7 правил как быстро продать квартиру на авито

Сегодня предлагаем информацию: "7 правил как быстро продать квартиру на авито" с самым полным описанием. Здесь собрана вся информация по теме. В случае возникновения вопросов - задавайте нашему дежурному специалисту.

Новости недвижимости

Вот и наступило будоражащее душу событие. Продажа собственной квартиры! Но задача не из простых. Открываем сайт Авито и перед нами множество аналогичных предложений. Как же не потеряться среди них? Как успешно продать вашу жилплощадь или комнату? Желаете узнать тонкости, которые позволят вашему объявлению быть замеченным обеспеченными покупателями? Подробно ознакомиться можете в данной статье.

Прошли времена, когда на досках висело по десятку, а то и сотне предложений о продаже. На данный момент любой крупный город имеет свои сайты, куда агенты помещают десятки и сотни тысяч не правдивых объявлений. А делается это для того, чтобы раскинуть свои границы, держать на уровне высокую стоимость, помешать соперникам и не давать и шанса обыкновенным владельцам вроде вас успешно продать жилье. Как продать квартиру на Авито? Как побороть преграду из агентов и в скором времени продать квартиру на Авито?

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Как дорого продать квартиру: 9 ключевых шагов

Продажа собственной квартиры с максимальной выгодой – желание оправданное и вполне осуществимое. Для достижения поставленной цели нужно хорошо ориентироваться как в тонкостях риэлтерской деятельности, так и в особенностях рынка недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Несколько советов профессионала помогут грамотно подойти к оценке своей недвижимости, тем самым повысив шансы на быструю и выгодную сделку. Итак, как же все-таки продать квартиру дороже?

Правильная оценка квартиры – первый шаг к успеху

Следует понимать, что адекватная стоимость квартиры должна, с одной стороны, привлекать все новых заинтересованных клиентов, а с другой – не производить на покупателя впечатления чересчур бросовой.

Качественная оценка жилья складывается из нескольких факторов, среди которых главный – сравнительный анализ как всего рынка недвижимости, так и квартир данного типа.

Визуальный эффект

Не секрет, что первое впечатление – самое сильное. В первую очередь, это относится к квартирам. Если первый осмотр произвел на потенциального покупателя благотворное впечатление, ему захочется вернуться в нее еще раз.

Разумеется, окончательное решение покупателем принимается после просмотра нескольких вариантов, но с точки зрения психологического восприятия, преимущество всегда на стороне ухоженного, опрятного жилья.

Даже если у продавца нет возможности перед продажей сделать дорогой ремонт, элементарные чистота и порядок – уже немалое достоинство.

В риэлтерской практике практически каждый покупатель предпочитает иметь дело с опрятными, чистоплотными продавцами, у которых и жилплощадь под стать владельцам.

В то же время «убитые» квартиры, несмотря на бросовые цены, могут продаваться очень долго. И причиной будет не только нежелание вкладывать огромные средства в ремонт, но все тот же психологический фактор – брезгливость.

Перепланировка: быть или не быть?

Довольно часто, выставляя квартиру на продажу, владельцы забывают (или не хотят возиться с документами) о перепланировках. К сожалению, наличие неузаконенной перепланировки может существенно повлиять на стоимость объекта недвижимости, и даже стать причиной отказа от сделки.

Следует помнить, что неузаконенные в БТИ крупные перепланировки (особенно это касается сноса стеновых перегородок) могут стать причиной отказа в регистрации договора купли-продажи.

Более того, если при перепланировке была затронута несущая стена, продажа может стать вообще невозможной, так как данный факт может повлечь уголовную ответственность.

Нужно ли делать ремонт?

Предпродажный ремонт – довольно спорный вопрос.

Многие аргументируют нежелание возиться с ремонтом тем, что новый хозяин все равно будет все переделывать по-своему. Другие вкладывают немалые средства в современную отделку квартиры, надеясь на извлечение большей выгоды.

Каждый в сложившейся ситуации по-своему прав. Ошибочное решение может дорого стоить, поэтому лучше тщательно все продумать и взвесить – финансовые возможности, состояние квартиры, сроки продажи, и конечно, желаемую стоимость.

Тем не менее, квартира со свежим, современным, дорогостоящим ремонтом, встроенной мебелью и техникой, будет стоить намного дороже обычной коробки.

На всякий товар – свой покупатель. Эта поговорка может послужить напутствием сторонникам и противникам ремонта. Остается только добавить: у каждого товара – своя цена.

Когда нужно вкладывать средства в ремонт?

Если продаваемая квартира находится в элитном доме, в престижном районе, имеет современную планировку и шикарный вид из окна, можно смело затевать в ней дорогой ремонт.

