ильин, В.А. История и методология физики. Учебник для магистратуры / В.А. Ильин. — М.: Юрайт, 2016. — 800 c.
  5. Скурихин, А.П. Испанско-русский юридический словарь: моногр. / А.П. Скурихин. — М.: Русский язык — Медиа, 2014. — 552 c.
Где лучше жить в краснодарском крае
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here