При этом даже оформление квартиры по индивидуальному дизайн-проекту может быть вполне оправданным.

Вложение инвестиций в недвижимость бизнес-, премиум- и элит-класса практически всегда прибыльны – такие квартиры стоят на 20-30% дороже, и рассчитаны на солидного приобретателя.

В какие квартиры не стоит вкладывать средства?

Недвижимость, расположенная вдали от деловых и бизнес-центров, в спальных районах или в домах «эконом-класса», вряд ли будет востребована по завышенной цене.

По этой причине нецелесообразно затевать, например, в «хрущевке», дорогостоящую перепланировку и отделочные работы.

Высокая цена будет отпугивать потенциальных покупателей, продажа затянется на неопределенный срок, и в итоге продавец либо вынужден будет снизить цену, либо отменить продажу вовсе.

Как быстро и выгодно продать квартиру?

Рекламы не бывает много

Рынок недвижимости не может существовать без рекламы.

Продажа жилья должна рекламироваться по всем возможным каналам. Рекламы должно быть очень много, ведь от этого зависит, как быстро произойдет сделка купли-продажи.

К основным рекламным направлениям относятся:

  1. средства массовой информации (печатные издания, специализирующиеся на рекламе и частных объявлениях);
  2. интернет-порталы, интернет-издания (нужно обращать внимание на индексацию сайта в поисковых системах);
  3. профессиональные агентурные базы недвижимости.

Действие рекламы призвано донести информацию о продаваемом объекте недвижимости максимальному количеству потенциальных покупателей и посредников-профессионалов.

Составляя рекламный блок, нужно позаботиться о максимальной информативности. Удачные, качественные фотографии, сделанные в выгодном ракурсе, при хорошем освещении, во много раз повышают эффективность рекламного объявления.

Читайте так же:  Какие льготы положены студентам в россии

Текст рекламы может содержать небольшую интригу, побуждающую потенциального клиента задать вопрос продавцу. В ходе личной беседы можно заранее предположить, сложатся отношения с покупателем или нет.

Кроме печатных и сетевых изданий, эффективны такие методы, как:

  • баннерная реклама;
  • создание и раскрутка собственного сайта с рекламой;
  • расклейка объявлений в местах общественного пользования;
  • другие альтернативные методы.

Правильная презентация квартиры на продажу

Презентационная подготовка включает в себя несколько этапов:

  • общение с позвонившими по рекламным объявлениям клиентами;
  • организация осмотров квартиры;
  • непосредственное общение с возможным покупателем.

Кроме того, можно организовать поиск потенциальных покупателей в тех же рекламных изданиях, обзванивая их и предлагая свой вариант недвижимости.

В процессе телефонных переговоров важно представить свою квартиру исключительно в позитивном свете.

Кроме того, нужно попытаться выяснить для себя запросы клиента, его условия и возможности, например:

  1. не продает ли он свою недвижимость (в такой ситуации сроки продажи могут затянуться надолго);
  2. какие приоритеты преобладают в поиске жилья (наличие поблизости школы/детского сада, наличие транспортной развязки, состояние здоровья/высокие этажи, больницы, поликлиники и др.);
  3. какую сумму предполагается вложить в сделку (с учетом стоимости услуг нотариуса, риэлтера и государственного регистратора).

Переговоры с покупателем должны завершиться договоренностью об осмотре квартиры.

Показ квартиры – главный момент предпродажной подготовки.

Очень важно не просто провести посетителя от входной двери к балкону, но успеть за несколько минут просмотра описать неоспоримые достоинства каждого элемента, помещения, их особенности.

Потенциального покупателя нужно ознакомить:

  • с технической документацией на квартиру;
  • сверить планировку с оригиналом;
  • указать наличие несущих стен;
  • указать на имеющиеся перепланировки и сверить их документальную регистрацию;
  • продемонстрировать преимущества расположения квартиры, планировки, кладовок, раздельного санузла, застекленного балкона/лоджии);
  • указать на новые металлопластиковые пластиковые окна, современные входные и межкомнатные двери, новую сантехнику, водопровод и стоки, наличие счетчиков, кафеля в санузле и на кухне;
  • подчеркнуть наличие паркета (ламината, линолеума);
  • сделать акцент на свежий ремонт, не протекающие потолки, отсутствие сырости и грибка на стенах;
  • уточнить, какая техника или встроенная мебель с техникой входят в стоимость квартиры;
  • обратить внимание на чистый подъезд, современный исправный лифт, чистоту в подъезде и во дворе, хороших соседей;
  • подчеркнуть удачное расположение дома относительно проезжей части, магазинов, остановок транспорта и прочих важных для покупателя моментов.

Если вы не знаете, как дорого продать квартиру, то помните о том, что очень важно описать все преимущества и достоинства недвижимости, оправдывая, таким образом, высокую стоимость жилья. Неплохо упомянуть о возможном торге в разумных пределах.

Важно: нельзя допустить, чтобы покупатель самостоятельно осматривал квартиру. Риэлтерская практика показывает, что в подобных ситуациях покупатель уходит навсегда. Важно только личное общение с клиентом!

[1]

Не менее важно общение с покупателем после осмотра квартиры. По прошествии некоторого времени нужно позвонить ему и уточнить его впечатление о просмотренной недвижимости.

Если возможный покупатель не может принять решение, необходимо аргументированно подтолкнуть его к принятию решения в пользу конкретной квартиры, перечислить все доводы «за» и «против», подчеркнуть преимущества перед другими объектами недвижимости, показанными до или после.

Как правило, профессиональный подход дает свои всходы, и квартира продается по высокой цене.

Как продать квартиру дороже?

Нужно ли торговаться?

Даже если покупатель выразил желание приобрести данную квартиру, это еще не продажа. Начинается торг, и от профессионализма продавца ( или его представителя) будет зависеть, насколько выгодным он будет для обеих сторон.

Во многом этот момент зависит от реального положения на рынке недвижимости и адекватной оценки квартиры.

Сумма торга во многом зависит и от того, насколько велико желание клиента приобрести именно эту квартиру. При наличии нескольких претендентов на приобретение возможно завышение цены или отсутствие торга.

Независимо от того, будет продаваться квартира своими силами или через агентство недвижимости, нужно помнить, что окончательное решение принимает продавец.

И если поставлена цель – продать дороже, не стоит поддаваться давлению окружающих и делать поспешные выводы. Правильное решение в продаже недвижимости – взвешенное решение.

Как продать квартиру быстро и выгодно? Смотрите следующую видео-инструкцию:

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

3 thoughts on “ Как дорого продать квартиру: 9 ключевых шагов ”

Быстро продать квартиру можно, если уверенно ориентироваться на рынке жилья и знать актуальные тенденции спроса и предложения. Профессиональный, заинтересованный в своем и вашем доходе риелтор в любой момент готов рассказать о перспективах продажи жилья. Возможно, у него уже прямо сейчас есть потенциальный покупатель или его можно найти в ближайшем будущем.

Прошу Вас помочь разрешить вопрос в такой ситуации -мы с мужем (бывшим) являемся собственниками 2-х комнатной квартиры (в равных долях).Через суд я добилась выдела доли в праве (1/2).Теперь не могу добиться согласия бывшего мужа, чтобы продать квартиру целиком. Ведь если всю квартиру сразу продать — цена хорошая.Если продавать долю- за нее уже цена гораздо ниже получается и продать труднее..И бывший муж запугивает, что первый продаст свою долю и тогда, как он говорит, я свою долю по минимальной стоимости продам. Можно ли как-нибудь обязать мужа продать его долю в праве (чтобы мы могли квартиру всю продать)?

Здравствуйте Валентина, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Ваш супруг, как владелец 1/2 доли квартиры в праве распоряжаться ею по своему усмотрению. Он может подарить, продать или завещать ее кому угодно и в любое время. А за посягательство и принуждение на отчуждение собственности вы можете понести ответственность перед законом.
Кроме того, при продаже своей доли и вы и ваш супруг должны будете известить второго дольщика о намерении продать свою долю, дольщик же имеет преимущественное право на выкуп этой доли по цене, выставленной продавцом (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Читайте так же:  Сумма едв ветеранам боевых действий

Продажа недвижимости в Москве и Подмосковье

Недвижимость, расположенная на территории Москвы и Подмосковья, является выгодной инвестицией. Стоимость таких объектов постоянно увеличивается, поэтому число желающих иметь собственную квартиру, таунхаус или дом в столице РФ или в ее пригороде с годами только увеличивается. Естественно, что столь «лакомый кусочек» не мог остаться незамеченным мошенниками, поэтому покупка и продажа недвижимости в Московской области и Москве, всегда сопровождается высокими рисками. Чтобы не допустить их появления, проведение процесса лучше доверить специалистам.

Продажа недвижимости в Москве и Подмосковье, организованная риелторами нашей компании, дает клиенту следующие преимущества:

  • Доступные цены на наши услуги. Мы располагаем собственным штатом опытных сотрудников, поэтому прекрасно обходимся без помощи посредников. Такой подход выгодно сказывается на стоимости предоставляемых клиентам профессиональных услуг
  • Богатое разнообразие предложений. В нашу компанию обращаются как продавцы, так и покупатели, желающие приобрести недвижимость на территории столицы РФ или ее пригорода. Поэтому мы быстро находим подходящие предложения и для тех, и для других.

  • Полная прозрачность процесса сотрудничества. Риелторы постоянно контактируют с клиентом, предоставляя им обязательную услугу показа выбранных объектов, что повышает уровень доверия и способствует еще большему укреплению репутации компании
  • Полное и абсолютно юридическое сопровождение сделки на всех ее этапах.

Получить больше информации об условиях сотрудничества с агентством недвижимости «Капитал Недвижимость», о стоимости определенных услуг или записаться на консультацию к риелтору можно, связавшись с представителем компании по телефону или обратившись в офис.

[2]

Этапы продажи недвижимости в Москве и Московской области

1. Оценка объекта недвижимости

Несмотря на бытующее среди российских граждан мнение, продажа недвижимости не сводится только к выбору подходящего объекта и заключению договора купли-продажи между продавцом и покупателем. Не менее важным этапом, с которого начинается весь процесс, является оценка объекта. Важно, чтобы она была выполнена грамотно и объективно.

Многие рядовые обыватели, решившие сэкономить на услугах специалистов, часто жалуются на то, что они «продешевили» или никак не могут продать недвижимый объект. Проблема кроется в неправильно определенной цене квартиры или дома (чрезмерно высокой или слишком низкой), результатом чего становятся перечисленные выше неприятные ситуации. В отличие от обычных граждан специалисты постоянно следят за ситуацией и изменением цен на столичном рынке недвижимости. По этой причине установленная профессионалом цена объекта всегда является обоснованной, а продать квартиру в Москве и Подмосковье риелтор может на максимально выгодных для клиента условиях.

2. Продать квартиру быстро?

Единственным действенным способом быстро продать квартиру в Москве и Подмосковье является снижение стоимости объекта. Однако здесь стоит действовать аккуратно, без поспешных решений, чтобы не продать жилье за бесценок.

Опытный риелтор подскажет, до какого предела можно понизить стоимость объекта, чтобы быстро продать дом или квартиру и при этом по минимуму поступиться собственными финансовыми интересами. Организованная специалистом продажа недвижимости в Москве и Подмосковье также осуществляется быстрее за счет наличия у сотрудника компании большой клиентской базы, позволяющей искать для продавца покупателей напрямую.

3. Продажа квартиры и организация показов

Организация показа недвижимости потенциальному покупателю является обязательным этапом. Ни одно агентство по продаже недвижимости с хорошей репутацией не работает «вслепую». Каждому клиенту предоставляется возможность осмотра интересующего объекта в удобное для него время, что обеспечивает процесс сотрудничества прозрачностью, а имущественные интересы сторон сделки — надежной защитой.

Перед тем, как пригласить клиента на показ, риелтор обязательно проверяет выбранные объекты недвижимости на юридическую чистоту, используя данные Единого государственного реестра недвижимости и прочих достоверных источников информации. Такие действия помогают не допустить приобретения или продажи объектов с обременением, квартир с прописанными в их стенах несовершеннолетними детьми или недееспособными гражданами и прочих видов помещений, с которыми нельзя проводить сделки.

4. Продать недвижимость юридически грамотно

Правильное юридическое оформление продажи и грамотно проведенный риелтором подготовительный этап гарантируют соответствие сделки нормам закона и ее полное признание. То есть, получив от специалиста услугу полного правового сопровождения процесса купли-продажи, клиент защищает себя от ситуаций, когда сделка может быть признанной недействительной по причине ее неграмотного проведения или несоответствия указанных в документах данных действительности.

В агентстве «Капитал Недвижимость» сопровождающий клиента риелтор:
1.Осуществит подготовку полного пакета документов по объекту недвижимости.
2. Изучит содержание предоставленных владельцем дома или квартиры бумаг и проверит их подлинность
3. Обеспечит процесс подписания документов полным сопровождением.
4.Проследит за тем, чтобы указанная в договоре информация соответствовала действительности и была указана без ошибок.

Получите профессиональную консультацию по продаже недвижимости

Работа в сфере недвижимости — это огромная социальная ответственность для нас. Агентство Капитал-Недвижимость ценит Ваше доверие и всех своих клиентов. Возможно, поэтому нас рекомендуют близким друзьям и хорошим знакомым, партнерам по бизнесу. В компании работает «Служба качества», целью которой является улучшение качества и уровня обслуживания наших клиентов. Продать квартиру самостоятельно или воспользоваться услугами агентства «Капитал-Недвижимость» решать Вам.

Бесплатную консультацию Вы можете получить оставив заявку через форму обратной связи или позвонив по телефону

Не знаете как продать недвижимость?

Необходима консультация по продаже недвижимости? Не откладывайте.

Читайте так же:  Все возможные выплаты и компенсация по смерти в москве

Звоните cейчас или оставьте заявку

© 2019 ООО «Капитал-Недвижимость». Все права защищены.

Внимание! При копировании материалов ссылка на сайт обязательна Создание и продвижение сайта

3 способа максимально быстро продать квартиру

В кризис спрос на вторичное жилье упал, сроки экспозиции выросли, а продать квартиру быстро и максимально выгодно по-прежнему главная цель для большинства продавцов. Как ее достичь? Специалисты «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» знают три главных способа.

1. Выкуп квартиры инвестором

К таким сделкам прибегают крайне редко, когда деньги нужны «вчера». Собственник обращается в агентство, и квартиру со скидкой примерно 30% выкупает либо сама компания, либо кто-то из покупателей-инвесторов. Обычно в агентствах есть списки таких клиентов, готовых выйти на сделку в считанные дни. Сам процесс оформления документов и полный расчет занимают около двух недель.

2. Снижение стоимости квартиры ниже рыночной на 10-15%

В таком случае покупатель на жилье найдется примерно за неделю.

3. Продажа квартиры на условиях лучшего предложения

По мнению экспертов, этот способ гарантирует не только быструю продажу, но и реализацию объекта по максимально выгодной стоимости в существующих рыночных условиях.

«На первый взгляд схема довольно проста, но при этом сложна и трудоемка в исполнении. Объект активно рекламируется с использованием всех возможных ресурсов: вчерашних, сегодняшних и завтрашних. Квартира выставляет по цене, интересной для большинства покупателей. Также в объявлении обязательно указывается, что приветствуется лучшее предложение, поэтому покупатели изначально готовы к некоторому увеличению итоговой цены продажи. Это своего рода аукцион или конкурс среди тех, кому понравился объект. Квартира, реализуемая по такой схеме, зачастую приобретается без существенных дисконтов», – говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева.

Более низкая начальная стоимость объекта позволяет собственнику выгодно выделить его из общей массы аналогичных предложений, и квартира попадает в поле зрения максимального количества потенциальных покупателей. Например, сегодня в городах массовой застройки ближнего Подмосковья в новых жилых комплексах уже введенных в эксплуатацию, одновременно может выставляться в экспозицию несколько десятков квартир, как от собственников, так и от застройщика. Найти покупателя в условиях такой острой конкуренции довольно сложно.

«Например, у нас в экспозиции несколько месяцев выставлялась хорошая трехкомнатная квартира без отделки в новом ЖК в Мытищах. Одновременно там продавалось около 40 квартир от других собственников. Такой массовый «вброс» на рынок недвижимости объектов ЖК был связан с тем, что многие квартиры приобретались еще на стадии строительства в целях инвестиций. Мы предложили нашему клиенту вариант продажи на условиях лучшего предложения. В течение двух недель покупатель на квартиру был найден. Объект был выгодно продан с дисконтом всего в 3% от той суммы, которую хотел поучить продавец изначально, до проведения конкурсной продажи», – рассказывает Татьяна Саксонцева.

Текст: «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости»

Как продать квартиру на Авито быстрее

Вы разместили объявление о продаже своего объекта через сайт Авито, но сделка до сих пор не состоялась?

Будьте уверены, такое происходит не только с вами. Основная причина этому – множество фэйковых вариантов, которыми полны все доски объявлений в интернете. Но эту проблему можно решить.

Как продать квартиру на Авито бесплатно и быстро

Чтобы преодолеть этот барьер, стену из агентов и достучаться до клиента, который ищет именно ваш вариант, нужно приложить совсем не много усилий!

Фотография — это самый главный момент во всей продаже на Авито. Агенты в основном размещают типовые красочные фотографии нереальных объектов. На вашем фото обязательно должны быть:

  • квартира,
  • кухня,
  • санузел,
  • подъезд,
  • дом снаружи,
  • инфраструктура района.
Видео (кликните для воспроизведения).

Используйте максимальное количество фотографий!

Без указания адреса люди недоверчиво относятся к объявлениям и считают их от агентов. А вы знаете, что до 60% объявлений от агентов потенциальные покупатели пропускают мимо? Поэтому, адрес должен быть вплоть до номера дома! А ещё лучше, если до номера квартиры. Тогда на встроенных картах Яндекса (которые имеются в расширении Avito) ваш адрес будет виден всем — это дополнительный приток посетителей.

С другой стороны, если адреса нет — то на карте ваш объект могут и не найти. Также очень важно указать ваш район, поскольку если человек посмотрит ваше объявление и не найдёт дом на карте, то будьте уверены, вы его упустили!

3. Описание

Текст объявления должен быть максимально коротким, лаконичным и одновременно как можно более содержательным. У Авито есть привычные сокращения:

  1. количество комнат
  2. этаж
  3. этажей в доме
  4. тип дома
  5. материал стен
  6. площадь
  7. улица
  8. район

Поэтому не надо повторяться про эти данные, писать сколько комнат и какая площадь. Это только запутает покупателя и уведёт его от действительно важной информации, которую он не найдёт в вашем объявлении.

Описание удобно строить в форме столбика по 3-5 слов в строке: такое объявление хорошо видно на всех устройствах, в том числе и на смартфонах!

Людям важно знать в первую очередь:

  • количество собственников
  • прописка (возможна или нет)
  • наличие вокруг инфраструктуры (сады, школы, магазины)
  • маршруты общественного транспорта

Если есть преимущества — обязательно их укажите:

например, в вашем доме есть газ – это явное преимущество, так как газификация имеется далеко не во всех домах, а центральное отопление нынче крайне дорого!

Вывод : если описание будет полным и удобным, тогда оно будет всплывать чаще среди похожих в нижнем блоке «Похожие объявления» — это еще один дополнительный источник траффика на ваше объявление.

4. Контакты

Укажите Ваше имя обязательно. Нельзя указывать:

Это откровенные фишки агентов, все к ним привыкли и многие интересанты просто не позвонят по такому варианту!

Всегда ставьте некруглую цифру:

Читайте так же:  Порядок начисления пособий женам военнослужащих по призыву

Такая цифра показывает, что ваша квартира оценена до точных цифр и вы не взяли цену с потолка. Доверие потенциального покупателя от этого только повышается. Круглым ценникам вроде 1 000 000 или 2 млн. покупатель не доверяет.

Обязательно учитывайте скидку — для торга. Сейчас покупатели торгуются по любому, и если вы не скинете ничего, они обидятся. Им кажется, что цена в любом случае первоначальная и по законам рынка надо торговаться. А если продавец не торгуется, то это отбивает всякую охоту вести дела. Поэтому скидку надо закладывать в цену. В первоначальном варианте необходимо выставлять ценник на 30-50 тысяч выше. И писать: торг. Это окрыляет покупателей!

7. Время размещения

Оптимальным временем служит вечер, т.н. «прайм-тайм». Лучше размещать после 18-00, чтобы объявление висело наверху в самый просматриваемый час пик. В это время его увидит больше всего людей.

На Авито добавили рейтинг и отзыв о продавце

Авито — часто задаваемые вопросы

Новое руководство по Авито

Как продать на Авито быстрее: новые возможности доски объявлений

Секреты идеального объявления на АВИТО: пошаговая инструкция как подать объявление на Авито

Новая фишка от Авито: Доставка

Секреты Avito: как узнать реальный возраст объявления

7 правил как быстро продать квартиру на Авито

Как быстро продавать на Авито

Авито и его жертвы

Авито заблокировали по IP. Что делать?

Новая фишка Авито – быстрые сообщения

Как продать на Авито быстрее?

На Авито меняется собственник

Новый способ обмана на Авито

Комментарии и отзывы (

1 )

Количество фото и информации не говорит о качестве! Лучше 10 разных фото в хорошем качестве, чем 30 полуодинаковых или запечатленных на допотопную камеру. По поводу ремарки «собственник» не заморачивалась, уже 2ой раз продаю так квартиру на aвито и не наблюдала затишья звонков. В конце-концов, что писать собственнику, если он действительно собственник? Все равно в разговоре этот вопрос поднимается.

Как продать квартиру на авито

Как продать квартиру на авито

Вы давно этого ждали. И вот, ура! Настал этот момент — вы наконец решились продавать квартиру . Но, само собой, задача эта не такая простая, как хотелось бы. Если зайти на Авито, и посмотреть похожие предложения, то среди них вы сможете потеряться. Так как правильно разместить объявление? Как заинтересовать людей, и при этом не потерять деньги продешевив? Хотите знать особые приёмы размещения объявлений?

Всё что вам нужно для успешной продажи квартиры

Сейчас уже не те времена, когда люди размещали объявления на досках объявлений. И их там висели сотни. Одни перекрывали другие, посреди этого хаоса не могла жить здоровая конкуренция. Сейчас же, почти у каждого большого города, есть свой сайт объявлений о продаже недвижимости. Но и это не спасло ситуацию. На таких сайтах появляется куча фальшивых объявлений от различных агентств. Всё это делается для того, чтобы вмешаться в ход непосредственной продажи собственности и забрать у вас возможность продать недвижимость напрямую. Так как не оплошаться при продаже квартиры используя сайт Авито? Как не дать агентам вам помешать и забрать часть стоимости вашей квартиры?

Семь принципиальных аспектов продажи недвижимости на Авито

Чтобы продать квартиру на Авито, рекомендуется соблюдать следующие семь правил размещения объявлений:

1) Фото вашей квартиры
Фотография всегда определяет первое и основное впечатление от вашей квартиры. Агенства для реализации этого пункта используют стандартные фотографии объектов, который на самом деле или не продаются, или вообще, не существуют. Не стесняйтесь размахнуться. Чем больше фото, как внутри квартиры, так и снаружи (пролёт, дом, улица) — тем больше доверия будет вызывать ваше объявление. В категории недвижимости можно загружать до 16 фотографий. Желательно воспользоваться этой возможностью в максимальном объеме.

2) Адрес квартиры
Указывая адрес сразу вы тоже сильно поднимете кредит доверия у посетителей вашего объявления. Если вы не укажете адрес, то наученные горьким опытом покупатели будут подозревать, что ваше объявление — агентское. Обязательно указывайте в объявлении номер дома. Желательно указывать и номер квартиры, но если вы не хотите нежданных гостей, то хорошо подумайте над этим вопросом. Не редки ситуации, когда люди мало того что ищут квартиры на определённой улице, но ещё и в определённом доме. Вот таких людей ваше объявление заинтересует в первую очередь.

3) Детальное описание квартиры
Это очень важный аспект. Чем детальнее вы опишете квартиру, тем, опять таки, больше доверия к вашему объявлению будет. Расписывать много совершенно не обязательно — можно описать конструктивно и ёмко. На Авито предложены самые распространённые пункты для таких описаний: этаж/этажность дома, тип дома, площадь квартиры и количество комнат.
Желательно не дублировать эту же информацию в повествовании о квартире, так как в этом случае ценится конструктивность.
Вместо этого можете расписать о документах на жильё, инфраструктуре прилегающих территорий, дворе, и так далее. Обязательно сообщите об особых привилегиях, к примеру наличие рядом метро, школы, гипермаркета, и прочее. Это выгодно выделит ваше объявление на фоне других.

4) Точные контактные данные
Без правильных контактных данных продать квартиру у вас почти не будет шансов. Позаботьтесь об указании правильных номеров, упомяните о возможности связи через Skype/Viber/WhatsApp/E-Mail. Не забудьте написать своё имя. Указание в графе названий из ряда «продавец», «не агент», «хозяин» — скажется плохо на успешности вашего объявления.

5) Правильная цена квартиры
Это хоть и пятый пункт, но тоже немаловажный. На цену всегда смотрят с особым интересом. Если вы укажете слишком высокую цену, неоправданную для вашей квартиры цену — не ждите что вам будут звонить.

6) Доступен ли торг
Учитывайте скидку. Если завысить цену не сильно, то можно сторговаться на стоимость повыше рыночной, не потеряв при этом возможность продать квартиру в принципе.

Читайте так же:  Полная инструкция, как влюбить в себя парня по переписке

7) Удачно выбранное время публикации
Тоже важный пункт. Многие продавцы по невнимательности упускают из внимания именно этот пункт, и потом не могут понять, в чём же причина их неуспешной торговли. Самое подходящее время для публикации — вечернее. В часы с 18 до 20 ваше объявление увидит максимально возможное количество людей. Такой диапазон времени в данном случае называется «прайм-таймом» — лучшим временем для привлечения внимания нужной вам аудитории. При публикации объявлении в это именно время количество просмотров увеличивается многократно. Но если вы, к примеру, опубликуете объявление в 9 часов вечера, всего лишь часом позже, то вы уже не застанете внимания людей, которые к этому времени успели лечь спать. А если опубликуете в 9 утра, то ваше объявление будет в списке далеко не первым, и внимания большинства на ваше объявления элементарно не хватит.

Поэтому уверенно вооружайтесь этими рекомендациями, и, вперёд, на Авито! Руководствуясь этими простыми заповедями вы без лишних затрат сможете продать вашу квартиру в кратчайшие сроки .

«Avito.ru» — бесплатные объявления — отзыв

Как быстро продать товар на Avito и как работают мошенники на этом сайте!Продала квартиру за рекордные сроки!

Неважно спешите ли продать товар или его купить,вам будет полезен мой отзыв,по крайней мере от мошенников никто не застрахован,а предупрежден значит вооружен.

И так сайт Avito , пожалуй самый популярный сайт , где все продается и покупается.

Регистрация на этом сайте, на мой взгляд стала проблематичная , если ты зарегистрировался по номеру и не можешь войти под аккаунтом, то тебе придется искать другой номер , чтобы пройти регистрацию и его же привязать к объявлению.

Сейчас из-за популярности сайта , многие разделы стали платные , например —Недвижимость.149рублей-за 30дней. Якобы сделали,это из-за того,что часто дают одно и тоже объявление. Но как мне кажется,дело в другом.

Также например стало непонятно , почему вязка кота , добавляется в раздел услуги,где её никто найти не может . Поэтому услуги вязки стали маскировать под продажу и непонятно хотят хозяева спарить или продать животное. В некоторых обьявлениях приходится полагаться на интуицию.

Что касается продаж и покупок. Я и покупала и продавала успешно. На каждый товар, найдётся всегда свой покупатель.

Кстати я и сейчас продаю недвижимость на сайте.Интересно где эффективней продовать жилье на сайте или воспользоваться услугами риелтора.Позже я вам расскажу.

Мошенников сайт очень притягивает. Поэтому если например при покупке автомобиля вас просят сначала внести аванс,то в 99,5%это обман.

Уже проверено,как только я добавляю объявление мне начинают в этот же день звонить пластиковые окна , косметика и т.д

Буквально пару минут назад мне позвонили и сообщили что являюсь держателем карт известных магазинов. Глупо , они есть практически у каждого человека . И именно я сегодня выиграла сертификат на посещение салона красоты.

Но мой молодой голос выдает меня,следует вопрос сколько мне лет?Конечно я называю свой возраст и вот ведь не задача,именно на год старше и я бы получила абонемент бесплатно.А так всего за 1000 рублей. радость то какая)))

Настроение было хорошее и послать на свои же курсы эту девушку я не решилась.Если бы на сайте я указала имя Зухра или Дуня именно их бы пригласили в этот чудо салон,а так меня.

Еще как то раз пришло смс с ссылкой. Я тогда продовала коляску. В сообщении мое имя и текст я предлагаю вариант обмена , вот фото посмотрите и ссылка. Я открыла , мне загрузилась какая-то фигня на телефон , но поскольку никаких приложений и денег на счету не было,ничего не произошло. А так , я бы подарила свою карту мошенникам , которые взломали бы мои пароли , приложения. Кстати фото мелкнуло голой женщины , которую мне предложили поменять на детскую коляску)))

[3]

Как быстро продать товар?

—Ну конечно нужно понимать востребован

ваш товар или нет.—-

—-Грамотное обьявлений с четким описанием и фото.—-

—-Адекватная цена и торг.—-

Пакеты продаются на сайте.Ваше объявление будет на самом видном месте,или выделяться другим цветом.Что конечно привлечёт внимание покупателей.

Делайте выводы и берегите свои денежки от мошенников.Удачных всем покупок и продаж.

Я решила обновить отзыв.

Пару недель назад я выставила на продажу квартиру.Вариантов было масса,но моё объявление привлекло внимание клиентов.Адекватная цена , описание,фото.

+У квартиры много , но есть и недостатки(небольшие)

Продала за 4дня причём без дополнительных услуг.

Считаю , что неплохо , поэтому советую попробовать продать товар самостоятельно , прежде чем привлекать риелторов.

Кстати именно риелтор нашел квартиру для своей клиентки . Всё чем занимается риелтор это оформление сделки , хотя можно нанять для этого юриста . От нашей сделки риелтор получит сумму от клиента и от нас (30тыс) Согласились так как первый раз продаём жильё ( нас риелтор консультирует ) Хотя лично моё мнение , просто подарили ему 30 тысяч.

Видео (кликните для воспроизведения).

Продать товар можно самостоятельно , главное найти клиента .

Источники


  1. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.

  2. ашов, А. И. Правоведение. Учебник для вузов / А.И. Балашов, Г.П. Рудаков. — М.: Питер, 2015. — 544 c.

  3. Марченко, М. Н. Сравнительное правоведение / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2013. — 784 c.
  4. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 1999. — 608 c.
  5. Сычев, Павел Хищники. Теория и практика рейдерских захватов / Павел Сычев. — М.: Альпина Паблишер, 2011. — 184 c.
7 правил как быстро продать квартиру на авито
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here